Договоры, используемые в строительной деятельности. Правовые и финансовые аспекты 20 - 23 сентября 2011 годаКод семинара 16185 Программа содержит следующие вопросы:1. Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон. Особенности договоров в условиях изменившегося законодательства. Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Изменения, внесенные в Федеральный закон «О техническом регулировании» № 184-ФЗ, связанные с системой стандартизации.^ 2. Преддоговорная работа. Проект договора и порядок его подготовки. Учет интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Рамочный договор. Предварительный договор в строительстве.^ 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ. Договор строительного подряда. Договор поставки строительных материалов. Применение договора возмездного оказания услуг в строительстве. Правовое обеспечение контроля, сдачи и приемки работ. Правовые аспекты взаиморасчетов по договорам.^ 4. Проблемные вопросы, возникающие на практике. Полномочия на заключение договора. Место нахождения организации. Место заключения договора. Как не ошибиться в партнере. Мошенничество в предпринимательской деятельности, уголовная ответственность. Имущественная ответственность сторон. Обстоятельства непреодолимой силы. Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Односторонний отказ от исполнения договоров. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.^ 5. Обеспечение выполнения договорных обязательств при сделках с недвижимым имуществом. Особенности перехода прав на арендуемый земельный участок при переходе прав на объект недвижимости. Прекращение права аренды на земельный участок при нахождении на нем здания, строения, сооружения.^ 6. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов. Порядок уступки прав по инвестиционному контракту.7. Заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд. Федеральное, региональное и отраслевое законодательство. Формы размещения заказов. Участники размещения и их взаимодействие. Конкурсная (аукционная) документация. Проект контракта. Обеспечение заявки участника размещения. Критерии оценки и сопоставления заявок участников конкурса (аукциона). Порядок заключения договора подряда (контракта) по результатам торгов.^ 8. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Сметная документация на строительство. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.^ 9. Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.^ 10. Риски и ответственность сторон по договору подряда. Страхование рисков. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Показатели и экономическая оценка рисков. Уклонение от рисков и распределение рисков. Снижение и диверсификация рисков. Страхование рисков и страхование ответственности. Гарантии и поручительства. Управление рисками как управление договорной работой.^ 11. Досудебное урегулирование споров. Урегулирование споров в претензионном порядке. Процессуальные особенности рассмотрения споров по договорным отношениям. Третейское разбирательство. Обзор судебной практики разрешения договорных споров. Ответственность за нарушение договорных обязательств.^ 12. Стратегии поведения в ходе договорной работы: сотрудничество, избегание, нападение, агрессия, уступка, компромисс. Достоинства и недостатки, зоны применимости стратегий. Особенности переговорного поведения при реализации каждой из стратегий.^ Деловая игра.Для участников семинара:обучение по программе с выдачей Удостоверения;сборник информационно-справочных материалов;экскурсионная программа;кофе-брейки.ВНИМАНИЕ!По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10Период оказания услуги по очно-заочной форме с 12 по 23 сентября 2011 года (очная часть - с 20 по 23 сентября 2011 года)^ Слушателям семинара выдается: Удостоверение о краткосрочном повышении квалификации государственного образца (72 часа по очно-заочной форме) (лицензия № 003241 от 06.04.2010). Для оформления Удостоверения необходимо иметь: ксерокопию диплома об образовании; при изменении фамилии - ксерокопию свидетельства о браке Для участия в семинаре необходимо обязательно записаться по тел./факсу оргкомитета ЦНТИ "Прогресс": (812) 331-88-88E-mail: сlient@cntiprogress.ruwww.cntiprogress.ru - информация о деятельности ЦНТИ "Прогресс," программы семинаров, зарубежных деловых туров. ^ Организаторы семинара Санкт-Петербургский центр научно-технической информации "Прогресс"Приглашаются руководители, юристы, специалисты договорных отделов и все заинтересованные лица ^ Начало работы семинара 20 сентября в 09:00Место проведения г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс"проезд: ст. метро "Василеостровская"^ Условия участия в семинаре Стоимость участия одного специалиста составляет: 28910,00 руб. (Двадцать восемь тысяч девятьсот десять рублей 00 копеек), в том числе НДС 18% - 4410,00 руб. (Четыре тысячи четыреста десять рублей 00 копеек) Просим Вас в платежном поручении выделять НДС и указывать код семинара 16185. Оплата производится на счет: OOO "ЦНТИ "Прогресс"РФ, 199004, Санкт-Петербург, Средний пр., д. 36/40, корп. лит. БИНН 7801406460 КПП 780101001Р/C 40702810622070000655К/C 30101810800000000706БИК 044030706Филиал "С-Петербургская дирекция ОАО "УРАЛСИБ"^ ОКПО 94590574,ОКВЭД 74.14, 74.40. Для регистрации слушателям необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на семинар. После оказания услуг Вам будут выданы следующие оригиналы документов: договор,акт сдачи-приемки, счет-фактура. Для оформления финансовых документов необходимо иметь: полные реквизиты Вашей организации, включая юридический адрес; доверенность на право подписи финансовых документов (договор,акт сдачи-приемки). ^ Бронирование гостиницыДля бронирования гостиницы в Санкт-Петербурге просим Вас не позднее, чем за десять дней до начала семинара, подать заявку по телефону Службы гостиниц ЦНТИ "Прогресс" (812) 323-92-26 или по электронной почте hotel@cntiprogress.ru. Обращаем Ваше внимание, что стоимость проживания в гостинице не входит в стоимость семинара.