143345, ул. Промышленная, 81/1 п. Селятино Нарофоминского р-на Московской обл

Код по ОКПО 31894267ТРЕСТ ГИДРОМОНТАЖОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО 143345, ул. Промышленная, 81/1 п. Селятино Нарофоминского р-на Московской обл. телефон 8-496-342-55-10, факс 720-49-60 доб. 12-50 _______________________________________________________________________________ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯстроительства группы многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (№№54; 55; 55 «А»)по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, п. Селятино.^ Информация о застройщике Фирменное наименование Открытое акционерное общество «Трест Гидромонтаж»Генеральный директор Хван Андрей ДонгуковичГлавный бухгалтер Дмитренко Елена Владимировна ^ Юридический адрес(местонахождение Застройщика) 143345, Московская область, Наро-Фоминский район, поселок Селятино, улица Промышленная, 81/1 Телефон 8-496-342-55-10 Режим работы застройщика С 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья ^ Данные о государственной регистрации Застройщика Данные о государственной регистрации Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, серия 50 № 001279227 выдано Инспекцией МНС России по г. Наро-Фоминску Московской области, ОГРН 1035005900566, дата внесения записи 13.01.2003г. Данные о постановке на учет в налоговом органе Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 50 № 010018624 выдано Инспекцией ФНС по г. Наро-Фоминску Московской области 01.07.1990г., ИНН 5030004820, КПП 503001001 ^ Данные об участниках (акционерах) застройщика Полное фирменное наименование: Благотворительный фонд «Воскресение». Доля акционера в уставном капитале застройщика: 29,6 %. Полное фирменное наименование: Региональный общественный фонд "Память мучеников и исповедников Русской Православной Церкви". Доля акционера в уставном капитале застройщика: 29,04 %. Фамилия, имя, отчество: ^ Крючков Геннадий Павлович. Доля участия в уставном капитале застройщика: 10 %. Фамилия, имя, отчество: Гутенева Елена Николаевна. Доля участия в уставном капитале застройщика: 6 %. Фамилия, имя, отчество: ^ Мельникова Оксана Станиславовна. Доля участия в уставном капитале застройщика:6 %.Фамилия, имя, отчество: Миронов Геннадий Анатольевич. Доля участия в уставном капитале застройщика: 6 %. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации С 2003 года ОАО «Трест Гидромонтаж» являлось Застройщиком 14-ти этажного 6-ти секционного жилого дома № 52, расположенного по адресу Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Селятино, п. Селятино.Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией 01.12.2006 г.Фактический срок ввода в эксплуатацию:корпус №2 на 165 кв. - декабрь 2005г.;корпус № 1 на 165 кв. – июнь 2007г. Лицензия Виды деятельности, которые осуществляет ОАО «Трест Гидромонтаж» и которые будут связаны с осуществлением ОАО «Трест Гидромонтаж» деятельности по привлечению денежных средств для строительства многоэтажных жилых домов, не подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом. ^ Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика Норматив обеспеченности обязательств 3,7 ^ Норматив целевого использования средств 1,2 Норматив безубыточности 3 Финансовый результат На 31.03.10г. чистая прибыль составила 978 тыс.руб. Размер кредиторской задолженности На 31.03.10г. кредиторская задолженность составила 47409 тыс.руб. ^ Информация о проекте строительства Цель строительства Строительство группы многоэтажных жилых домов (№№54; 55; 55 «А») со встроено-пристроенными помещениями по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, п. Селятино. ^ Этапы и срок реализации строительства Начало строительства: IV квартал 2009 годаОкончание строительства: II квартал 2013 годаЭтапы:дом №55 - 14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, позиция по Генплану №2:устройство фундаментов с 01.10.2009г. по 28.02.2010г.устройство каркаса и наружных стен с облицовкой фасада с 01.03.2010г. по 30.06.2012г.инженерные системы и лифты с 01.09.2010г. по 31.12.2012г.отделочные работы с 01.05.2012г. по 31.03.2013г.внутриквартальные сети и благоустройство придомовых территорий с 01.09.2012г. по 31.05.2013г.дом №54 - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, позиция по Генплану №3:устройство фундаментов с 01.03.2010г. по 31.05.2010г.устройство каркаса и наружных стен с облицовкой фасада с 01.06.2010г. по 30.06.2012г.инженерные системы и лифты с 01.12.2010г. по 31.01.2013г.отделочные работы с 01.07.2012г. по 31.03.2013г.внутриквартальные сети и благоустройство придомовых территорий с 01.09.2012г. по 31.05.2013г.дом № 55 «А» - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, позиция по Генплану №1: Сроки работы будут определены после получения разрешения на строительство. Ожидаемый срок ввода IV квартал 2013г. ^ Заключение экспертизы Положительное заключение Государственной экспертизы ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» № 50-0-4-0468-09 от 25 июня 2009г. по проекту строительства группы жилых домов со встроено-пристроенными помещениями (№№54; 55; 55 «А»)по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н,п. Селятино. Разрешение на строительство Выдано 13.08.2009 г. №RU 50524000-485И Администрацией Наро-Фоминского муниципального района на срок до 01 июля 2013 г. Первый этап строительства: жилые дома №55 на 299 квартир и №54 на 165 квартир (позиции по Генплану №2 и №3). ^ Земельные участки:1. Дом №55 - 14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (позиция по Генплану №2)2. дом №54 - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (позиция по Генплану №3)3. дом № 55 «А» - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (позиция по Генплану №1) 1. Земельный участок, общей площадью 6729 кв.м, кадастровый номер №50:26:20 01 01:0018, под строительство многоэтажного жилого дома №55, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино микрорайон «Б» (позиция по Генплану №2). Арендатор участка - ОАО «Трест Гидромонтаж», на основании договора аренды № 1124 от 13.05.2003 г., зарегистрированного главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской обл. округ № 26 , от 16.07.2003 г. (№ регистрации 50-01/26-41/2003-306.1). 2. Земельный участок, общей площадью 6858 кв.м, кадастровый номер № 50:26:20 01 01:0017, под строительство многоэтажного жилого дома №54 расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино микрорайон «Б» (позиция по Генплану №3). Арендатор участка – ОАО «Трест Гидромонтаж», на основании договора аренды №2014, от 01.09 2004 г. зарегистрированного главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской обл. округ №26 , от 14.02.2005 г. (№ регистрации 50-50-26/012/2005-125). 3. Земельный участок, общей площадью 4323 кв.м, кадастровый номер № 50:26:20 01 01:0015, под строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, п. Селятино, микрорайон «Б» (позиция по Генплану №1). Арендатор участка - ОАО «Трест Гидромонтаж», на основании договора аренды №2015, от 01.09.2004 г. зарегистрированного главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской обл., округ № 26 от 14.02.2005 г. (№ регистрации 50-50-26/012/2005-124). Территория строительства состоит из трех вышеперечисленных участков и граничит: -с севера – общежитие ОАО «Трест гидромонтаж», спортивный комплекс; -с востока – дом культуры «Мечта», секционная жилая застройка; -с запада – ул. Спортивная; -с юга – торговый центр, территория школы. Собственник – Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. ^ Описание строящегося объекта Месторасположение строящихся жилых домов Строящиеся жилые дома №55 - 14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (поз. по Генплану №2), дом №54 - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (поз. по Генплану №3) и № 55 «А» - 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями (поз. по Генплану №1) расположены по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-н, п. Селятино, микрорайон «Б». Застраиваемая территория расположена в центральной части п. Селятино, вдоль ул. Клубная и ул. Спортивная. Благоустройство территории Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: асфальтирование проездов для автотранспорта и пешеходных тротуаров; устройство площадок для отдыха детей, взрослых; устройство спортивной площадки; устройство хозяйственных площадок; устройство площадки для мусоросборников; устройство газонов, посадка деревьев, кустарников; устройство автостоянок. Описание жилого дома №55(14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями позиция по Генплану №2) ^ 14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями.Показатели жилого дома: Площадь застройки 2379,95 кв.м. Строительный объем здания 100642,20 куб.м. (в т.ч. подземная часть 7037,08 куб.м. Общая площадь жилого дома (этажей) 29392,81 кв.м. Общая площадь квартир 17699,89 кв.м. Количество квартир – 299 шт., в том числе Однокомнатные - 104 шт. Двухкомнатные - 156 шт. Трехкомнатные - 39 шт. В квартирах выполняются следующие работы: устройство перегородок санузлов; устройство системы отопления в объеме проекта; устройство стояков холодного и горячего водоснабжения без подводки к сантехприборам с установкой узла КФРД и приборов учета; подводка электрической сети от поэтажных щитков до квартирного щитка; устройство трубных каналов для прокладки внутриквартирных электрических сетей в монолитных стенах и перекрытиях; устройство канализационных стояков; устройство естественной вентиляции из кухни и санузлов; установка оконных блоков и остекления лоджий с установкой наружных отливов; установка входной двери в квартиру; установка пожарных извещателей и подключение их к системе оповещения о пожаре; установка в ванных комнатах коробок шин уравнивания потенциалов для подключения к системе заземления чугунных или стальных ванн согласно проекту; кроме того, застройщик выполняет отделку мест (помещений) общего пользования.^ Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме – 2501,92 кв.м. Назначение нежилых помещений без конкретной технологии: офисные помещения, парикмахерские, торговые павильоны и др.^ Объемно-планировочные решения Здание имеет Г - образную форму, состоит из шести секций: двух торцевых, одной угловой и трех рядовых секций.Высота жилых этажей - 3,0 м (от пола до пола). Первый этаж запроектирован под помещения без конкретной технологии. Высота первого этажа 3,60 (от пола до пола). Входы в помещения без конкретной технологии предусмотрены с внешней стороны здания. Входные узлы жилой части запроектированы со двора. Вестибюльные группы жилой части и входы в офисные и другие помещения оборудованы пандусами. Это обеспечивает доступ маломобильным группам населения к лифтовому холлу и в помещения без конкретной технологии. Площади и размещение жилых и подсобных помещений соответствуют требованиям п.п.5.1-5.10 СНиП 31-01-2003.Конструктивные решения жилого дома 14-этажный 6-ти секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями. Деформационными швами дом разделен на 4 блока. 1. Жилое здание. Конструктивная схема здания – с продольными и поперечными несущими стенами и пилонами. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой пилонов и несущих стен с дисками междуэтажных перекрытий и покрытий. Расчет несущих конструкций здания проведен с использованием программных комплексов «Мономах» и «Лира». Фундаменты – свайный с ростверком в виде монолитной железобетонной плиты (кл. бетона В25, рабочая арматура кл. АIII) толщ. 600мм. Основанием плиты фундамента будут служить: - суглинки полутвердые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчетными характеристиками: γ=2,01г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=13МПа; - суглинки полутвердые (ИГЭ-2) с расчетными характеристиками: γ=2,02г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=16МПа. Сваи – забивные, висячие сечением 300×300мм, длиной 11м (ГОСТ 19804.4-78*). Основанием, в которое погружаются сваи, будут служить: - глина мореная, полутвердая (ИГЭ-4) с расчетными характеристиками: γ=1,98г/см³; С=22кПа; φ=16°; Е=26МПа; - суглинки мореные полутвердые (ИГЭ-5) с расчетными характеристиками: γ=2,07г/см³; С=13кПа; φ=23°; Е=24МПа. Гидроизоляция конструкций, соприкасающихся с грунтом (фундаментной плиты, наружных стен подвала) – 2 слоя гидростеклоизола на битумной мастике с прижимной стенкой (для наружных стен) из асбестоцементных листов. Наружные стены подвала – слоистые с внутренними и наружными слоями из монолитного железобетона (бетон кл. В25) толщ. Соответственно, 160мм и 200мм.утеплитель – плиты пенополистирольные ПСБ-С-35 (γ=35г/см³, λБ =0,05Вт/м°С), толщ.100мм.Стены наружные: В виде слоистой кладки 2-х типов: - 1 тип – ненесущие, трехслойные с внутренним слоем из ячеисто-бетонных блоков γ=500кг/м³, λБ =0,26Вт/м°С (ГОСТ 21520-89), толщ.200мм. Утеплитель – плиты пенополистирольные γ=35кг/м³, λБ =0,05Вт/м°С, толщ.140мм и наружным слоем из лицевого полнотелого керамического кирпича толщ. 120мм. - 2 тип – несущие (торцевые и в сечениях с пилонами), слоистой конструкции с внутренним слоем из монолитного железобетона (бетон кл. В25) толщ. 200мм. Утеплитель и наружный слой – аналогично 1-му типу стен. Соединение слоев в стенах осуществляется при помощи гибких базальтопластиковых связей (ТУ 57-1490-002-13101102-2002), устанавливаемых по сетке 500×600(h)мм. Внутренние стены – несущие, монолитные, железобетонные (бетон кл. В25) толщ.200мм. Пилоны – монолитные железобетонные (бетон кл. В25) толщ.200мм и 300мм различной протяженности. Перегородки – гипсобетонные, пазогребневые толщ.80мм и кирпичные толщ.120мм. Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные (бетон кл. В25) плиты толщ.200мм. Утеплитель перекрытия над подвалом – плиты пенополистирольные γ=35кг/м³, λБ =0,05Вт/м°С , толщ.50мм., закрываемые армированной цементно-песчаной стяжкой толщ.30мм. Утеплитель перекрытия над сквозным проходом – минераловатные плиты λБ =0,046Вт/м°С толщ.180мм с цементно-песчаной стяжкой по верху. Перекрытие последнего жилого этажа утепляется минераловатными плитами λБ =0,046Вт/м°С толщ.120мм с цеменгтно-песчаной стяжкой по верху. Крыша - тёплый чердак с плоским малоуклонным (i=0,01-0,05) покрытием и внутрен­ним организованным водостоком. Утеплитель - минераловатныые плиты (λБ=0,046 Вт/(м°С) толщ. 180 мм. Разуклонка - керамзитовый гравий γ=450 кг/м3, толщ.30-130 мм с выравнивающей ар­мированной цементно-песчаной стяжкой толщ.30мм по верху. Кровля - 2 слоя филизола (ТУ 5770-002-05108038-94) по стяжке. Лестницы - сборные железобетонные марши (по РС 6172-95) и монолитные железо­бетонные (бетон кл. В25) площадки толщ.200 мм. Плиты балконов и лоджий - монолитные железобетонные (бетон кл. В25) т.200 мм, совмещённые с плитами перекрытий. Ограждения плит балконов и лоджий - кирпичная кладка лицевым кирпичом толщ. 120 мм с последующим остеклением. Окна, балконные двери - двухкамерный стеклопакет в ПВХ профилях по ГОСТ 23166-99. Двери наружные – металлические, глухие с утеплением по ГОСТ 30979-2002. Наружная отделка: цоколь и стены 1-го этажа - бетонная облицовочная плитка; стены располагаемых выше этажей - лицевой кирпич 2-х цветов. Внутренняя отделка в жилых помещениях: полы - линолеум, керамическая напольная плитка; стены - оклейка бумажными обоями; водоэмульсионная краска, керамическая глазурованная плитка; потолок - клеевая побелка, водоэмульсионная краска. В помещениях об­щественного назначения (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничная клетка, поме­щение консьержа): полы - керамическая напольная плитка, линолеум; стены - водоэмуль­сионная краска по оштукатуренной поверхности, масляная краска, покрытие известковым составом: потолки - водоэмульсионная краска, масляная краска, покрытие известковым составом.^ 2. Пристраиваемое помещение к жилому зданию. Конструктивная схема - железобе­тонный безригельный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются совместной работой колонн и с диском покрытия, жесткостью узлов сопряжения конструкций. Фундаменты - столбчатые, монолитные железобетонные (бетон кл. В15) с размерами опорной плиты в плане 1500x1500 мм толщ.400 мм. Под наружные стены выполняются фунда­менты в виде монолитных железобетонных (бетон кл. В15; рабочая арматура кл. А-III) балок сечением 460х500(h)мм, опираемых на подколонники столбчатых фундаментов. Под фунда­ментами выполняется подготовка из бетона кл. В7,5 толщ. 100 мм. Основанием фундаментов будут служить суглинки полутвёрдые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчётными характеристиками: - суглинки полутвердые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчетными характеристиками: γ=2,01г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=13МПа; - суглинки полутвердые (ИГЭ-2) с расчетными характеристиками: γ=2,02г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=16МПа; Расчётное сопротивление грунта - 2,98 кг/см2. Максимальное давление на грунт под подошвой фундаментов - 1,26 кг/см2. Расчётная величина осадки - 1,32 см. Отно­сительная разность осадок не превышает 0,0024. Гидроизоляция: конструкций: соприкасающихся с грунтом - обмазка горячим биту­мом за 2 раза; горизонтальная (отсечная для наружных стен) - 2 слоя гидростеклоизола. Колонны - монолитные, железобетонные (бетон кл. В15) сечением 300x300 мм, уста­навливаемые в продольном направлении здания с переменным шагом (не более 5,4 м). Про­лёт между колоннами в здании - 4,5-4,7 м. Покрытие - монолитная железобетонная (бетон кл. В25; рабочая арматура в пролётах - кл. А-III Ø10мм и 8мм с шагом 100 мм в обоих направлениях) плита толщ.200 мм. В зонах со­пряжения с колоннами из расчёта работы плиты на продавливание в ней дополнительно ус­танавливается поперечная арматура (принята в соответствии с расчётом). Наружные стены, перегородки - см. жилое здание (для наружных стен - 1-й тип). Крыша - плоская, малоуклонная (i=0,01-0,02) с внутренним организованным водосто­ком. Разуклонка - керамзитовый гравий толщ.50-110 мм. Утеплитель и устройство кровли, окна и наружные двери, наружная отделка - см. жилое здание. Внутренняя отделка помещений - проектом не предусмотрена. Конструкции, изделия и материалы применены по отечественным действующим се­риям, ГОСТам, ТУ. Нежилые помещения в жилом доме №55(в 14-этажном 6-ти секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями позиция №2 по Генплану) Нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью составляет 1090,76 кв. м, не входят в состав общего имущества в жилом доме. Нежилые помещения выполняются без устройства отделочных работ. Застройщик не выполняет работы по устройству: внутренней разводки электроснабжения (питание подводится до электрощитка, внутренней разводки слаботочных систем. Застройщик выполняет работы по устройству отопления, установке окон и входной двери, стояков холодного и горячего водоснабжения с врезкой и установкой арматуры и приборов учета, устройство канализационных стояков). ^ Состав общего имуществав жилом доме №55(в 14-этажном 6-ти секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями позиция №2 по Генплану) Помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные марши и площадки, верхний технический этаж с кровлей, лифтовые шахты и лифты, мусорокамеры и венткамеры, внутренние магистральные инженерные сети водоснабжения и водоотведения, отопления и вентиляции, электроснабжения и слаботочных устройств, а также часть подвальных помещений с инженерным оборудованием в них и проходы в подвалах. Помещения общего пользования завершаются строительством в отделанном виде и начиняются инженерным оборудованием согласно проектным решениям. Размер площадей общего пользования - 6134,22 кв.м., из них: Помещения подвала - 114,26 кв.м. На первом этаже – 558,22 кв.м. На 2-14-ых этажах – 4007,77 кв. м Техэтаж - 1453,97 кв. м. ^ Описание жилого дома №54(14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями поз. по Генплану №3) 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями.Показатели жилого дома: Площадь застройки 1281,43кв.м. Строительный объем здания 65054,18 куб.м. (в т.ч. подземная часть 3889,67 куб.м.) Общая площадь жилого дома (этажей) 20011,84 кв.м. Общая площадь квартир 12313,73 кв.м. Количество квартир – 169 шт., в том числе Однокомнатные - 26 шт. Двухкомнатные - 78 шт. Трехкомнатные -65 шт. В квартирах выполняются следующие работы: устройство перегородок санузлов; устройство системы отопления в объеме проекта; устройство стояков холодного и горячего водоснабжения без подводки к сантехприборам с установкой узла КФРД и приборов учета; подводка электрической сети от поэтажных щитков до квартирного щитка; устройство трубных каналов для прокладки внутриквартирных электрических сетей в монолитных стенах и перекрытиях; устройство канализационных стояков; устройство естественной вентиляции из кухни и санузлов; установка оконных блоков и остекления лоджий с установкой наружных отливов; установка входной двери в квартиру; установка пожарных извещателей в прихожих квартир и подключение их к системе оповещения о пожаре; установка в ванных комнатах коробок шин уравнивания потенциалов для подключения к системе заземления чугунных или стальных ванн согласно проекту; кроме того, застройщик выполняет отделку мест (помещений) общего пользования.^ Площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме – 1790,49 кв.м. Назначение нежилых помещений без конкретной технологии: офисные помещения, парикмахерские, торговые павильоны и др.^ Объемно-планировочные решения Здание имеет Г - образную форму, состоит из четырех секций: двух торцевых, одной угловой и одной рядовой.Высота жилых этажей - 3,0 м (от пола до пола). Первый этаж запроектирован под помещения без конкретной технологии. Высота первого этажа 3,60 (от пола до пола). Входы в помещения без конкретной технологии предусмотрены с внешней стороны здания. Входные узлы жилой части запроектированы со двора. Вестибюльные группы жилой части и входы в офисные и другие помещения оборудованы пандусами. Это обеспечивает доступ маломобильным группам населения к лифтовому холлу и в помещения без конкретной технологии. Площади и размещение жилых и подсобных помещений соответствуют требованиям п.п.5.1-5.10 СНиП 31-01-2003.Конструктивные решения жилого дома 14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями. Деформационным швом дом разделен на 2 блока. 1. Жилое здание. Конструктивная схема здания – с продольными и поперечными несущими стенами и пилонами. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается совместной работой пилонов и несущих стен с дисками междуэтажных перекрытий и покрытий. Расчет несущих конструкций здания проведен с использованием программных комплексов «Мономах» и «Лира». Фундаменты – монолитная железобетонная плита (кл. бетона В25, рабочая арматура кл. АIII) толщ. 800мм на естественном основании. Основанием плиты фундамента будут служить: - суглинки полутвердые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчетными характеристиками: γ=2,01г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=13МПа; - суглинки полутвердые (ИГЭ-2) с расчетными характеристиками: γ=2,02г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=16МПа. Гидроизоляция конструкций, соприкасающихся с грунтом (фундаментной плиты, наружных стен подвала) – 2 слоя гидростеклоизола на битумной мастике с прижимной стенкой (для наружных стен) из асбестоцементных листов. Наружные стены подвала – слоистые с внутренними и наружными слоями из монолитного железобетона (бетон кл. В25) толщ. Соответственно, 160мм и 200мм.утеплитель – плиты пенополистирольные ПСБ-С-35 (γ=35г/см³, λБ =0,05Вт/м°С), толщ.100мм.Стены наружные: В виде слоистой кладки 2-х типов: - 1 тип – ненесущие, трехслойные с внутренним слоем из ячеисто-бетонных блоков γ=500кг/м³, λБ =0,26Вт/м°С (ГОСТ 21520-89), толщ.200мм. Утеплитель – плиты пенополистирольные γ=35кг/м³, λБ =0,05Вт/м°С, толщ.140мм и наружным слоем из лицевого полнотелого керамического кирпича толщ. 120мм. - 2 тип – несущие (торцевые и в сечениях с пилонами), слоистой конструкции с внутренним слоем из монолитного железобетона (бетон кл. В25) толщ. 200мм. Утеплитель и наружный слой – аналогично 1-му типу стен. Соединение слоев в стенах осуществляется при помощи гибких базальтопластиковых связей (ТУ 57-1490-002-13101102-2002), устанавливаемых по сетке 500×600(h)мм. Внутренние стены – несущие, монолитные, железобетонные (бетон кл. В25) толщ.200мм. Пилоны – монолитные железобетонные (бетон кл. В25) толщ.200мм и 300мм различной протяженности. Перегородки – гипсобетонные, пазогребневые толщ.80мм и кирпичные толщ.120мм. Перекрытия и покрытие – монолитные железобетонные (бетон кл. В25) плиты толщ.200мм. Утеплитель перекрытия над подвалом – плиты пенополистирольные γ=35кг/м³, λБ =0,05Вт/м°С , толщ.50мм., закрываемые армированной цементно-песчаной стяжкой толщ.30мм. Утеплитель перекрытия над сквозным проходом – минераловатные плиты λБ =0,046Вт/м°С толщ.180мм с цементно-песчаной стяжкой по верху. Перекрытие последнего жилого этажа утепляется минераловатными плитами λБ =0,046Вт/м°С толщ.120мм с цеменгтно-песчаной стяжкой по верху. Крыша - тёплый чердак с плоским малоуклонным (i=0,01-0,05) покрытием и внутрен­ним организованным водостоком. Утеплитель - минераловатныые плиты (λБ=0,046 Вт/(м°С) толщ. 180 мм. Разуклонка - керамзитовый гравий γ=450 кг/м3, толщ.30-130 мм с выравнивающей ар­мированной цементно-песчаной стяжкой толщ.30мм по верху. Кровля - 2 слоя филизола (ТУ 5770-002-05108038-94) по стяжке. Лестницы - сборные железобетонные марши (по РС 6172-95) и монолитные железо­бетонные (бетон кл. В25) площадки толщ.200 мм. Плиты балконов и лоджий - монолитные железобетонные (бетон кл. В25) т.200 мм, совмещённые с плитами перекрытий. Ограждения плит балконов и лоджий - кирпичная кладка лицевым кирпичом толщ. 120 мм с последующим остеклением. Окна, балконные двери - двухкамерный стеклопакет в ПВХ профилях по ГОСТ 23166-99. Двери наружные – металлические, глухие с утеплением по ГОСТ 30979-2002. Наружная отделка: цоколь и стены 1-го этажа - бетонная облицовочная плитка; стены располагаемых выше этажей - лицевой кирпич 2-х цветов. Внутренняя отделка в жилых помещениях: полы - линолеум, керамическая напольная плитка; стены - оклейка бумажными обоями; водоэмульсионная краска, керамическая глазурованная плитка; потолок - клеевая побелка, водоэмульсионная краска. В помещениях об­щественного назначения (поэтажные коридоры, лифтовые холлы, лестничная клетка, поме­щение консьержа): полы - керамическая напольная плитка, линолеум; стены - водоэмуль­сионная краска по оштукатуренной поверхности, масляная краска, покрытие известковым составом: потолки - водоэмульсионная краска, масляная краска, покрытие известковым составом.^ 2. Пристраиваемое помещение к жилому зданию. Конструктивная схема - железобе­тонный безригельный каркас. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются совместной работой колонн и с диском покрытия, жесткостью узлов сопряжения конструкций. Фундаменты - столбчатые, монолитные железобетонные (бетон кл. В15) с размерами опорной плиты в плане 1500x1500 мм толщ.400 мм. Под наружные стены выполняются фунда­менты в виде монолитных железобетонных (бетон кл. В15; рабочая арматура кл. А-III) балок сечением 460х500(h)мм, опираемых на подколонники столбчатых фундаментов. Под фунда­ментами выполняется подготовка из бетона кл. В7,5 толщ. 100 мм. Основанием фундаментов будут служить суглинки полутвёрдые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчётными характеристиками: - суглинки полутвердые и тугопластичные (ИГЭ-1) с расчетными характеристиками: γ=2,01г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=13МПа; - суглинки полутвердые (ИГЭ-2) с расчетными характеристиками: γ=2,02г/см³; С=20кПа; φ=21°; Е=16МПа; Расчётное сопротивление грунта - 2,98 кг/см2. Максимальное давление на грунт под подошвой фундаментов - 1,26 кг/см2. Расчётная величина осадки - 1,32 см. Отно­сительная разность осадок не превышает 0,0024. Гидроизоляция: конструкций: соприкасающихся с грунтом - обмазка горячим биту­мом за 2 раза; горизонтальная (отсечная для наружных стен) - 2 слоя гидростеклоизола. Колонны - монолитные, железобетонные (бетон кл. В15) сечением 300x300 мм, уста­навливаемые в продольном направлении здания с переменным шагом (не более 5,4 м). Про­лёт между колоннами в здании - 4,5-4,7 м. Покрытие - монолитная железобетонная (бетон кл. В25; рабочая арматура в пролётах - кл. А-III Ø10мм и 8мм с шагом 100 мм в обоих направлениях) плита толщ.200 мм. В зонах со­пряжения с колоннами из расчёта работы плиты на продавливание в ней дополнительно ус­танавливается поперечная арматура (принята в соответствии с расчётом). Наружные стены, перегородки - см. жилое здание (для наружных стен - 1-й тип). Крыша - плоская, малоуклонная (i=0,01-0,02) с внутренним организованным водосто­ком. Разуклонка - керамзитовый гравий толщ.50-110 мм. Утеплитель и устройство кровли, окна и наружные двери, наружная отделка - см. жилое здание. Внутренняя отделка помещений - проектом не предусмотрена. Конструкции, изделия и материалы применены по отечественным действующим се­риям, ГОСТам, ТУ. Нежилые помещения в жилом доме №54(в 14-этажном 4-х секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями поз.№3 по Генплану) Нежилые помещения, расположенные на 1-ом этаже, общей площадью составляет 804,77 кв. м, не входят в состав общего имущества в жилом доме. Нежилые помещения выполняются без устройства отделочных работ. Застройщик не выполняет работы по устройству: внутренней разводки электроснабжения (питание подводится до электрощитка, внутренней разводки слаботочных систем. Застройщик выполняет работы по устройству отопления, установке окон и входной двери, стояков холодного и горячего водоснабжения с врезкой и установкой арматуры и приборов учета, устройство канализационных стояков). ^ Состав общего имущества в жилом доме №54(в 14-этажном 4-х секционном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями поз.№3 по Генплану) Помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций с помещениями консьержа, лестничные марши и площадки, верхний технический этаж с кровлей, лифтовые шахты и лифты, мусорокамеры и венткамеры, внутренние магистральные инженерные сети водоснабжения и водоотведения, отопления и вентиляции, электроснабжения и слаботочных устройств, а также часть подвальных помещений с инженерным оборудованием в них и проходы в подвалах. Помещения общего пользования завершаются строительством в отделанном виде и начиняются инженерным оборудованием согласно проектным решениям.Размер площадей общего пользования – 4037,93 кв.м., из них: Помещения подвала - 89,06 кв.м. На первом этаже - 343,41 кв.м. На 2-14-ых этажах – 2589,86 кв.м. Техэтаж - 1015,60 кв.м. ^ Описание жилого дома № 55 «А» (14-этажный 4-х секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, позиция по Генплану №1) ^ 4-секционный 14-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями.Показатели жилого дома: Площадь застройки - 1720,87 кв.м. Строительный объем здания - 72400,53 куб.