Оглавление1.Общие сведения 41.1 Сведения о заказе 41.2 Содержание работ 51.3 Порядок проведения работ 72. Особенности рынка офисной недвижимости города Ростова-на-Дону 92.1. Характеристика г. Ростова-на-Дону 92.2. Особенности развития города Ростова-на-Дону 252.3. Особенности рынка недвижимости города Ростова–на–Дону 383. Характеристика участников рынка 493.1. Агентства недвижимости 493.2. Архитектурные бюро г. Ростова-на-Дону 563.3. Строительные компании г. Ростова-на-Дону 624. Характеристика имеющегося фонда офисной недвижимости г. Ростова-на-Дону 684.1. Краткая история развития рынка офисной недвижимости г. Ростова-на-Дону 684.2. Классификация существующей офисной недвижимости г. Ростова-на-Дону 744.2.1. Классификация офисной недвижимости по местоположению 744.2.2. Классификация офисной недвижимости по качеству 754.2.3. Краткая характеристика объектов 785. Описание строящихся объектов и проектов, рассматриваемых градостроительной комиссией города 805.1 Реализуемые проекты 805.2. Рассматриваемые проекты 836. Общая характеристика предлагаемых к застройке земельных участков 857. Характеристика потенциальных арендаторов офисных помещений и анализ спроса на офисные помещения в городе 887.1. Анализ спроса на офисную недвижимость 887.2. Анализ арендаторов 928. Специфика местного налогообложения 959. Органы власти и надзора как участники рынка недвижимости 1089.1 Инвестиционная деятельность администрации города и субъекта федерации 1089.2 Органы власти, регулирующие градостроительную деятельность в г. Ростове-на-Дону 11810. Характеристика требований, предъявляемых к застройщикам 12410.1. Порядок выбора и отвода земельного участка под строительство 12410.2. Алгоритм согласования исходно-разрешительной документации и получения разрешения на строительство 12410.3. Нормативные документы, регулирующие строительство объекта 12410.4. Нормативные документы, регламентирующие ввод здания в эксплуатацию: 12511. Последние тенденции регулирования градостроительной деятельности в муниципальных и субфедеральных органах 12712. Перечень местных нормативных актов, регламентирующих вопросы земельных отношений и градостроительства 12913. Резюме маркетингового исследования 132Приложение 1. Карта города Ростова-на-ДонуПриложение2.Информация, предоставленная архитектурными бюроПриложение3.Информация, предоставленная строительными компаниямиПриложение4.Фотографии существующих объектов офисной недвижимости города Ростова-на-ДонуПриложение 5. Фотографии реализуемых проектовПриложение 6. Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 18.04.2003 г. №800 «Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства на территории г. Ростова-на-Дону»Приложение 7. Приказ МСА и ЖКХ РО от 16.06.2003 № 54 "Об утверждении перечня и последовательности оформления документов, необходимых для разработки проектно-сметной документации и строительства (реконструкции) объектов на территории Ростовской области и примерной схемы действия заказчика (застройщика) при предоставлении земельного участка"Приложение 8. Нормативные документы, регламентирующие строительство объектаПриложение 9. Нормативные документы, регламентирующие ввод здания и его непосредственную эксплуатациюПриложение 10. Перечень местных нормативных актов, регламентирующих вопросы земельных отношений и градостроительстваПриложение 11. Информация, предоставленная государственными органамиПриложение 12. Копии лицензий, дипломов, сертификатов