Проектная декларация к Статье 20 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004г для представления застройщиками информации о застройщикеразмещена на сайтеhttp://ingstroispb.ru 20.08.2007 годаИзменения внесены 15.10.2007 года, 01.11.2007г, 07.07.2008 г.ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯИнформация о застройщике 1 Полное (фирменное) наименование застройщика Закрытое акционерное общество «Инжстрой Санкт-Петербург» Сокращенное наименование застройщика – юридического лица на русском языке ^ ЗАО «Инжстрой С-Пб» Место нахождения застройщика (юридический адрес, место жительства) 191186,Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 1 Режим работы Понедельник – Четверг с 8.30 до 17.00 часов Пятница с 8.30 до 16.00 часов Перерыв на обед с 12.00 до 12.30 часов 2 Государственная регистрация застройщика Зарегистрировано Распоряжением главы администрации Куйбышевского района Санкт-Петербурга за № 890-р от 19.07.1993г. Новая редакция Устава зарегистрирована Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 280076 от 28.06.2002г. Свидетельство о государственной регистрации № 190644 от 28.06.1002г. Свидетельство о записи в Единый государственный реестр юридических лиц (на бланке 78 № 004058023)Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1037843025868 от 31.01.2003г. 3 Учредители застройщика, обладающие 5% и более голосов в органе управления Общество с ограниченной ответственностью «АКВА» - 94,4 % голосовАкбулатов Шамиль Измаилович – 5,6 % голосов. 4 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, указанием места нахождения объектов, сроков ввода в эксплуатацию с проектной документацией и фактически. г.Санкт-Петербург, квартал 52, на пятне корп.12,13 (северо-западнее пересечения Богатырского пр. и Яхтенной ул.) с кадастровым №78: 4152:3007 Земельный участок 16 013 м2 Общая (полезная площадь)-35300,1 м2 Общая площадь жилой части – 33 267,9 м2 Встроенные помещения – 1043,14 Технологические помещения – 719,9 м2 Кол-во этажей 10-14-15-16 Кол-во квартир – 637 шт Начало строительства – 13 октября 2003г. Приемка законченного строительства объекта – 05 октября 2005г. 2.Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Станюковича, участок 7 (восточнее пересечения ул. Гидростроителей и ул. Станюковича) Земельный участок 4733 кв. м Общая площадь квартир без учета площади лоджий – 13358,19 м2 Встроенные помещения – 1043,14 Кол-во этажей 13-15 Кол-во квартир – 204 шт Начало строительства – 3 квартал 2006г. Сдача законченного строительства объекта – 4 квартал 2007 г. 5 Сведения о виде лицензируемой деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, номер лицензии, дата выдачи, орган, выдавший лицензию, срок действия Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности: - выполнение функций Генерального подрядчика - выполнение функций Заказчика-Застройщика 2. Технологический и строительный инжиниринг: - технический надзор за строительством; - организация управления строительством; - предоставление технологий; организация поставки технологического оборудования; - оказание помощи в управлении производством Регистрационный №ГС-2-781-02-27-0-7808015113-021014-2 от 17.09.2007г. Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Срок действия по 17.09.2012г. 6 Сведения о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 33381,4 тыс.рублей918 436,6 тыс.рублей (на 01.06.2008г) Пакет документов с информацией о Застройщике для ознакомления находится в офисе по адресу: 191186, Санкт-Петербург, Невский пр.д.1.Информация о проекте строительства1.Цель проекта Цель проекта Начало строительства Окончание строительства Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию Государственная экспертиза проектной документации Строительство 7-10 этажного жилого дома со встроенными помещениями и отдельно стоящей автостоянкой (паркингом) Ноябрь 2006 3 кв.2008 15.07. 2008г № 1044-2006 от 20.03.07 2.Разрешение на строительство Наименование объекта Жилой дом со встроенными помещениями и отдельно стоящей автостоянкой (паркингом) Разрешение на строительство: № 78-16172.2с-2006 Дата выдачи 01.11.07 Дата окончания 30.08.08 Проектная организация ^ ООО «МАКСАЛ» Тех. Надзор ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург» Авторский надзор ООО «МАКСАЛ» Организация выдавшая разрешение Служба Государственного Строительного надзора и Экспертизы Санкт-Петербурга ^ 3.Права на земельный участок № Документы подтверждающие право на земельный участок Границы земельного участка Площадь Земельного участка 1 Договор аренды земельного участка №17/ЗКС-03066 от 31.12.2004г г.Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 4( северо-западнее пересечения с улицей Оптиков) ( квартал 56-А-Б, района СПЧ, корпус 7) 9500 кв. м ^ 4.Местоположение, описание объекта Наименование объекта Адрес расположения Описание объекта Жилой дом со встроенными помещениями и отдельно стоящей автостоянкой (паркингом) г.Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 4( северо-западнее пересечения с улицей Оптиков) ( квартал 56-А-Б, района СПЧ, корпус 7) Монолитно-кирпичный ^ 5.Состав объекта Характеристика 7-10 этажный жилой дом со встроенными помещениями и отдельно стоящей автостоянкой (паркингом) Тип Индивидуальный проект Жилой дом: Этажность 7-10 (10- этаж технический чердак) с подвалом Количество секций. Шт 4 Площадь застройки, кв.м. 2190 Площадь земельного участка, кв.м. 9500 Общая площадь всех квартир объекта без учета площади лоджий, кв.м. 11000 Общая площадь нежилых помещений объекта, кв.м. 1603 Количество квартир, шт 212 Количество квартир-студий 40 Количество 1-ком. квартир 98 Количество 2-ком. квартир 44 Количество 3-ком. квартир 22 Количество 4-ком. квартир 8 Паркинг: Этажность 3 Площадь застройки, кв.м. 1150 Общая площадь паркинга 3287 Полезная площадь парковочных мест 1159 Количество машино-мест в паркинге 100 ^ 6.Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:Офисы.7.Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме:В состав общего имущества входят: подвальные помещения, чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения входных групп подъезда, подсобные и тех. помещения, диспетчерская, помещение ТСЖ^ 8.Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости № Службы, участвующие в работе приемочной комиссии объекта в эксплуатацию 1 Государственный архитектурно – строительный надзор 2 Администрация Приморского района г. Санкт-Петербурга 3 УГПС МЧС 4 Роспотребнадзор ^ 9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства 1 В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. 2 Увеличение стоимости м2 жилья – вследствие инфляции, рост издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы 3 Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным банком РФ 9.1. Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет: 650 000 000 руб.^ 10.Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы № Наименование организации 1 ЗАО «Монолитстрой – 3» - генеральный подрядчик Документы доступны для ознакомления по адресу : 1).191186, Санкт-Петербург, Невский пр.д.1.- полный пакет11.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам с Дольщиками: Залог земельного участка и строящегося дома в порядке статей 13-15 Закона РФ №214-ФЗ Санкт-Петербург, Туристская улица, участок 4 ( северо-западнее пересечения с улицей Оптиков)( квартал 56-А-Б, района СПЧ, корпус 7)