Угоди про відчуження майна Нерухоме майноДоговори відчуження земельної ділянки та права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатомД О Г О В І РN 9Договір купівлі-продажу права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом_____________________________________________________________ (місце і дата укладення угоди прописом) Ми, що нижче підписалися,____________________________________(далі - Продавець), і____________________________________________(далі - Покупець), на підставі____________________________________ уклали цей договір про таке:1. Предмет договору 1.1. Продавець продав, а Покупець купив право на земельнучастку (пай), посвідчене сертифікатом, площею ______ умовнихкадастрових гектарів. 1.2. Місце розташування земельної частки (паю)_________________________________________________________________________________ (сільрада, господарство, населений пункт тощо) 1.3. Цільове призначення земельної частки (паю), посвідченоїсертифікатом.2. Ціна договору і умови оплати 2.1. Продаж права на земельну частку (пай), посвідченогосертифікатом відбувся за _________________________________________ (сума в гривнях) 2.2. Покупцем на рахунок Продавця в ___________________ банку (реквізити банку)перераховано______________________________________________________ (сума в гривнях) (назва платіжного документа та дата оплати)3. Обов'язки сторін Продавець продав, а Покупець купив за даним договором правона земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом, вільну відбудь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких у моментскладання договору Продавець чи Покупець не міг не знати.4. Розгляд спорів Усі спори, які можуть виникнути з даного договору,вирішуються шляхом переговорів між сторонами, у разі неможливостівирішення спорів шляхом переговорів - у судовому порядку.5. Інші умови Невід'ємною частиною договору є сертифікат на право наземельну частку (пай). Цей договір, після нотаріальногопосвідчення, підлягає реєстрації районною державною адміністрацієюза місцем знаходження колективного сільськогосподарськогопідприємства , сільськогосподарського кооперативу,сільськогосподарського акціонерного товариства з внесеннямвідповідних змін до записів у Книзі реєстрації сертифікатів направо на земельну частку (пай). Даний договір складено в _______________________ примірниках, (кількість)один з яких зберігається у справах__________________________________________________________________________________________________ (назва державної нотаріальної контори або адреса розташування приватного нотаріуса)Підписи сторін:Продавець_____________ Покупець___________________Посвідчувальний написДодаток до договору Довідка про визначення грошової оцінки земельної ділянкиСкладена на підставі заяви громадянина_______________________ (прізвище, ім'я, по батькові,__________________________________________________________________ рішення відповідної ради, його номер і дата)відповідно до методики грошової оцінки землі, затвердженоїпостановою Кабінету Міністрів України. Місце розташування земельної ділянки______________________________________________________________________________________ Цільове призначення земельної ділянки__________________________________________________________________________________________ Площа земельної ділянки______________________га (кв. м.) Грошова оцінка земельної ділянки складає_________________грн. (сума прописом)Начальник районного (міського)відділу (управління) земельних ресурсів_________________________ (підпис) (прізвище, ініціали)Дата "___"_______________ 199_р.М.П.______________ Примітка. При посвідченні договорів відчуження шляхомкупівлі-продажу права на земельну частку (пай), посвідченогосертифікатом, та купівлі продажу земельної ділянки необхіднодотримуватись вимог, викладених в Указі Президента України від 21квітня 1998 р. N 332/98 "Про захист прав власників земельнихчасток (паїв)", а також "Порядком посвідчення договорів відчуженняземельних ділянок та права на земельну частку (пай), посвідченогосертифікатом", затвердженим Наказом Мін'юсту України таДержкомзему України від 6 червня 1996 р. N 14/5; 48, із змінами тадоповненнями від 1 червня 1998 р., внесеними Наказом Мін'юстуУкраїни та Держкомзему України N 31/5; 59 від 1 червня 1998 р. Згідно з п. 2-2. Порядку громадяни мають право продавати абоіншими способами відчужувати (заповідати, дарувати, обмінювати)без зміни цільового призначення земельні ділянки, а також право наземельну частку (пай), посвідчене сертифікатом. У випадках продажу права на земельну частку (пай),посвідченого сертифікатом переважне право на його придбання маютьчлени колективних сільськогосподарських підприємств,сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарськихакціонерних товариств, а також селянські (фермерські) господарствата громадяни, які мають право їх створити. Відповідно до п. 2.4. Порядку у разі продажу земельноїділянки застосовується грошова оцінка цієї ділянки, якапровадиться Державним комітетом України по земельних ресурсах тайого органами на місцях за методикою, затвердженою КабінетомМіністрів України. Продаж земельної ділянки громадянам провадиться за ціною,визначеною за згодою сторін, але для справляння державного мита цяціна не може бути меншою за грошову оцінку, зроблену органамиДержкомзему в порядку, зазначеному вище."Бюлетень законодавства і юридичної практики України" N 11, 1999 р.