Понятие вещных прав, виды и т.п.

1. Понятие вещных прав. Вещные права в системе имущественных прав. Характеристика вещных прав. Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей материальных, телесных объектов имущественного оборота субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских

правоотношений от одних участников субъектов к другим динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот, а также от исключительных прав, имеющих объектом, например, нематериальные результаты творческой деятельности интеллектуальной собственности. С этой точки зрения юридическую специфику вещных прав составляет, во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав.

Поскольку управомоченному лицу здесь противостоят в качестве потенциальных нарушителей его прав и интересов все иные участники имущественного оборота все третьи лица, оно получает абсолютные средства гражданско-правовой защиты от любых их возможных посягательств. В обязательственных отношениях в роли правонарушителя по отношению к управомоченному лицу кредитору может выступить только обязанное лицо должник, в связи с чем и гражданско-правовая защита кредитора

ограничивается их взаимосвязью. Во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д Поэтому специфика вещных прав традиционно усматривается в том, что их объектом могут служить только

вещи, и притом индивидуально определенные, а поэтому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных прав. По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительных

прав абсолютных по своей юридической природе, оформляющих отношения интеллектуальной собственности. Здесь речь идет о правовом режиме нематериальных по своей природе объектов идеях, художественных образах, решениях научно-технических задач, символах и т.п хотя бы и выраженных в определенной материальной форме в рукописях, картинах, чертежах, на магнитной ленте или дискете и т.д Такие объекты могут одновременно использоваться несколькими многими лицами, включая их создателей, а

отчуждение их материальных носителей отнюдь не всегда означает одновременное отчуждение и данных объектов. Поэтому их использование обычно происходит с помощью особых договоров лицензионного типа, а для защиты прав их создателей или обладателей используются особые гражданско-правовые способы ибо, например, обычный виндикационный иск об истребовании содержащих новую научно-техническую информацию чертежей от их незаконного обладателя вовсе не защитит интересы их разработчика.

Все это говорит об условности понятия интеллектуальной собственности. Хотя ее объекты бесспорно являются товарами в экономическом смысле, их присвоение и оборот отчуждение юридически оформляются иначе, чем присвоение и оборот обычных вещей. Понятие вещного права. Исходя из характеристики можно вывести понятие вещного права. Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица

путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. Из определения вещного права не следует, будто вещное право сводится к тому, что закрепляет отношение лица к вещи. Если бы так обстояло дело, то вещное право на роль права вообще не могло бы претендовать. Антитеза 1. АНТИТЕЗА от греч. antithesis противоположение, стилистическая фигура, сопоставление или противопоставление контрастных понятий, положений, образов

Я царь, я раб, я червь, я бог, Г. Державин 2. перен. Противопоставление, противоположность книжн А. динамики и покоя, активности и бездействия. вещных и обязательственных прав состоит в том, что в области вещных прав решающее значение для удовлетворения интересов управомоченного имеют его собственные действия, в то время как в области обязательственных прав удовлетворение интересов управомоченного происходит прежде всего в результате действий обязанного

лица. В то же время в обоих случаях осуществление субъективного права, независимо от того, относится ли оно к вещному или обязательственному, юридически обеспечивается должным поведением обязанных лиц. Но если при осуществлении обязательственных прав указанное обстоятельство видно невооруженным глазом ясно, например, что интерес кредитора в заемном обязательстве не будет удовлетворен до тех пор, пока заемщик не вернет долг, то в области вещных прав поведение обязанных лиц на первый план не выступает,

поскольку они обязаны лишь к тому, чтобы не препятствовать управомоченному лицу совершать или не совершать действия по осуществлению своего права. Иными словами, их обязанности по отношению к управомоченному сводятся к пассивному издержанию. Но от этого они не становятся менее значимыми. Стоит кому-то из обязанных лиц нарушить свою обязанность, вторгнуться в сферу хозяйственного господства управомоченного лица, и в осуществлении вещного права может произойти затор со всеми вытекающими из

этого последствиями придется прибегать к мерам государственной охраны или к мерам самозащиты, чтобы заставить обязанное лицо вести себя должным образом, загладить последствия правонарушения и т.д. Словом, носитель вещного права не находится в безвоздушном пространстве, не остается с вещью один на один, он всегда действует в сложной сети социальных связей и отношений, в результате чего характер юридически значимого приобретает как его собственное поведение, так и поведение окружающих его третьих лиц.

2. Признаки вещного права. В юридической науке существует самый различный набор признаков, присущих вещным правам, да и содержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняется разноголосицей в определении круга вещных прав иногда этот круг определяют чрезмерно широко, в других случаях слишком узко. Если суммировать высказанные на сей счет суждения, то в числе признаков вещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право носит бессрочный

характер объектом этого права является вещь требования, вытекающие из вещных прав, подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению с требованиями, вытекающими из обязательственных прав вещному праву присуще право следования и что, наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой. Целый ряд из перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всех без исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности.

С другой стороны, не все указанные признаки могут быть отнесены только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не только вещных, но и обязательственных прав. В то же время объекты вещных прав далеко не всегда сводятся к вещи. Известные сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Так, если Закон о несостоятельности банкротстве действительно исключал требования, обеспеченные залогом,

из состава конкурсной массы, за счет которой подлежат удовлетворению требования остальных кредиторов, то ГК пошел в этом вопросе по иному пути. В случае несостоятельности как индивидуального предпринимателя, так и юридического лица, требования, обеспеченные залогом, хотя и отнесены к числу привилегированных, подлежат все же удовлетворению в третью очередь см. п. 3 ст. 25 п. 1 ст. 64 и п. 3 ст. 65 ГК. По тому же пути идет и процессуальное законодательство ст.

421 ГПК. Видимо, не случайно законодатель из всех признаков, якобы присущих вещным правам, закрепил только два право следования и абсолютный характер защиты п. 3 и п. 4 ст. 216 ГК. Суть первого из указанных признаков сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество. Иными словами, право следует за вещью. Отсюда и обозначение этого признака право следования.

Так, залог сохраняется при переходе права на заложенное имущество к другому лицу ст. 353 ГК. То же имеет место и при переходе к другому лицу права собственности на имущество, сданное внаем договор найма сохраняет силу и для нового собственника ст. 288 ГК 1964 г Другой признак, получивший закрепление в законе, состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст.

305 ГК. Отмечу, что согласно ст. 305 ГК владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник. Защита предоставляется ему и против самого собственника. Оба эти признака и право следования и абсолютный характер защиты свидетельствуют о шаткости позиции, занятой законодателем при вычленении вещных прав, поскольку оба они могут быть присущи и правам, которые

лишь с большой натяжкой относятся к вещным, а то и вовсе не относятся к ним. Но как бы там ни было, с позицией законодателя в этом вопросе приходится считаться. Выявляя присущие вещным правам признаки, обращу внимание на субъектный состав правоотношений, одним из элементов которых выступает соответствующее право. Для всех вещных прав, разумеется, кроме права собственности, характерно то, что за каждым из них как

бы стоит фигура самого собственника. Поэтому носитель вещного права находится не только в абсолютном правоотношении со всеми третьими лицами, но и в относительном правоотношении с собственником, каковы бы ни были основания возникновения и юридическая природа указанного правоотношения. Так, носитель права хозяйственного ведения или права оперативного управления находится в правоотношении с собственником соответствующего имущества. Носитель вещного права может находиться в относительных

правоотношениях и с третьими лицами. В случаях, предусмотренных законом, относительные правоотношения могут возникать и между носителями однородных по своей юридической природе вещных прав например, между участниками общей собственности. Завершая характеристику признаков, присущих вещным правам, обращу внимание на одно положение, не очень четко сформулированное в п. 2 ст. 216 ГК. Вместе с тем оно важно для понимания того, как соотносится право собственности с другими

вещными правами. Вот оно Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. Не забывая о том, что вещные права на имущество, в первую очередь, принадлежат его собственнику, поскольку именно право собственности в системе вещных прав занимает главенствующее место, попытаемся в этом положении разобраться. Речь идет о том, что собственник не может быть одновременно носителем какого-либо ограниченного вещного права на ту же вещь, что было бы несовместимо с полнотой

и исключительностью права собственности. Иными словами, одно лицо не может персонифицировать и право собственности и ограниченное по своему содержанию вещное право. Применительно к сервитутам установленное законом ограниченное право пользования чужим имуществом напр право прохода по земельному участку соседа это положение было четко выражено в римском праве sua res nemini servit своя вещь никому не служит. Нельзя иметь сервитут на собственную вещь, ибо это противоречило

бы самой природе права собственности. 3. Классификация вещных прав. В статье 216 ГК к вещным правам отнесены право собственности право пожизненного наследуемого владения землей право постоянного бессрочного пользования землей право хозяйственного ведения право оперативного управления сервитуты. Этот перечень носит примерный характер, поскольку он сопровождается оговоркой в частности. Пожалуй, наибольшую трудность и представляет вопрос, какие права, помимо перечищенных в

ст. 216 ГК, могут быть отнесены к вещным. Исходя из места соответствующих прав в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания для включения в состав вещных прав принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом п.2 ст. 298 ГК залога недвижимости ипотеки п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа права членов семьи собственников

жилого помещения на пользование этим помещением ст. 212 ГК права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа ст.ст. 253 254, ч, 2 ст. 538 ГК 1964 г Что же касается идеи доверительного управления доверительной собственности, то попытки использовать ее на почве отечественного законодательства за сравнительно короткий период претерпели

существенные изменения. В проекте Закона Российской Федерации О доверительном управлении, принятого в первом чтении 2 июня 1993 г доверительное управление мыслилось в виде одного из институтов обязательственного права. В связи с роспуском Верховного Совета РФ этот проект был похоронен. На смену ему пришел Указ Президента РФ О доверительной собственности трасте от 24 декабря 1993 г.

Само название этого Указа ориентирует на то, что доверительной собственности было уготовано место в системе вещных прав. В действующем законодательстве, которое после длительного перерыва делает первые шаги на пути признания вещных прав, классификация этих прав по существу отсутствует, поскольку перечень указанных прав, к тому же примерный, заменить ее не может. Членение вещных прав может производиться по самым различным основаниям.

Вне его должно оставаться лишь право собственности, поскольку все остальные вещные права от него так или иначе производны. В числе вещных могут быть выделены права, которые привязаны к определенному имуществу например, к земельному участку и права, которые приурочены к определенному лицу например, право пожизненного проживания в чужом доме вещные права, которые установлены в публичных интересах например публичные сервитуты, и права, которые установлены в частных интересах например, право пожизненного наследуемого владения

земельным участком права, которые предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении например, сервитуты, и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью например, ипотека. Вещные права можно классифицировать по основаниям их возникновения по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению и т.д. и прекращения например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так

и на господствующий участок и т.д