Билеты по гражданскому праву

Вопрос 3. Источники Расположенные с учетом их единства и дифференциации нормы гражданского права находят свое выражение в статьях различных правовых нормативных актов, которые принято именовать источниками гражданского права. Указанные нормативные акты в совокупности образуют гражданское законодательство. Вместе с тем следует иметь в виду, что в ГК понятие гражданское законодательство используется в узком смысле. Ст. 3 ГК включает в понятие гражданское законодательство только

ГК и принятые в соотв. с ним иные федеральные законы. Иные акты, содержащие нормы гражданского права, выведены за пределы понятия гражданское законодательство . Однако Ст. 71 -Конституции гражданское законодательство используется в широком смысле, охватывающем не только законодательные, но и иные нормативные акты, содержащие нормы гражданского права нормы гражданского права могут быть закреплены как в законах, так и в подзаконных нормативных актах.

Все эти нормативные акты в зависимости от юридической силы расположены по определённой строго иерархической системе, в которой значение нормативного акта определяется его юридической силой. Чем больше юридическая сила нормативного акта, тем выше его положение в системе гражданского законодательства. Такое построение нормативных актов гражданского законодательства имеет не только теоретическое, но и важное практическое значение. Ввиду многочисленности нормативных актов гражданского законодательства

и несовершенства законодательной техники встречаются ситуации, когда различные нормативные акты по-разному решают один и тот же вопрос. В таком случае применяется нормативный акт, имеющий большую юридическую силу. -К- Ст. 35, 36 - Международные договоры п. 4 Ст. 15 -Конституции РФ и п. 2 Ст. 7 ГК устанавливают, что если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством

РФ, применяются правила международного договора Гр. кодекс и Основы гр. законодательства - спец. заказы О страховании , Патентный закон и пр подзаконные нормативные акты Указы Президента, Постановления правительства и т.д. Источником гр. пр. может быть обычай. Обычай - правила, сложившиеся в результате длительного практического

применения и получившие признание государства, однако не предусмотренные законодательством. В сфере предпринимательской деятельности обычаи не только складываются, но и применяются. Ст. 5 ГК - говорить об обычаи делового оборота. Не имеет значения, зафиксирован ли обычай в каком-либо документе, хотя такие документы в ряде случаев существуют. В Р сборники обычаев морских портов . Существующие обычая подлежит доказыванию с помощью экспертов,

знакомых с сферой его применения. Одновременно, надо доказать, что обычай известен другой стороне. Применяются обычаи при наличии пробела в законодательстве, и одновременном отсутствии соответствующего соглашения между сторонами. К и ГК не предусматривают принятие актов гражданского права субъектами РФ. Вопрос 4. Действие гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц. Действие гражданского законодательства во времени.

Введение в действие гражданских законов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 14 июня 1994 г. 5-ФЗ О порядке опубликования и вступления в силу федеральных - Конституционных законов, федеральных законов, актов палат Федерального Собрания . В соотв. со. Ст. 1 указанного закона на территории РФ применяются только те федеральные - К-ионные, федеральные законы, которые официально опубликованы.

Гражданские законы вступают в силу одновременно на всей территории РФ по истечении 10 дней после дня их официального опубликования, если самими законами не установлен иной порядок вступления их в силу. Наряду с моментом вступления в действие гражданско-правового нормативного акта важное значение имеет также момент прекращения его действия. Иногда в самом нормативном акте устанавливается срок его действия.

Такие нормативные акты утрачивают юридическую силу с наступлением установленного в них срока. Так, постановлением СМ РСФСР от 25 дек. 1990 г. Об утверждении Положения об акционерных обществах установил, что указанное Положение действует до принятия Закона об акционерных обществах. Действие гражданского законодательства в пространстве и по кругу лиц.

Поскольку гражданское законодательство находится в ведении РФ, гражданско-правовые нормативные акты распространяют свое действие на всей территории РФ. Так же по общему правилу, действие гражданского законодательства распространяется на всех лиц, находящихся на территории РФ. К указанным лицам относятся граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Правила, установленные гражданским законодательством,

применяются и к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом п. 1 Ст. 2 ГК . Когда действие гражданско-правового нормативного акта ограничивается определённой территорией Российской федерации, то указанный акт действует только в отношении тех лиц, которые находятся на данной территории. Вопрос 12. Дееспособность Понятие и виды дееспособности.

Порядок её ограничения. Дееспособность - способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, брать на себя и исполнять гражданские обязанности. Если правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами с момента рождения до смерти, то дееспособность возникает с момента достижения определенного возраста, а в полном объеме - с совершеннолетия. Это связано с совершением лицом волевых действий, что предполагает достижение определенного уровня

психической зрелости. 2. Дееспособность малолетних до 14 лет . 1 Малолетние от 0 до 6 лет являются полностью недееспособными. 2 Малолетние от 6 до 14 лет вправе самостоятельно совершать - мелкие бытовые сделки для удовлетворения обычных потребностей малолетнего и членов его семьи, незначительные по сумме для его уровня развития - сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды подарки, пособия , не требующие нотариального

удостоверения или государственной регистрации, а значит и не налагающие на них обязанностей - сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем с его согласия третьим лицом для свободного распоряжения карманные деньги или для определенной цели. 3 Малолетние граждане, являясь недееспособными, не несут за свои действия никакой ответственности. Ответственность за их действия, а также за причиненный ими вред несут их законные представители.

3. Дееспособность несовершеннолетних от 14 до 18 лет 1 Такие несовершеннолетние вправе самостоятельно совершать любые сделки при условии письменного согласия на это их законных представителей 2 Они вправе без согласия законных представителей - распоряжаться своими доходами кроме будущих - осуществлять права автора - распоряжаться своими вкладами в кредитные организации - с 16 лет вступать в кооперативы. 3 Они несут самостоятельную имущественную ответственность

по заключенным ими сделкам, а также за причинение ими вреда 4 Несовершеннолетние граждане по достижении ими 16 лет имеют право на эмансипацию, т. е. объявление их полностью дееспособными, если они работают по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью. Эмансипация совершается по решению органа опеки при согласии на это обоих родителей или решению суда при несогласии хотя бы одного из них. 4.

Дееспособность несовершеннолетних. Гражданин считается полностью дееспособным - с достижением 18 лет - со вступлением в брак - с объявлением его эмансипации. 5. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, по заявлению заинтересованных лиц может быть признан судом недееспособным. Он не вправе совершать никаких сделок, включая мелкие бытовые, и не несет за них, а также за причинение

вреда никакой ответственности. От его имени все сделки совершает его опекун. 6. Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотиками ставит в тяжелое материальное положение свою семью, по заявлению заинтересованных лиц может быть ограничен судом в дееспособности. Он не вправе без согласия попечителя совершать никаких сделок, кроме мелких бытовых, однако несет полную имущественную ответственность по ним, а также за причинение вреда.

Вопрос 13. Признание гражданина безвестно отсутствующим Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим понятие, порядок и правовые последствия. Гражданин по заявлению заинтересованных лиц может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Годичный срок начинает исчисляться с момента получения об отсутствующем гражданине последних сведений.

Если этот день невозможно определить точно, то срок исчисляется с 1-ого числа месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения, а при невозможности установить месяц - с 1-ого января следующего года. Решение о признании гражданина безвестно отсутствующим выносится судом в порядке особого производства см. гл. 28 ГПК . На основании решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, орган опеки и попечительства передает имущество отсутствующего гражданина в доверительное управление

определённому этим органом лицу Ст. 43 ГК . Из имущества безвестно отсутствующего выдается содержание гражданам, которых отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по его др. обязательствам. Наряду с учреждением управления имуществом, безвестное отсутствие может повлечь и другие установленные законом последствия. Объявление гражданина умершим. Если гражданин безвестно отсутствует не менее пяти лет, то он может быть объявлен судом умершим.

Важно отличать объявление гражданина умершим от установления факта смерти гражданина см. п. 8 Ст. 247 ГПК . Последствия вынесения судом решения об объявлении гражданина умершим специально законом не предусмотрены, поскольку они должны совпадать с теми, что имеют место при смерти гражданина открывается наследство в имуществе гражданина, объявленного умершим, прекращается брак и обязательства, которые носят личный характер. Вопрос 14. Понятие и признаки юридического лица

Понятие и признаки юридического лица. 1. Юридическое лицо - это организация, которая обладает обособленным имуществом, отвечает им по своим обязательствам, от своего имени приобретает гражданские права, несёт обязанности и выступает в суде, арбитражном или третейском суде. 2. Цели создания юридического лица централизация и обособление имущества для участия им в гражданском обороте уменьшение предпринимательского риска учредителей за счет самостоятельной ответственности юридического

лица по своим обязательствам обеспечение интересов кредиторов за счет установления минимального размера уставного капитала юридического лица. 3. Признаки юридического лица o организационное единство, то есть организация юридического лица как единого целого с определенной внутренней структурой, предназначенной для управления юридическим лицом для достижения целей его деятельности. Организационное единство выражается в закрепленной в учредительных документах системе органов юридического

лица, их компетенции, взаимоотношениях, целях деятельности юридического лица o имущественная обособленность, то есть наличие своего обособленного имущества, которое является необходимой предпосылкой для участия в гражданском обороте. Имущество юридического лица может принадлежать ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету o самостоятельная имущественная ответственность.

По общему правилу юридическое лицо отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом за исключением учреждений, финансируемых собственником ст. 120 ГК . В некоторых случаях субсидиарную ответственность по обязательствам юридического лица несут его учредители и участники o возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. Именно юридическое лицо, а не его учредители и участники становится

субъектом всех приобретенных им прав и обязанностей. 4. Учредители участники юридического лица могут иметь в отношении его имущества следующие права o вещные права государственные и муниципальные унитарные предприятия и финансируемые собственником учреждения o обязательственные права хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы o вообще не иметь никаких прав общественные объединения и фонды .

Вопрос 17. Образование юридического лица. Учредительные документы. Государственная регистрация. Значение лицензирования деятельности юридических лиц. 1. Способы образования юридических лиц 1 Распорядительный порядок. Юридическое лицо возникает на основе распоряжения публично-правового органа государственного или муниципального образования , вследствие чего для приобретения им правоспособности его государственной регистрации не

требуется. Распорядительный порядок применялся в СССР для образования государственных юридических лиц. В настоящее время в России не применяется, т. к. противоречит требованию закона об обязательной государственной регистрации юридических лиц. 2 Разрешительный порядок. Для образования юридического лица необходимы разрешение компетентного органа государственной власти и последующая государственная регистрация. Распорядительный порядок применялся в

СССР для образования негосударственных юридических лиц. В настоящее время в России применяется, как исключение из общего правила для образования некоторых видов юридических лиц кредитных и страховых организаций, союзов и ассоциаций и т. п. 3 Нормативно-явочный порядок. Предполагается наличие специальных нормативных актов, регулирующих порядок возникновения и деятельности определенных видов юридических лиц.

Выполнение предусмотренных в таких актах требований дает право на признание за организацией свойства юридического лица, удостоверяемое фактом его государственной регистрации. Нормативно-явочный порядок в настоящее время наиболее распространен в России и других странах. 4 Явочный порядок. Юридические лица создаются в результате выраженного вовне намерения участников действовать в качестве юридического лица при отсутствии факта его государственной

регистрации. В настоящее время в России не применяется. За рубежом применяется ограниченно ассоциации во Франции, некоммерческие организации в Швейцарии, коммерческие корпорации де-факто в США и т. п Вопрос 21. Форма сделок и последствия её не соблюдения. Существуют три формы сделки устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма ст. 153ГК . Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти минимальных размеров оплаты труда ст. 161 ГК . Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон ст. 163 ГК . Для отдельных сделок в частности для сделок с недвижимостью установлена

обязательная государственная регистрация. С 30 января 1998 года вступил в действие ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 июня 1997 года, который устанавливает порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества. 23. Виды ничт. сделок Ничтожные сделки понятие и виды. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для их признания недействительными

решение суда оспоримые , либо сделки являются недействительными независимо от такого решения ничтожные . По общему правилу все недействительные сделки являются ничтожными, а оспоримыми - только в случаях, предусмотренных законом. Если закон не указывает конкретно, является ли данная сделка оспоримой, следует обратить внимание, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом при его отсутствии сделка является ничтожной . Оспоримые сделки считаются действительными, пока решением суда не установлено

обратное. Доказыванию подлежат в основном правильное отражение воли в волеизъявлении либо наличие или отсутствие согласия законного представителя на совершение сделки. Если иск о признании оспоримой сделки недействительной не предъявлен в суд в течение установленного срока исковой давности 1 год , сделка считается действительной. Иногда недействительной оказывается не вся сделка, а какое-либо из ее условий.

В этом случае недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что она была бы совершена и без ее недействительной части. 2. Независимо от того, является сделка оспоримой или ничтожной, в случае ее исполнения заинтересованные лица могут обратиться в суд с иском о применении к сделке последствий ее недействительности. Кроме того, в некоторых случаях закон предусматривает возможность реанимации ничтожной сделки, т. е.

признания ее действительной сделки, совершенные недееспособными гражданами к их выгоде сделки, не прошедшие государственную регистрацию либо не облеченные в нотариальную форму из-за уклонения от этой процедуры одной из сторон . Сроки исковой давности для обращения в суд - для оспоримых сделок - 1 год - для ничтожных сделок - 10 лет. Начало течения срока исковой давности - для оспоримых сделок, совершенных под влиянием насилия угрозы со дня прекращения насилия угрозы - для остальных оспоримых

сделок - со дня, когда заинтересованное лицо узнало должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для недействительности сделки - для ничтожных сделок - со дня начала их исполнения. 1. В общем случае основным последствием является восстановление первоначального имущественного положения сторон каждая из сторон возвращает другой все полученное по сделке в натуре или возмещает его стоимость двусторонняя реституция . 2. В отдельных случаях сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную

сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций 1 для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами виновная дееспособная сторона заведомо знавшая об их недееспособности обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки 2 для сделок, совершенных под влиянием заблуждения сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб,

понесенный той от последствий этого заблуждения исполнения сделки либо от признания ее недействительной 3 для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ 4 для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности

имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне либо обоим виновным сторонам , обращается в доход РФ. Вопрос 24.Оспоримые сделки понятие и виды. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для их признания недействительными решение суда оспоримые , либо сделки являются недействительными независимо от такого решения ничтожные . По общему правилу все недействительные сделки являются ничтожными, а оспоримыми - только в случаях,

предусмотренных законом. Если закон не указывает конкретно, является ли данная сделка оспоримой, следует обратить внимание, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом при его отсутствии сделка является ничтожной . Оспоримые сделки считаются действительными, пока решением суда не установлено обратное. Доказыванию подлежат в основном правильное отражение воли в волеизъявлении либо наличие или отсутствие согласия законного представителя на совершение сделки.

Если иск о признании оспоримой сделки недействительной не предъявлен в суд в течение установленного срока исковой давности 1 год , сделка считается действительной. Иногда недействительной оказывается не вся сделка, а какое-либо из ее условий. В этом случае недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что она была бы совершена и без ее недействительной части.

2. Независимо от того, является сделка оспоримой или ничтожной, в случае ее исполнения заинтересованные лица могут обратиться в суд с иском о применении к сделке последствий ее недействительности. Кроме того, в некоторых случаях закон предусматривает возможность реанимации ничтожной сделки, т. е. признания ее действительной сделки, совершенные недееспособными гражданами к их выгоде сделки, не прошедшие государственную регистрацию либо не облеченные в нотариальную форму из-за уклонения от этой процедуры

одной из сторон . Сроки исковой давности для обращения в суд - для оспоримых сделок - 1 год - для ничтожных сделок - 10 лет. Начало течения срока исковой давности - для оспоримых сделок, совершенных под влиянием насилия угрозы со дня прекращения насилия угрозы - для остальных оспоримых сделок - со дня, когда заинтересованное лицо узнало должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для недействительности сделки - для ничтожных сделок - со дня начала их исполнения.

1. В общем случае основным последствием является восстановление первоначального имущественного положения сторон каждая из сторон возвращает другой все полученное по сделке в натуре или возмещает его стоимость двусторонняя реституция . 2. В отдельных случаях сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций 1 для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными

гражданами виновная дееспособная сторона заведомо знавшая об их недееспособности обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки 2 для сделок, совершенных под влиянием заблуждения сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб, понесенный той от последствий этого заблуждения исполнения сделки либо от признания ее недействительной 3 для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя

с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ 4 для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне либо обоим виновным сторонам , обращается в доход РФ. Вопрос 25. Представительство Представительство понятие и виды, основания возникновения, особенности

коммерческого представительства. 1. Представительство - сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно лицо представитель в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица представляемого сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с третьими лицами. 2. Признаки представительства представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого , действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно,

права и обязанности по сделке, заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредственно у представляемого представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него самого, а не для представляемого, если последний впоследствии прямо не одобрит указанную сделку представитель действует от имени представляемого осмысленно и разумно.

Следовательно, представителем по общему правилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин. Нельзя осуществлять через представителя права строго личного характера вступление в брак и пр. иные сделки, прямо указанные в законе например, составление завещания . Представитель не может совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично представлять обе стороны сделки одновременно кроме коммерческого представительства .

3. Виды представительства o законное представительство, возникающее в силу прямого указания закона вне зависимости от воли представляемого. Законными представителями являются, например, родители, усыновители, опекуны договорное представительство, осуществляемое на основании договора. Оно отличается тем, что всегда требует специального оформления. Объем переданных представителю полномочий определяется представляемым самостоятельно.

Особо выделяется коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности п. 1 ст. 184 ГК . Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия. Вопрос 26. Доверенность Доверенность понятие, форма, срок, виды.

1. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним липом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность - это способ оформления отношений представительства. По-иному оформляется коммерческое представительство - договор коммерческого представительства агентирование - агентский договор см. главу 52 ГК . Выдача и принятие доверенности - две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена,

за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГК перечислены доверенности, которые приравниваются к нотариально удостоверенным. 2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделяют o разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной конкретной сделки o специальные доверенности - доверенности на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок

например, доверенность на представительство интересов в суде o генеральные доверенности - доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок. 3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году кроме доверенностей на совершение действий за рубежом - в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем .

Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна. 4. Отношения представительства носят фидуциарный доверительный характер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совершать предусмотренные доверенностью действия. Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это доверенностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя.

Передоверие теряет силу с прекращением доверенности. 5. Действие доверенности прекращается вследствие истечения срока доверенности отмены доверенности лицом, выдавшим ее отказа лица, которому выдана доверенность прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность смерти гражданина, выдавшего доверенность или которому выдана доверенность , признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц кроме случаев, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось .

Вопрос 27. Сроки Сроки понятие и исчисление. 1. Срок - это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 2. По степени определенности сроки делятся на императивные, которые не могут быть изменены по соглашению сторон например, исковая давность , и диспозитивные, которые устанавливаются по соглашению сторон например, срок исполнения обязательства . По правовым последствиям, которые порождает наступление или истечение

сроков, последние делятся на - правоустановительные - правоизменяющие правопрекращающие. Выделяют сроки абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные. Абсолютно определенные сроки устанавливаются указанием на какой-либо период времени либо календарную дату. Относительно определенные сроки устанавливаются менее точно например, указанием на примерный период времени, событие, которое должно произойти, либо определение срока оценочными понятиями немедленно ,

в разумный срок и т. п Неопределенные сроки имеют место тогда, когда, несмотря на предполагаемую срочность обязательства, срок вообще не устанавливается например, бессрочная аренда имущества . 3. Исчисление сроков. Началом течения срока является следующий день после календарной даты или наступления события, которым определено его начало. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего

месяца срока. При этом, если последний месяц срока не имеет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца. Эти правила применяются и к срокам, исчисляемым в полугодиях или кварталах. Срок, определяемый в полмесяца, исчисляется в днях и равен 15 дням. Срок, исчисляемый в неделях, истекает в соответствующий день последней недели срока. Если последний день срока выпадает на нерабочий день, то днем окончания срока считается первый следующий

за ним рабочий день. Действие, для выполнения которого установлен срок, может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока, за исключением случаев выполнения таких действий в определенных организациях - срок исполнения в этом случае истекает в тот час, когда в организации в соответствии с установленными правилами прекращаются соответствующие операции. Письменные заявления и извещения, сданные в организациях связи до 24 часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

Классификация сроков. 1. Срок - это момент или период времени, наступление или истечение которого влечет возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 2. По степени определенности сроки делятся на императивные, которые не могут быть изменены по соглашению сторон например, исковая давность , и диспозитивные, которые устанавливаются по соглашению сторон например, срок исполнения обязательства . По правовым последствиям, которые порождает наступление или истечение

сроков, последние делятся на - правоустановительные - правоизменяющие правопрекращающие. Выделяют сроки абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные. Абсолютно определенные сроки устанавливаются указанием на какой-либо период времени либо календарную дату. Относительно определенные сроки устанавливаются менее точно например, указанием на примерный период времени, событие, которое должно произойти, либо определение срока оценочными понятиями немедленно ,

в разумный срок и т. п Неопределенные сроки имеют место тогда, когда, несмотря на предполагаемую срочность обязательства, срок вообще не устанавливается например, бессрочная аренда имущества . Вопрос 28. Иск. давность Исковая давность понятие, виды, применения, исчисление. 1. Исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ст. 135 ГК . 2. Институт исковой давности обеспечивает стабильность гражданского оборота, исключает неуверенность

и неопределенность для участников гражданского оборота. Исковая давность сильно уменьшает возможности лиц по злоупотреблению своими правами путем предъявления давних, часто необоснованных требований. Она облегчает процесс доказывания в суде, так как со временем предоставление доказательств становится все более затруднительным. 3. Общий срок исковой давности - три года. В отдельных случаях он может быть увеличен или уменьшен

правовым актом например, годичный срок для оспаривания действительности сделки . Истечение исковой давности не прекращает субъективного права следовательно, не лишает лицо возможности обратиться в суд , однако лишает управомоченное лицо возможности осуществить это право в принудительном порядке вопреки воле обязанного лица. 4. Суд вправе применить исковую давность только по заявлению стороны. Сроки исковой давности, порядок их исчисления и течения не могут быть изменены соглашением сторон.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Законом из этого правила могут быть установлены определенные исключения Вопрос 29.Приост, перер. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности. Приостановление и перерыв течения исковой давности, восстановление срока исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется.

1. При возникновении в последние шесть месяцев течения срока исковой давности обстоятельств, указанных в ст. 202 ГК, течение срока исковой давности приостанавливается. При прекращении указанных обстоятельств течение срока исковой давности возобновляется, а оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев если срок исковой давности меньше шести месяцев, то оставшаяся часть срока удлиняется до срока исковой давности .

К обстоятельствам, приостанавливающим течение срока исковой давности, относятся непреодолимая сила нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение установленная Правительством Российской Федерации на основании закона отсрочка исполненная обязательства мораторий приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение. 2. Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке или совершением

обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга например, просьба об отсрочке исполнения обязательства или частичная уплата долга . После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, в новый срок не засчитывается. 3. В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность

и т. п срок исковой давности восстанавливается, а нарушенное право подлежит защите. Указанные обстоятельства должны иметь место в последние шесть месяцев течения срока исковой давности. 4. Исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ например, требования о защите чести, достоинства и деловой репутации , кроме случаев, предусмотренных законом требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов требования о возмещении вреда,

причиненного жизни или здоровью граждан требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения негаторные иски , другие требования в случаях, установленных законом. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы из чужого незаконного владения, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Вопрос 31. Понятие и виды

Вещное право - право, обеспечивающее удовлетворение интересов его обладателя с помощью непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного управления господства . собенности вещных прав 1 ограниченный характер содержание вещных прав уже содержания права собственности 2 вещные права лиц на чужие вещи производны и зависимы от права собственности на ту же вещь 3 защита вещных прав лиц, не являющихся собственниками, теми же способами, что и защита права собственности, в том числе и против

самого собственника. Вещным правом лиц, не являющихся собственниками, присущи общие характерные признаки для вещных прав следование их за вещью, абсолютный характер защиты. Вещными правами наряду с правом собственности являются 1 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, которое приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законодательством ст.

265 К РФ 2 право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, которое предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование ст. 268 ГК РФ 3 сервитут - право ограниченного пользования соседним участком, предоставления которого вправе требовать собственник недвижимого имущества от собственника соседнего земельного участка,

а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ст. 274 ГК РФ 4 право хозяйственного ведения имуществом, предполагающее, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому принадлежит это имущество, владеет, пользуется и распоряжается им в предусмотренных законодательством пределах ст. 294 ГК РФ 5 право оперативного управления имуществом, в соответствии с которым казенное предприятие, учреждение

в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в установленных законом пределах в соответствии с целями своей деятельности, заданий собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения этим имуществом ст. 296 ГК РФ . Вещное право предназначено для обеспечения возможности использования имущества теми лицами, которые не являются собственниками этого имущества. Право на чужую вещь возникает в ограниченных пределах, которые устанавливаются собственником или законом,

и не порождают полного господства над вещью. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, которые не являются собственниками этого имущества. Основанием для прекращения иных вещных прав на имущество не является переход права собственности на имущество к другому лицу. Вещные права лица, не являющегося собственником, могут защищаться от их нарушения любым лицом в предусмотренном гражданским законодательством порядке. Ограниченные вещные права на земельные участки.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ Лица, которые имеют в собственности земельный участок, имеют право его продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, но только если данные земли в соответствии с законодательством не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под

поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Не допускается или ограничивается использование земель сельскохозяйственного и иного назначения для других целей в соответствии с законодательством и в установленном им порядке. Пользование земель сельскохозяйственного и иного назначения может осуществляться в пределах, определяемых

его назначением. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии с ч. З ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле

и других природных ресурсах. Территориальные границы земельного участка определяются на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, состоящих в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также

собственником соответствующего земельного участка. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм. Земельные участки и находящееся на них недвижимое Имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вопрос 33. Основания способы возникновения права собственности. Понятие права собственности o в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих

и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам институт права собственности - нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам - нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества - нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника. Способы приобретения права собственности - это юридические факты, которые влекут возникновение у лица

права собственности. 2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права собственности. Первые например, сделки могут быть использованы любыми субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению права собственности у строго определенных субъектов права конфискация, реквизиция и т. п Способы приобретения права собственности делятся на первоначальные, когда право собственности на вещь возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника производные, когда право собственности

возникает по воле предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику. Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие обременения права собственности сервитута, другие вещные и иные права третьих лиц на перешедшее к новому собственнику имущество . 3. Первоначальные способы o создание новой вещи ст.

218 ГК определенными особенностями обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество ст. 219 ГК приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании ст. 136, 218 ГК переработка вещи ст. 220 ГК приобретение права собственности на бесхозяйное имущество вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад - ст.

225, 226, 228, 230, 233 ГК обращение в собственность общедоступных для сбора вещей сбор грибов, лов рыбы и пр ст. 221 ГК приобретательная давность лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. 4. Производные способы приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или

иной сделке об отчуждении имущества наследование по закону или завещанию п. 2 ст. 218 ГК приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного внесения своего паевого взноса п. 4 ст. 218 ГК . Вопрос 34. Основания прекращения права собственности.

Понятие права собственности o в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам институт права собственности - нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам - нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего ему имущества - нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.

Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество за исключением гибели или уничтожения имущества . 6. Виды оснований прекращения права собственности o гибель или уничтожение имущества o прекращение права собственности по воле собственника - отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-

продажи, мены, дарения и т. п отказ от права собственности ст. 236 ГК , который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом принудительное прекращение права собственности а безвозмездное - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения ст.

243 ГК - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника. ст. 237 ГК б возмездные - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу ст. 238 ГК - выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними ст. 241 ГК - выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей ст. 240 ГК - принудительная продажа жилых помещении ст.

293 ГК - реквизиция ст. 242 ГК - принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества - национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

Вопрос 35. Право общей долевой собственности понятие, режим, особенности. ПОС возникает, когда пр. собственности на одну и ту же вещь возникает у нескольких лиц сособственников . ПОС может принадлежать любым субъектам гр. пр. в любом сочетании. Могут осуществлять правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом , но сообща. Пр. ОС пр. ОС в субъект. смысле пр. 2 и более лица сообща и по своему усмотрению владеть,

пользоваться и распоряжаться 1 вещью, принадлежащей им на праве собственности и объектив. смысле совокупность пр. норм, регулирующих отношения, связанные с принадлежностью 1 вещи нескольким лицам . ОС ОДС с определением долей и ОСС без определения долей . ОДС - каждому из участников принадлежит определённая доля, которая обычно выражается в виде арифметической дроби идеальная дробь , если в законе, договоре нет определения долей, то они считаются равными.

В ОС выделяют реальные дроби доли индивидуализированные в натуре - собственник этой доли остается собственником все ОС и, если она погибла, он может претендовать на оставшуюся часть имущества. Владение и пользование - с согласия всех сособственников, при недостижении согласия спор решается судом. Распоряжение ОДС осуществляется по согласию ее участников. Каждый участник ОДС может распорядиться своей долей, согласия др. сособственников не требуется.

При продаже доли постороннему лицу др. участники имеют пр. преимущ. покупки имеют преимущ. право приобрести долю по цене, за которую она продается, на прочих равных условиях, за искл. случаев продажи на публ. торгах . продавец доли д. уведомить письменно др. сособственников о намерении продать ее 3-му лицу. для продажи доли недвижимости срок уведомления - 30 дней, движ. имущество - 10 дней. По истечению указ. сроков и если сособственники не выразили намерения приобрести долю, продавец

вправе продать ее 3-му лицу. Имущество, находящееся в ОДС, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник ОДС вправе требовать выдела своей доли из общ. имущества. Раздел имущества производится между всеми участниками ОДС и означает ее прекращение. При выделе доли ОДС сохраняется в отношения остающихся участников.

Вопрос 36. понятие общей совместной собственности ОС общая собственность Общая долевая собственность ОДС с определением долей и общая совместная собственность ОСС без определения долей . ОСС доли участников не определены. Участники совместно владеют имуществом и пользуются им, если иное не предусмотрено соглашением между

ними. распоряжение ОСС основывается на презумпции, что все участники дали согласие на совершение сделки, кот. заключена одним из них. За исключением распоряжения имуществом, требующим государственной регистрации, каждый из участников может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварит. согласия остальных. Оспорить заключённую сделку по основаниям отсутствия у совершившего ее лица полномочий м. только если будет доказано, что др. сторона в сделке знала заведомо д. была знать об отсутствии полномочий.

ОСС ОСС супругов, членов крест. фермер. хозяйства на землю и средства производства, собственность членов семьи на приватизированное ими жилое имущество при выборе режима ОСС .ОСС супругов возникает в результате совместной жизни во время брака. Все, что нажито супругами за это время, становиться их общим совместным имуществом. ОС предполагает пр. супруга на имущество в целом независимо от размера сделанного кажд. из них вложения.

Общее имущество супругов доходы каждого из них от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие спец. целевого назначения, приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесен. в кредит. учреждения и иные коммерческие организации, любое др. нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено,

кем внесены средства. имущество каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества имущества каждого из них либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого вложения кап. ремонт, реконструкция, переоборудование . имущество, принадлежащее супругам может быть личным, принадлежащим кажд. из них. напр то, что принадлежало каждому из супругов до вступления в брак. имущество полученное

во время брака в дар, в порядке наследования по иным безвозмездным сделкам. Полученное в дар - имущество полученное по договору дарения награда за производственные успехи наручные часы, ваза и т.п Вопрос 37. Гл.18 ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается

только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Статья 289. Квартира как объект права собственности Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого

дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. Статья 291. Товарищество собственников жилья 1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир жилья . 2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей

в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную

с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать

жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Вопрос 38. Вещно-прав. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав. Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему

его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер способов гражданско-правовой зашиты . Зашита права собственности является составной частью более широкого понятия охрана права собственности , которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субъектам реализации права собственности. 2. Система защиты права собственности. Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права собственности отличаются характером нарушения

права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер. Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица абсолютная защита . Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное например, из причинения вреда обязательство. Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещноправовые,

и обязательственно-правовые способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы. Вещно-правовые способы защиты права собственности 1. Виндикационныи иск - иск не влалеюшего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи. Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника. Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать добросовестный приобретатель , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество

было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества,

а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения. 2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска исковая давность на указанные требования не распространяется . Примером такого правонарушения может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу

собственника к принадлежащему ему земельному участку. В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию принадлежащего ему на праве собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска бесспорность прав собственника незаконность действий, нарушающих права собственника. 3. Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего

оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания. 4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником, имущество которого ошибочно включено в опись например, в опись имущества несостоятельного должника включена вещь, принадлежащая другому лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязанности хранителя по договору ответственного хранения . 1. Особенности исков к государственным и муниципальным органам они подаются к указанным органам

не как к субъектам гражданского права, а как к органам публичной власти, наделенным определенными властными полномочиями указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых отношений и недопущение произвольного вмешательства публичной власти в частные дела. 2. Виды исков к государственным и муниципальным органам иск о признании недействительным акта, нарушающего право собственности. Основанием для признания нормативного или ненормативного акта государственного или муниципального органа

или должностного лица недействительным является его противоречие закону или иным правовым актам обжалование указанных актов производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 27 апреля 1993 года Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан иск о неправомерном прекращении права собственности на основании ненормативного акта государственного или муниципального органа например, в случае незаконного изъятия земельного участка

для государственных нужд иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника. Вопрос 47. Неуст, задат, удерж, Неустойка понятие, виды. Неустойкой штрафом, пеней признается определяемая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В зависимости от оснований установления различают законную и договорную

неустойку. Договорную неустойку устанавливают сами стороны. К законной относится неустойка, устанавливаемая законом. Применение законной неустойки не зависит от воли сторон. Законная неустойка подлежит применению в случаях, когда условие о неустойке не включено в договор или размер договорной неустойки меньше размера неустойки, установленной законом.

Стороны не могут своим соглашением уменьшить размер законной неустойки, но при отсутствии прямого запрета в законодательстве могут увеличить размер законной неустойки Ст. 332 ГК . Неустойка - весьма распространенный способ обеспечения исполнения обязательств, но вместе с тем это и мера гражданско-правой ответственности. Основания возникновения обязанности по уплате неустойки совпадают с основаниями возложения на должника

гражданско-правой ответственности. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за нарушение обязательства. Если законом или договором не предусмотрено иное, лицо, нарушившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет что это произошло вследствие непреодолимой силы Ст. 401 ГК . В зависимости от возможности сочетания неустойки с возмещением убытков закон различает

четыре вида неустойки зачетную, штрафную, исключительную и альтернативную Ст. 394 ГК . Зачетная неустойка позволяет кредитору помимо неустойки требовать возмещения убытков в части, не покрытой неустойкой, т.е. с зачетом неустойки. Неустойка считается зачетной во всех случаях, если законом или договором не предусмотрено иное, и является наиболее часто употребляемым видом неустойки. При штрафной неустойке кредитор вправе требовать возмещения

в полном объеме причиненных убытков и, сверх того, уплаты неустойки. Это наиболее строгий вид неустойки, используемый за наиболее грубые и значительные нарушения обязательств, напр при некачественной поставке продукции и товаров массового потребления. Исключительная неустойка, в отличие от штрафной, устраняет пр. на взыскание убытков. Такая неустойка взыскивается, в частности, с органов транспорта и связи за нарушение обязательств по

доставке грузов или корреспонденции. Наконец, альтернативная неустойка предусматривает пр. потерпевшей стороны взыскать либо неустойку, либо убытки. Задаток. Удержание. Суть удержания как способа сост. в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и др. убытков удерживать ее до

тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено п. 1 Ст. 359 ГК . Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом п. 2 Ст. 359 ГК . К удержанию может прибегнуть комиссионер, кот. комитент не оплатит комиссионное вознаграждение хранитель в отношении вещи, переданной ему на хранение, если поклажедатель уклоняется от уплаты вознаграждения

или расходов, предусмотренных договором. Удержание, как способ обеспечения исполнения обязательств, имеет много общего с залогом. В ряде случаев удержание перерастает в залог. Напр при привлечении к ответственности за нарушение таможенных правил, когда стоимости находящегося под таможенным контролем имущества, подлежащего изъятию, оказывается недостаточно, с согласия таможенного органа РФ изъятие товаров и транспортных средств может быть заменено на их залог.

Однако в отличие от залога, устанавливаемого специальным соглашением сторон обычно в момент возникновения основного обязательства, необходимость применения удержания может появиться в случае неисполнения ненадлежащего исполнения обязательства, независимо от наличия условий об удержании в основном или дополнительном соглашении. В залоговом обязательстве уже в момент его совершения фиксируется определённое имущество, за счет которого при необходимости будет удовлетворяться основное требование.

Имущество, обремененное залогом, может оставаться у залогодателя, а может передаваться залогодержателю. При удержании же вещь во всех случаях находится у кредитора, причем не в связи с заключением обеспечительного обязательства. Пр. на применение такого способа обеспечения исполнения, как удержание, кредитору предоставляется законодательством. Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей др. стороне, в доказательство заключения договора

и в обеспечение его исполнения п. 1 Ст. 380 ГК . Задатком чаще всего обеспечиваются обязательства между гражданами договоры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и пр хотя нет оснований для исключения задатка из числа способов обеспечения обязательств, складывающихся между юридическими лицами различных организационно-правых форм. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В отношениях по поводу задатка участвуют стороны основного обязательства должник -

задаткодатель и кредитор - задаткополучатель. Задаток выполняет три функции платежную, удостоверительную и обеспечительную. Действующим ГК введено новое правило, согласно которому, задаток должен быть возвращен, если основное обязательство прекращено до его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения по обстоятельствам, не зависящим от сторон п. 1 Ст. 381 ГК . Отсутствие вины сторон и прекращение основного обязательства делают бессмысленным существование

обеспечительных обязательств вообще и задатка в частности. Оставление задатка у стороны, получившей его, приводило бы к неосновательному ее обогащению. Вопрос 49. Прекращение обязательств 1. Прекращение обязательства - это прекращение прав и обязанностей сторон, которые составляют содержание обязательства и связывают должника с кредитором. 2. Основания прекращения обязательств прекращение обязательства надлежащим исполнением ст.

408 ГК o зачет ст. 410 ГК расторжение договора ст. 450 ГК отступное ст. 409 ГК прошение долга ст. 4 5 ГК невозможность исполнения ст. 416 ГК новация ст. 414 ГК совпадение кредитора и должника в одном лице ст. 413 ГК смерть гражданина или ликвидация юридического лица ст.

418, 419 ГК издание акта государственного органа ст. 417 ГК . Прекращение обязательств по воле сторон. Основания прекращения обязательств по воле сторон стороны надлежащее исполнение, зачет, отступное, новации, прощение долга, расторжение договора. Прекращение обязательств по основаниям, не зависящим от воли сторон. Основания прекращения обязательств вне зависимости от воли сторон невозможность исполнения обязательства

издание государственным органом акта, делающего невозможным исполнение обязательства полностью или в части совпадение должника и кредитора в одном лице смерть гражданина ликвидация юридического. Вопрос 50. Санкцией в обязательстве называется предусмотренная законом или соглашением сторон принудительная мера воздействия, состоящая в возложении неблагоприятных последствий на сторону, не исполняющую либо ненадлежащим образом исполняющую свои обязанности.

Именно в обязательствах санкция приобретает особое значение, поскольку сущность всякого обязательства состоит в необходимости совершить установленные действия в пользу другого лица. Способом понуждения к этому и служит санкция. Независимо от того, установлена ли она законом или соглашением сторон например, договорная неустойка , принудительность санкции обеспечивается исковой защитой. Однако иск - не единственный способ привести санкции в исполнение.

В случаях, специально установленных законом, санкция может применяться в бесспорном порядке например, безакцептное списание сумм штрафов с грузоотправителей за непредъявление груза к перевозке . Вследствие имущественного характера большинства обязательств санкции, как правило, являются мерами имущественного воздействия на неисправную сторону. Наряду с этим существуют и неимущественные санкции, причем как материально-правового, так и процессуального

характера право на односторонний отказ исполнить обязательство при существенном нарушении его другой стороной, недопустимость свидетельских показаний при несоблюдении простой письменной формы сделки и т. д. Санкции за нарушение обязательств весьма разнообразны. Одни из них охраняют от нарушений любые обязательства, а потому содержатся в правовых институтах общей части обязательственного права возмещение убытков, принудительное исполнение обязанности передать индивидуально-

определенную вещь, право на односторонний отказ от исполнения договора, санкции, налагаемые на должника и кредитора при просрочке исполнения и т. п. Другие обеспечивают исполнение лишь конкретных обязательственно-правовых связей. В качестве примера можно привести право заимодавца на досрочный возврат предоставленных денежных средств при невыполнении заемщиком условия о целевом использовании суммы кредита. Такие санкции устанавливаются нормами, регламентирующими отдельные виды обязательств.

Помимо уже приведенного деления санкций на имущественные и неимущественные, материально-правовые и процессуальные, общие для всех обязательств и специальные для их отдельных видов , по содержанию меры воздействия они могут быть подразделены на следующие группы. 1. Принуждающие к исполнению добровольно неисполненной обязанности. 2. Увеличивающие обязанности неисправной стороны.

Возлагаемая на должника обязанность возмещения убытков и уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает его, по общему правилу, от исполнения в натуре, т. е. является дополнительной к его основной обязанности недостатки в выполнении подряда работ влекут за собой дополнительную обязанность подрядчика по безвозмездному их устранению п. 1 ст. 723 ГК РФ и т. п. 3. Уменьшающие обязанности исправной стороны.

Например, купивший недоброкачественную вещь вправе требовать уменьшения покупной цены п. 1 ст. 475 ГК РФ , арендатор может требовать снижения арендной платы, если ухудшились условия пользования имуществом п. 4 ст. 614 ГК РФ . 4. Изменяющие содержание или порядок исполнения обязательства. Например, арендатор, просрочивший внесение платы за пользование имуществом, может быть обязан к ее досрочному внесению п. 5 ст. 614 ГК РФ , подрядчик, выполнивший работу с отступлением от условий договора,

вместо устранения недостатков может быть обязан к компенсации затрат, понесенных заказчиком на их исправление п. 1 ст. 723 ГК РФ . 5. Прекращение обязательства по инициативе исправной во на односторонний отказ от договора в случае допущенного другой стороной его существенного нарушения пп. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ , сюда относятся и специальные нормы, предусматривающие возможность одностороннего прекращения конкретного вида обязательств право арендодателя на досрочное расторжение договора, если

арендатор пользуется имуществом не по назначению ч. 1 ст. 619 ГК РФ , право заказчика отказаться от договора, если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет их настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным п. 2 ст. 715 ГК РФ и т.д. 51. Осн. и усл. наступл. граж-пр. от-ти Гражданско-правовая ответственность - одна из форм государственного принуждения, связанная с применением

санкций имущественного характера, направленных на восстановление нарушенных прав и стимулирование нормальных экономических отношений юридически равных участников гражданского оборота. Необходимыми условиями для всех видов гражданско-правой ответственности являются 1. противоправное поведение и .2. вина должника. Противоправное поведение относится к числу объективных предпосылок гражданско-правой ответственности. Противоправным признается такое поведение, которое нарушает норму права независимо

от того, знал или не знал правонарушитель о непремерности своего поведения. Нормами гражданского законодательства установлены различные требования, предъявляемые к поведению участников гражданского оборота. Противоправным является также такое поведение должника, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к надлежащему исполнению обязательств. Противоправное поведение может выражаться в виде противоправного действия или в виде противоправного

бездействия. Действие должника приобретает противоправный характер, если оно либо прямо запрещено законом или иным правым актом, либо противоречит закону или иному правому акту, договору, односторонней сделке или иному основанию обязательства. Бездействие лишь в том случае становится противоправным, если на лицо возложена юридическая обязанность действовать в соответствующей ситуации. Обязанность действовать может вытекать из условий заключенного договора. противоправным является бездействие

поставщика, не осуществившего поставку товара в сроки, определённые договором поставки . Причинная связь. В соотв. с п. 1 Ст. 393 ГК возмещению подлежат лишь убытки, причиненные противоправным поведением должника. Это означает, что между противоправным поведением должника и возникшими у кредитора убытками должна существовать причинная связь. Ясно, что между просрочкой поставщика сырья и простоем оборудования и работников покупателя существует причинная связь, а между той же просрочкой поставщика

и расходами покупателя по разгрузке поставленного с опозданием товара нет причинной связи, поскольку эти расходы покупатель понес бы и в случае своевременной поставки . Вина. В отличие от противоправного поведения и причинной связи, вина является субъективным условием гражданско-правой ответственности. Она представляет собой такое психическое отношение лица к своему противоправному поведению, в котором проявляется пренебрежение к интересам общества или отдельных лиц.

В соотв. со Ст. 401 ГК вина может выступать в форме умысла и неосторожности. В свою очередь, неосторожность может проявиться в виде простой или грубой неосторожности. Как субъективное условие гражданско-правой ответственности, вина связана с психическими процессами, происходящими в сознании человека. Вина в форме умысла имеет место тогда, когда из поведения лица видно, что оно сознательно направлено на правонарушение.

В гражданском праве, имеющем дело с нормальными явлениями в сфере гражданского оборота, вина в форме умысла встречается не так часто, как, напр в уголовном праве. Значительно чаще гражданские правонарушения сопровождаются виной в форме неосторожности. В этих случаях в поведении человека отсутствуют элементы намеренности. Оно не направлено сознательно на правонарушение, но в то же время в поведении человека отсутствует

должная внимательность и осмотрительность. В соотв. с п. 2 Ст. 401 ГК отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве, в отличие от уголовного, действует презумпция виновности правонарушителя. Последний считается виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность. 52. Противопр. повед. Необходимыми условиями для всех видов гражданско-правой ответственности являются 1.

противоправное поведение и .2. вина должника. Противоправное поведение относится к числу объективных предпосылок гражданско-правой ответственности. Противоправным признается такое поведение, которое нарушает норму права независимо от того, знал или не знал правонарушитель о непремерности своего поведения. Нормами гражданского законодательства установлены различные требования, предъявляемые к поведению участников гражданского оборота. Противоправным является также такое поведение должника, которое не отвечает требованиям,

предъявляемым к надлежащему исполнению обязательств. Противоправное поведение может выражаться в виде противоправного действия или в виде противоправного бездействия. Действие должника приобретает противоправный характер, если оно либо прямо запрещено законом или иным правым актом, либо противоречит закону или иному правому акту, договору, односторонней сделке или иному основанию обязательства. Бездействие лишь в том случае становится противоправным, если на

лицо возложена юридическая обязанность действовать в соответствующей ситуации. Обязанность действовать может вытекать из условий заключенного договора. противоправным является бездействие поставщика, не осуществившего поставку товара в сроки, определённые договором поставки . Причинная связь. В соотв. с п. 1 Ст. 393 ГК возмещению подлежат лишь убытки, причиненные противоправным поведением должника. Это означает, что между противоправным поведением должника и возникшими у кредитора

убытками должна существовать причинная связь. Ясно, что между просрочкой поставщика сырья и простоем оборудования и работников покупателя существует причинная связь, а между той же просрочкой поставщика и расходами покупателя по разгрузке поставленного с опозданием товара нет причинной связи, поскольку эти расходы покупатель понес бы и в случае своевременной поставки . 53. Убытки Убытки - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело должно было произвести для

восстановления нарушенного права, утрата повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гр. оборота, если бы пр. не было нарушено упущенная выгода . Упущенная выгода для коммерческих организаций - неполученная прибыль, для граждан - неполученная заработная плата, авторское вознаграждение, иной доход. Если лицо, нарушившее пр получило вследствие этого доходы, то лицо, против которого нарушено, вправе

требовать возмещения упущенной выгоды в размере не менее, чем такие доходы. Закон закрепляет принцип полного возмещения убытков. Должны возмещаться реальный ущерб и упущенная выгода. Но, возмещение убытков может быть ограничено ответственность перевозчика ограничена стоимостью утраченного ил поврежденного груза . Соглашение об ограничении размера ответственности должника по договору присоединения

или иному договору, в котором кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если размер ответственности для данного обязательства или за данное нарушение определен законом или если соглашение заключено до наступления обязательств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств. Правила доопределения размера убытков - если убытки причинены неисполнением ненадлежащим исполнением обязательств, то принимаются во внимание цены, существовавшие

на том месте, где обязательство должно быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно не было удовлетворено в день предъявления иска. Суд м. удовлетворить требования о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения учитываются расходы кредитора, связанные с принимаемыми им мерами и приготовлениями для получения выгоды, которая была упущена в связи в нарушением обязанностей должником.

Компенсация морального вреда Если гражданину причинен моральный вред физические или нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя

и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 2. Моральный вред, причиненный действиями бездействием , нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного

вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда -вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности -вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ -вред причинен распространением сведений,

порочащих честь, достоинство и деловую репутацию -в иных случаях, предусмотренных законом. Способ и размер компенсации морального вреда 1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. 2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться

требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. 54. Причин. связь как усл. Необходимыми условиями для всех видов гражданско-правой ответственности являются 1. противоправное поведение и .2. вина должника. Противоправное поведение относится к числу объективных предпосылок гражданско-правой ответственности.

Противоправным признается такое поведение, которое нарушает норму права независимо от того, знал или не знал правонарушитель о непремерности своего поведения. В отличие от противоправного поведения и причинной связи, вина является субъективным условием гражданско-правой ответственности. Она представляет собой такое психическое отношение лица к своему противоправному поведению, в котором проявляется пренебрежение к интересам общества или отдельных лиц.

В соотв. с п. 1 Ст. 393 ГК возмещению подлежат лишь убытки, причиненные противоправным поведением должника. Это означает, что между противоправным поведением должника и возникшими у кредитора убытками должна существовать причинная связь. Ясно, что между просрочкой поставщика сырья и простоем оборудования и работников покупателя существует причинная связь, а между той же просрочкой поставщика и расходами покупателя по разгрузке поставленного с опозданием товара нет причинной связи, поскольку эти расходы покупатель

понес бы и в случае своевременной поставки . 55. Вина участ. как усл. наст. гр-пр. ответ-ти Необходимыми условиями для всех видов гражданско-правой ответственности являются 1. противоправное поведение и .2. вина должника. Вина. В отличие от противоправного поведения и причинной связи, вина является субъективным условием гражданско-правой ответственности. Она представляет собой такое психическое отношение лица к своему противоправному поведению, в котором проявляется пренебрежение к интересам общества или отдельных

лиц. В соотв. со Ст. 401 ГК вина может выступать в форме умысла и неосторожности. В свою очередь, неосторожность может проявиться в виде простой или грубой неосторожности. Как субъективное условие гражданско-правой ответственности, вина связана с психическими процессами, происходящими в сознании человека. Вина в форме умысла имеет место тогда, когда из поведения лица видно, что оно сознательно направлено на правонарушение.

В гражданском праве, имеющем дело с нормальными явлениями в сфере гражданского оборота, вина в форме умысла встречается не так часто, как, напр в уголовном праве. Значительно чаще гражданские правонарушения сопровождаются виной в форме неосторожности. В этих случаях в поведении человека отсутствуют элементы намеренности. Оно не направлено сознательно на правонарушение, но в то же время в поведении человека отсутствует

должная внимательность и осмотрительность. В соотв. с п. 2 Ст. 401 ГК отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве, в отличие от уголовного, действует презумпция виновности правонарушителя. Последний считается виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность. Вопрос 56. Понятие Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона продавец обязуется

передать вещь товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Это общеродовое понятие, которое охватывает все виды обязательств по отчуждению имущества. Но особенности объектов продажи и правовое положение участников обуславливает выделение в рамках данного договора отдельные виды. Виды купли-продажи розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение,

продажа недвижимости, продажа предприятия. Критерии разграничения видов купли-продажи стороны д-ра, цель приобретения товара, предмет договора. Элементы Предмет - любые не изъятые из оборота вещи, которые находятся в собственности продавца, либо только будут созданы или приобретены продавцом. Предмет ценные бумаги, валютные ценности, имущественные права. Консенсуальный, 2-сторонний, возмездный. Стороны любые участники гражданского оборота физ. и юридические

лица, государство, государственные и муниципальные образования . Форма простая, устная, нотариальная. В случае, предусмотренном законодательством - государственная регистрация договора. Выбор формы определяется предметом, составом участников, ценно. Купля-продажа недвижимости - простая письменная форма, нотариуса не надо, государственную регистрацию - надо. Если одна из сторон юридическое лицо - обязательная письменная форма.

Если гр-не сумма д-ра больше 10 МРОТ - письменная форма исключение - розничная купля - продажа, когда момент заключения и исполнения д-ра совпадают, то может быть устная форма . Срок определяется календарной датой, истечение периода времени или указывается на событие, которое должно наступить навигация . Цена существенное условие договора, предусмотренное в законе Содержание права и обязанности. Содержание договора купли-продажи.

Продавец 1. Основная обязанность продавца - передать товар в строгом соответствии с условиями договора. Моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара считается o момент вручения товара покупателю, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара o момент предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара выборка товара во всех иных случаях в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

2. Вместе с передачей товара продавец обязан передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы. 3. Продавец обязан передать товар свободным от прав третьих лиц права залога, сервитутов и пр кроме случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Качество товара - качество по договору, по образцу, по описанию 4. Последствие продажи товара не надлежащего качества - уменьшения цены товара - безвозмездное устранение

недостатков - возмещение расходов по устранению недостатков покупателем 5. Отказаться от договора и потребовать возврата денег 6. Потребовать замены товара. Покупатель 1. В случае неисполнения продавцом обязательства по передаче товара покупатель вправе отказаться от исполнения д-ра и потребовать возмещения убытков, если предметом д-ра являются вещи, определяемые родовыми признаками потребовать отобрания у продавца индивидуально-определённой

веши, являющейся предметом договора, либо возмещения убытков. 2. Если продавец не передает принадлежности и документы, относящиеся к товару, то покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи если в этот срок не будут переданы, покупатель вправе отказаться от товара. 3. Обязанность покупателя по принятию товара - в совершении действий по принятию товара в свое владение. Покупатель обязан принять товар всегда, за исключением случаев, когда законом ему предоставлено

право потребовать замены товара или отказаться от исполнения д-ра. 4. Покупатель обязан, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, совершить действия, которые находятся в соответствии с обычно предъявляемыми для обеспечения передачи и получения соотв. товара требованиями сообщить адрес получателя, предоставить транспорт и пр. 5. Если покупатель не принимает товар в нарушение д-ра, продавец вправе потребовать принятия товара

или отказаться от исполнения д-ра с одновременным возмещением причиненных ему убытков. 6. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий д-ра срок, предусмотренных законом, иными правовыми актами или д-ром, или в разумный срок. В случае неисполнения покупателем этой обязанности продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, основанных на ненадлежащем исполнении продавцом договора, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем

повлекло невозможность удовлетворения его требований или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении д-ра. Вопрос 57. Розничная. Договор розничной купли-продажи и его разновидности. Это основная гражданско-правовая форма торгового обслуживания граждан. Договор определяется ст. 492 ГК как соглашение, в силу которого продавец, осуществляющий предпринимательскую

деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью Договор такого типа является консенсуальным, так как считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения о продаже товара, а не с момента его передачи покупателю. Это возмездный договор. Согласно п. 1 ст. 454 ГК покупатель обязан уплатить за товар определенную денежную

сумму цену . Особенности Договор обычно заключается на основании публичной оферты. Ст. 494 ГК предусматривает определенные правила к ней. Некоторые особенности. Публичной офертой признается - выставление товара в торговом зале, на витрине, выкладка его на прилавок, предоставление сведений о продаваемых товарах описаний, каталогов и т.п. независимо от того, указаны ли цена и существенные условия договора.

Публичный характер договора, а именно условия такого договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Поэтому оферта должна содержать одинаковые для всех адресатов условия договора. Продавец обязан заключить договор с любым покупателем, который примет его предложение, не отдавая предпочтение кому-либо из покупателей. Продавец при заключении, либо по требованию покупателя до этого обязан предоставить ему информацию о товаре, предлагаемом к продаже, которая должна быть необходимой и достоверной.

Ответственность продавца. Покупатель в случае обнаружения в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, вправе требовать замены товара с недостатками на такой же товар надлежащего качества либо на аналогичный, но иной марки модели, формы, расцветки и т.п. В последнем случае при разнице в ценах на товар, подлежащий замене, и аналогичный товар производится перерасчет цены недоброкачественного товара в соответствии со ст. 504 ГК. Так как ГК не определяет сроков замены товара продавцом, должны применяться сроки, установленные

ст. 21 Закона о защите прав потребителей. Обычно замена производится в семидневный срок со дня предъявления требования. Требование о возмещении расходов на устранение недостатков предъявляется, когда покупатель сам устраняет недостатки ремонт . Покупатель вправе отказаться от недоброкачественного товара и потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы. Вопрос 58. Понятие и элементы договора продажи недвижимости. Понятие

По д-ру купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или иное недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую сумму денег цену . Д-р купли-продажи недвижимости - разновидность д-ра купли-продажи, поэтому отношения по купли-продажи недвижимого имущества в субсидиарном порядке регулируются

Общими положениями о купли-продажи . Недвижимость - земельные участки, участки недр, особо важные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации. Элементы предмет д-ра. В д-ре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит

передаче, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке или в составе др. недвижимого имущества цена договора. По соглашению сторон. Д-р купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления единого док-та, содержащего все сущ. условия д-ра и подписанного обеими сторонами. Переход права собственности на недвижимость по д-ру купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит

государственной регистрации. Исполнение д-ра продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с 3-ми лицами. Если сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе потребовать др. стороны вынести решение о государственной регистрации. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации должна возместить др. стороне убытки,

вызванные задержкой регистрации. Права и обязанности общие продавец передает недвижимость по передаточному акту и с момента его подписания на покупателя переходит риск случайной гибели или порчи . Вопрос 59. Договор поставки понятие, содержание, сравнительная характеристика с договорами купли-продажи. Понятие по которому поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования

в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным применением. Содержание Договор двухсторонний, возмездный и взаимный. Поставщик 1. передать товар с принадлежащими документами, устанавливающими количество и качество, и ассортимент. Свободного от прав 3-х лиц. 2. способы порядок передачи поставки непосредственно покупателю отгрузка др. лицам указано в отгрузочной разнарядке.

3. передача товара в месте нахождения поставщика. 4. поставка товара с условием выборки товара покупателем. 5. срок поставки существенное условие . по договору если нет, то поставка помесячно возможна досрочная поставка товара, хотя Покупатель не был об этом предупрежден. В этом случае покупатель принимает товар на ответственное хранение. С последующим уведомлением распорядиться имуществом -возвратить товар принять на хранение за дополнительную

плату сам на свои средства доставляет товар поставщику. Возможна поставка товара ненадлежащего качества, в этом случае покупатель имеет право потребовать уменьшение покупной цены, устранение недостатков. Обязанность Покупателя 1. принять и осмотреть товар в установленный срок. 2. в случае невыборки товара покупатели в праве потребовать возмещения убытков.

3. принять товар на ответственное хранение. 4. оплатить товар до и после, в рассрочку . Сравнительная характеристика 1. По субъектам поставка между предпринимателями, а купля-продажа между любыми лицами 2. По предмету поставка только производимые или закупаемые товары движимые , а К-П любые 3. По целевому использованию товара поставка для предпринимательской цели, а купля-продажа для личных, семейных, 4. По срокам поставка в обусловленный срок, а

К-П одновременно с заключением сделки . Вопрос 61. Договор ренты понятие, содержание, виды ренты. Одна сторона получатель ренты передает др. стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме. Объекты жилье, квартиры, дача, земельный участок.

Форма выплаты деньгами, выполнение работ, оказание услуг. Виды платная и бесплатная, постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Плательщик - гр-не и юр. Л. Получатели - в пожизненной - только гр-не, в постоянной - гр-не и НКО Срок бессрочный - в постоянной ренте, срочный - в пожизненной. Формы передачи имущества рентоплательщику бесплатно - по правилам

ДД, за плату - с исп. правил договора К-П. В зависимости от ф. передачи имущества зависит 1. риск случайной гибели или утраты имущества если имущество передано бесплатно, то риск несет плательщик - если за плату - риск на получателя ренты 2. зависит выкупная цена - если бесплатно передано имущество, сумма складывается стоимость имущества годичная рентная плата если за плату только - годичная рентная плата 1. Разновидности ренты Д-р постоянной ренты постоянная рента - бессрочная рента.

Лица, которые могут быть получателями постоянной ренты - гр-не - некоммерческой организации. Если в д-ре не предусмотрено иное, получатель м. уступить свое право др. гр-ну или некоммерческой организации. Постоянная рента переходит в порядке универсального правопреемства по наследству или при реорганизации юридического лица. Существенное условие - размер рентных платежей. Размер индексируется пропорционально изменению МРОТ, если иное не предусмотрено в д-ре.

Если иное не предусмотрено договором, рентные платежи выплачиваются ежеквартально. Прекращается путем выкупа ренты плательщиком. Выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с предупреждением получателя о выкупе за 3 мес. Выкуп может осуществляться по инициативе плательщика или получателя. Получатель ренты вправе требовать выкупа в случае задержки выплаты рентных платежей б. 1 года, если иное не установлено в договоре неплатежеспособности плательщика o нарушения плательщиком

обязательства по выплате ренты перехода недвижимости, переданной по д-ру ренты в общую собственность нескольких новых приобретателей, или раздела ее между несколькими лицами. Если иное не предусмотрено договором, выкупная цена сумме годовых рентных платежей при возмездной передаче имущества под выплату или сумме годовых рентных платежей цена переданного имущества при безвозмездной передаче имущества под выплату ренты. Риск случайной гибели имущества - получатель ренты, в случае безвозмездной

передачи имущества под выплату ренты стороны могут договориться о др. распределении риска случайной гибели имущества. Д-р пожизненной ренты пожизненная рента - рента, установленная на срок жизни 1 или несколькими получателей ренты. Получатель - только физ. лицо, находящееся в живых к моменту заключения д-ра. В случае смерти 1 из получателей его доля переводится на др. получателей пропорционально долям оставшихся в живых. Прекращается со смертью последнего получателя.

Рентные платежи выплачиваются ежемесячно и только в денежной форме. Сумма мес. рентных платежей не может быть менее 1 МРОТ и подлежит обязательной индексации. В случае существования нарушения плательщиком своих обязательств по выплате ренты получатель вправе требовать выкупа ренты ее плательщиком расторжения д-ра и возмещения убытков - возвращения имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Риск случайной гибели или случайного повреждения - плательщик. Договор пожизненного содержания с иждивением - разновидность пожизненной ренты. Особенности - объект передачи может быть только недвижимость - предметом - содержание иждивенца удовлетворения потребностей в жилище, питании, одежде, уход за ним - min размер ежемесячного содержания не может быть менее 2 MPOT - возможна замена натурального содержания периодическими денежными выплатами - плательщик

вправе распоряжаться имуществом только с предварительного согласия получателя - плательщик обязан поддерживать объект недвижимости в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Прекращается в случае смерти получателя существенном нарушении плательщиком обязательств. Получатель вправе требовать возврата переданного недвижимого имущества. Вопрос 62. Имущественный наём аренда понятие, форма, содержание и виды.

Понятие Аренда имущественный найм арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или пользование. Признаки o происходит передача имущества во владение и пользование или пользование без перехода права собственности o возмездный характер o срочный характер д-ра o предмет - только индивидуально - определённые непотребляемые вещи. Обязательная письменная форма если o на срок более 1 года, когда между гражданами

o одна сторонa - юр. Лицо, независимо от срока и для Д. проката, Аренда ТС, зданий, сооружений, и предприятий, обязательно для договора аренды недвижимого имущества необходима государственная регистрация, если иное не предусмотрено законом. Информационное письмо ВАС от 1 июня 2000 г. 53. Для аренды нежилых помещений свыше 1 года должна пройти государственную регистрацию менее 1 года - не подлежит государственной регистрации и считается заключённым

в момент акцепта ответа Содержание права и обязанности . Основная обязанность арендодателя - обязанность передать арендное имущество арендатору. При неисполнении арендатор вправе потребовать передачи имущества расторгнуть д-р. В любом случае у арендатора возникает право на возмещение ущерба. При передаче имущества без принадлежностей или необходимых документов арендатор вправе потребовать

возмещения ущерба, а также либо передачи принадлежностей и документов, либо расторжения д-ра. Если обнаружены недостатки, которые мешают пользоваться имуществом, которые не оговорены при заключении д-ра, не были заранее известны арендатору и не могли быть обнаружены во время осмотра или проверки при передаче, арендатор вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков соразмерного уменьшения арендной платы возмещения расходов на самостоятельное устранение, если арендодатель своевременно не

заменил имущество или не устранил недостатки. Paсходы могут быть возмещены путем непосредственного удержания соответствующих сумм из арендодателем платы досрочного расторжения д-ра. Основная обязанность арендатора - своевременное внесение арендной платы. Если в д-ре не определен размер арендной платы, то исполняется размер арендной платы, обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнительных обстоятельствах.

Стороны м. изменить размер арендной платы в сроки, установленные д-ром, но не чаще 1 р. в год. Арендатор вправе требовать уменьш. арендной платы, если по обстоятельствам, за которые он не несет ответственности, существенно ухудшаются условия пользования имуществом либо его качество. В случае существования нарушения арендатором сроков внесения арендной платы неоднократная, либо длительная задержка оплаты арендодатель вправе потребовать досрочного внесения платежей, но не более чем за 2 срока

подряд. Если имущество используется не по назначению, арендодатель вправе потребовать расторжения д-ра. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду передавать права и обязанности по д-ру 3-му лицу перенаем передавать имущество в безвозмездное пользование передавать права в залог вносить права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. Эти права могут быть ограничены законом.

Если иное не предусмотрено договором, обязанности по содержанию имущества арендодатель осуществляет капитальный ремонт арендатор осуществляет текущий ремонт. Затраты на улучшение имущества отделимые улучшения остаются у арендатора арендатор имеет право на возмещение затрат на неотделимые улучшения, если они произведены с согласия арендодателя. Арендатор обязан по истечении срока аренды вернуть арендодателю имущество в сост в которое арендатор

его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном д-ром. При невозврате арендатор обязан вносить арендную плату за время просрочки, а арендодатель вправе требовать возмещения ущерба с зачетом уплаченной арендной платы. Передача имущества в аренду не влечет прекращения прав 3-их лиц на него. Арендодатель обязан уведомить арендатора о правах 3-их лиц на имущество.

Переход права собственности права хозяйственного ведения, права оперативного управления на арендованное имущество не влечет прекращения д-ра аренды. Права и обязанности арендатора могут переходить по наследству. Артель вправе отказать наследнику умершего арендатора на вступление в д-р на оставшийся срок, если предоставление имущества было обусловлено личными качествами арендатора. Виды Д.А. 1. Специальные урегулированные нормы права. -

Д. проката, Аренда ТС, Здания, сооружения, предприятий. -Д. финансовой аренды Лизинга . 2. Аренда отдельных видов имущества самостоятельно неурегулированных, а есть отдельные нормы - ст.609 ГК Аренда недвижимого имущества . Вопрос 64. Лизинг Лизинг понятие, содержание, сравнительная характеристика с договором аренды и кредитным договором. Арендодатель обязуется приобрести в собственность выбранное арендатором имущество и предоставить

ему это имущество за плату во временное владение и пользования для предпринимательской целей. Лизинг - совокупность экономический и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией д-ра лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Закон от 29 окт. 98 г. в редакции, от 29.01.02 О лизинге

Пост. Пр-ва от 1 февр. 2001г. О лицензировании фин. Аренды - лизинга мин. экономического развития и торговли РФ Распоряжение Пр-ва Москвы 17 ноября 94 г. Об утверждении типового договора Лизинга 2. Обычно лизинговые отношения касаются 3 лиц продавца имущества, его приобретателя - арендодателя и арендатора, которые связаны др. с др. 2 разными договорами купли-продажи и лизинга.

Д-ром лизинга может быть предусмотрено, что выбор продаваемого и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. В д-ре купли-продажи указывается, что имущество приобретается с целью сдачи его в аренду. При просрочке передачи имущества по вине арендодателя арендатор вправе потребовать расторжения д-ра лизинга. Д-ром лизинга может быть предусмотрено, что по окончании срока аренды имущество переходит в собственность арендатора. При ненадлежащем исполнении продавцом имущества д-ра купли-продажи нарушения

условий о качестве, комплектности и т. п. арендатор наделяется правами и обязанностями покупателя. Но расторгнуть д-р он вправе только с согласия арендодателя. Если иное не предложено договором лизинга, то арендодатель не несет перед арендатором ответственности за ненадлежащее исполнение продавцом д-ра купли-продажи, за исключением, когда по условиям д-ра лизинга продавца выбирал арендодатель. Тогда арендодатель несет солидарную с продавцом ответственность за ненадлежащее

исп. д-ра купли-продажи. Вопрос 65. Договор проката. Арендодатель, осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Разновидность д-ра аренды. Особенности - арендодатель - коммерческая организация, осуществляется предпринимательская деятельность по сдаче имущества в аренду - предмет - движимое имущество, используемое обычно для потребительских

целей - публичный договор - срок не более 1 года т.к. одной из сторон всегда является юридическое лицо - только в письменной форме - у арендатора нет преимущественного права на возобновление его по истечении ранее заключённого д-ра - арендатор вправе в любое время расторгнуть д-р, предупредив арендодателя не менее чем за 10 дней - арендодатель при передаче имущества обязан проверить исправность и ознакомить арендатора с правилами эксплуатации - арендодатель обязан в течение 10 дней после обнаруженных недостатков,

затрудняющих использование имущества, устранить их либо заменить недоброкачественное имущество доброкачественным - арендная плата - денежные платежи в твердой сумме - арендодатель обязан производить капитальный, текущий ремонт имущества - арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности 3-им лицам, предоставлять имущество в безвозмездное пользование, отдавать в залог и т. п. Договор аренды транспортных средств. Арендодатель обязуется предоставить арендатору транспортное средство

во временное владение и пользование. Виды - аренда транспортные средства с экипажем предоставление за плату во временное владение, пользование транспортные средства и оказание услуг по управлению и технической эксплуатации - аренда транспортного средства без экипажа без предоставления услуг по управлению им и технической эксплуатации . Особенности - обязательная письменная форма - не применяются правила о продлении арендных отношений на неопределённый срок и о преимущественном праве арендатора на заключение нового

арендного д-ра - арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду, заключать с 3-ми лицами договоры перевозки и иные договоры - особенности аренды отд. видов транспортных средств устанавливаются транспортными уставами и кодексами. С экипажем - обязать по производству капитального, текущего ремонта на арендодателе - арендодатель обязан обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию транспортного средства в течение срока д-ра -

арендодатель обязан обеспечить транспортное средство экипажем, члены которого являются работниками арендодателя - расходы по оплате услуг членов экипажа - арендодатель, расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства - арендатор - обязанность по страхованию транспортного средства и ответственность за ущерб - на арендодателе - арендатор отвечает за вред, причинённый транспортному средству, если вред наступил по его вине или по вине лиц, за действия которого он несет ответственность.

Без экипажа - арендатор обязан производить текущий, капитальный ремонт транспортного средства - арендатор своими силами осуществляет управление и техническую эксплуатацию транспортного средства - арендатор несет обязанности по страхованию транспортного средства и отвечает за вред, причинённый в связи с его эксплуатацией. Вопрос 72.КУоммерч. найм Понятие Собственник или управомоченное им лицо наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения - консенсуальный договор - вступает в силу с момента соглашения о передаче еще до реальной передачи жилого помещения во владение и пользование нанимателю. Виды 1. договор Найма коммерческий найм . 2. Договор найма в государственном и муниципальном фонде социальный найм Различие между наймами 1. по правовому регулированию в коммерческом найме - в основном ГК главный , но и ЖК. в социальном найме - в основном

ЖК главный , но и ГК. 2. по объектам найма в социальном найме отдельное изолированное жилое помещении отвечает требованию 40 ЖК . в коммерческом найме - требование к помещению в меньшем объеме. жил.S- 12 квадратных метра, соц.S - 18 квадратных метра, если семья из 2-х человек - 42 квадратных метра, на одного - 33 квадратных метра . 3. по основаниям заключения. в соц.н ордер. На основании ордера заключается типовой договор по найму

жилого помещения. В коммерческом найме - договор. 4. соц. найм заключается только в отношении жилого помещения государственного и жилого муниципального фонда. Ком. Н во всех разновидностях жилого фонда государственный, муниципальный, общественного, частного 5. Срок в соц. найме - бессрочный, в коммерческом найме - краткосрочный до 1 года, долгосрочный до 5 лет. В коммерческом найме предусматривается преимущественное право заключения договора на новый срок.

6. вселение - в социальном найме - только с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи. в коммерческом найме - гражданин и постоянно проживающих с ним граждане. На вселение требуется согласие граждан и займодателя. Распоряжение Пр-ва Москвы от 9 авг. 99 г. О порядке вселения граждан в жил. Помещен. В г. Москве 7. оплата в социальном найме - в строго установленных размерах, в коммерческом

найме - по соглашению Вопрос 75. Подряд понятие, содержание договора, форма и виды. Понятие По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Содержание договора Подрядчик 1. обязан за свой риск выполнить определённую работу по заданию заказчика из его или своих материалов. Работа должна быть выполнена по заданию заказчика, т.

е. в соответствии с теми требованиями, которые заказчик определил в договоре, техническом задании, прилагаемом к договору, или квитанции в договоре бытового подряда. 2. обязан выполнить работу доброкачественно, т. е. без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. 3. Работа должна выполняться из материала подрядчика и его средствами, если иное не установлено законом

или договором п. 1 ст. 704 ГК . 4. Если же работа выполняется из материала заказчика, то на подрядчика возлагается обязанность экономного, бережного расходования материала заказчика, он несет ответственность за неправильное использование материала, а по выполнении всей работы обязан представить отчет в израсходовании материала и возвратить заказчику остаток материала п. 1 ст. 713 ГК . 5. Как специалист, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о непригодности

или недоброкачественности предоставленного им материала п. 1 ст. 716 ГК . 6. Законодательством на подрядчика возлагается дополнительная обязанность по передаче заказчику информации, касающейся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда ст. 726 ГК . Риск случайной гибели или порчи материалов, переданной для переработки вещи несет предоставившая их сторона п. 1 ст. 705 ГК . При гибели материала вследствие непреодолимой силы ни заказчик, ни подрядчик

не отвечают возникающие убытки относятся на счет собственника материала. Заказчик 1. уплата вознаграждения подрядчику 2. принятии выполненной работы. 3. При принятии выполненной работы заказчик обязан осмотреть ее и при обнаружении явных отступлений от условий договора, ухудшивших работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. При невыполнении этого правила заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на недостатки работы, которые

могли быть установлены при обычном способе ее приемки пп. 2, 3 ст. 720 ГК . При выполнении работы заказчик вправе, не вмешиваясь в хозяйственную самостоятельность подрядчика, контролировать выполнение работ, давать указания о способе их выполнения, конкретизировать требования к результату выполняемой работы, не изменяя существа задания ст. 715 ГК Форма и виды Форма договора подряда должна соответствовать общим правилам о форме сделок ст.

158-161 ГК . Наиболее распространена простая письменная форма. К отдельным видам договора подряда бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд Подряд можно квалифицировать как договор возмездный работа выполняется и результат передается за плату , консенсуальный вступает в силу с момента заключения и до передачи вещи , двухсторонний каждая из сторон

имеет права и обязанности , синаллагматический обе стороны принимают обязательства в целях получения встречного исполнения от контрагента . При заключении подрядного договора нередко возникает вопрос о привлечении подрядчиком к участию в выполнении работ третьего лица. Такая сложная структура договорных связей является свойственной подряду. Предусматриваются ситуации, когда заказчик заключает договоры не с одним, а с двумя и более генеральными

подрядчиками одновременно. Тогда каждый из них принимает на себя обязанность исполнить свой набор работ. Существенное условие договора подряда - срок исполнения работ и, если сторонам не удалось достичь соглашения по этому условию, договор подряда признается незаключенным. Именно с нарушением конечного срока Кодекс связывает последствия ст. 405 , предусмотренные на случай просрочки. Цена не является существенным условием.

При отсутствии цены в договоре и невозможности ее определить исходя из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. При наиболее сложных видах подряда цена определяется сметой, которая позволяет судить не только о размере цены, но и о ее слагаемых. Составленная подрядчиком смета приобретает правовое значение с момента ее согласования с заказчиком. Вопрос 77. Договор строительного подряда.

Понятие По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда, как и все подрядные договоры, имеет теперь два предмета работы и их результат. До этого в подряде на капительное строительство существовал только один предмет - работы.

Особенности охватываются и отношения по поводу капитального ремонта зданий и сооружений, если договором не предусмотрено иное если строительные работы направлены на удовлетворение бытовых или иных личных потребностей гражданина, то применяются нормы о бытовом подряде источники напр. ФЗ Об архит. деятельности в РФ от 17 ноября 1995 года 169-ФЗ и ряд рекомендаций отд. виды строительной деятельности подлежат лицензированию в случае гибели или повреждения объекта строительства до передачи

заказчику вследствие недоброкачественных материалов заказчика или ошибочных указаний заказчика подрядчик если предупредил заказчика вправе требовать оплату работ в полном объеме, предусмотренной сметой переход права собственности на объект только после государственной регистрации перехода обязательные приложения к договору - смета и техническая документация, определённый объем, характер и другие характеристики работ если необходимо сделать неучтенные работы подрядчик обязан приостановить выполнение работ и уведомить

заказчика. Заказчик обязан в течение 10 дней сообщить решение. Не сообщил подрядчик может требовать возмещения убытков, причиненных простоем пододрядчик вправе требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что действовал в интересах заказчика подрядчик вправе отказаться от выполнения необходимых дополнительных работ, если они не входят в сферу его профессиональной деятельности заказчик вправе в одностороннем

порядке изменить техническую документацию, если изменения не более 10 стоимости работ. Подрядчик вправе требовать оплаты доп. работ в пределах 10 общей стоимости работ, если по не зависящим от него причинам пришлось превысить смету возможно установление в договоре условий о страховании различного рода рисков риска случайной гибели объекта, риска причинения вреда имуществу 3-х лиц и т. п. если иное не предусмотрено, заказчик обязан предоставить земельный участок под строительство подрядчик обязан

выполнить указания заказчика, если они не противоречат договору при уклонении заказчика от надзора и контроля за ходом подрядчик вправе ссылаться, что допущенные недостатки были бы устранены, если заказчик следил за ходом работ заказчик вправе поручить надзор и контроль 3-му лицу стороны обязаны принимать все необходимые меры по устранению препятствий для выполнения работ подрядчик обязан работать с соблюдением охраны окружающей среды и обеспечением безопасности строительных работ если приостановление и консервация

объекта по независящим от сторон причинам заказчик должен оплатить подрядчику уже выполненные работы и возместить расходы приемка может быть после завершения работ, по окончании отдельных этапов. Оформляется актом сдачи и приемки, подписанном сторонами заказчик вправе отказаться от приемки, если обнаружил недостатки, которые исключают возможность использования результата доп. основаниям ответственности подрядчика за качество работ отступления от обязательных для сторон строительных норм и правил, недостижение

указанных в технической документации определённых показателей объекта строительства, при реконструкции - снижение потеря прочности, устойчивости, надежности подрядчик должен за плату устранять недостатки, за которые ответственности не несет. Вопрос 85. Договор получения понятие, особенности, элементы. По договору поручения одна сторона поверенный обязуется совершить от имени и за счет другой стороны доверителя определенные юридические действия. Договор консенсуальный, двухсторонний, безвозмездный если

иное не предусмотрено Д. и стороны не занимаются предпринимательской деятельностью . ДП - фидуциарная сделка т.е. договор предполагает наличие лично-доверительных отношений утрата доверия позволяет сторонам расторгнуть договор. Стороны доверитель любое дееспособное лицо , поверенный гражданин занимается предпринимательской деятельностью . Предмет оказание нематериальных посреднических услуг. Результат деятельности не может быть овеществленен, и достижение того результата, к которому стремился

поверенный, не может быть гарантирован поверенным. Доверитель не может гарантировать, что результат деятельности поверенного будет его удовлетворять. Форма доверитель обязан выдать доверенность поверенному. Договор и доверенность не являются взаимоисключающими документ для надлежащего соблюдения формы. Срок зависит от характера поручения может быть определен каким-либо сроком, либо датой .

Срок действия договора связан со сроком действия доверенности. Цена по соглашению сторон. Содержание договора поручения. Доверитель 1. обязан выдать поверенному доверенность. 2. обеспечить необходимыми средствами. 3. возместить издержки. 4. давать правомерные указания по выполнению поручения.

5. контролировать выполнение поручения. 6. вправе расторгнуть договор. Поверенный 1. обязан исполнить поручение, в соответствии с указаниями доверителя. 2. у поверенного есть право отступить от них, если этого требуют интересы доверителя 3. обязан выполнять лично обязанности, если иное не предусмотрено в Д доверенности, а так же в случае, когда он вынужден силою обстоятельств для охраны интересов доверителя вынужден назначить заместителя должен сообщить доверителю,

отвечает за действия, как за свои . 4. обязан информировать доверенного о ходе исполнения поручения. 5. при совершении сделки передать все полученное по сделке отчитаться о ходе выполненной работы. Вопрос 88 Коммерческая концессия понятие, содержание, специфика использования в договоре исключительных прав. По договору коммерческой концессии одна сторона правообладатель обязуется предоставить комплекс исключительных прав, а другая сторона пользователь обязуется использовать полученные права в своей предпринимательской

деятельности в обусловленном договором объеме и выплачивать вознаграждение право на фирменное наименование, охраняется тайна, товарный знак . Франчайзинг предполагает техническое консультационное содействие. Форма договора - письменная регистрация по месту, регистрация правообладателя если за границей, то по месту регистрации пользователя . Договор - возмездный, двухсторонний, консенсуальный. Содержание Обязанности Правообладателя 1. обязанность передать пользователю документацию и иную информацию,

необходимую для осуществления прав. 2. обязанность инструктировать пользователя по вопросам связи с осуществлением этих прав получить лицензию в Патентном ведомстве 3. обязанность получить лицензию императ. 4. на правообладателя возлагается другие обязанности, если иное не предусмотрено договором. 5. обеспечить регистрацию договора. 6. оказывать постоянное техническое содействие пользователю. 7. контролировать качество товаров и услуг производимых пользователем.

Обязанности Пользователя 1. использовать фирменное наименование способом, указанном в Д. 2. обеспечить соответствие качество произв. тов. и услуг. 3. сохранять конфиденциальность сведений. 4. соблюдать инструкции, указание правообладателя 5. обяз. оказания потребителю дополнительных услуг, которые предоставляет своим потребителям правообладатели. 6. информировать потребителей об использовании средств индивидуализации правообладателя.

7. выплачивать вознаграждение. 8. Может быть предусмотрена обязанность предоставить определенное число субконцессий для распространения прав. Специфика Ограничение прав сторон. В договоре франчайзинга может быть предусмотрен объем использования полученных исключительных прав право на распространение товара на определённую территорию регион . Организация не должна нарушать антимонопольных запретов.

Правообладатель не вправе устанавливать цену реализуемых пользователем товаров. Не вправе устанавливать верхний и нижний предел цены. Не вправе ограничивать круг потребителей и заказчиков. Вопрос 114 Авторский договор понятие, виды, элементы. Понятие это соглашение 2-х и более лиц, направленных на установление, изменение, или прекращение взаимных

прав и обязанностей, относительно создания и использования произведения науки, культуры и искусства. На АД распространяются общие положения гражданского права о формах и условиях сделок нормы обязательственного права порядок заключения и исполнения договоров, ответственность за их нарушение , принцип свободного дог. Виды 1. от вида произведения АД на создание и использование литературных, музыкальных и других произведений . 2. в зависимости от предмета АД АД заказа

АД исполнения 3. Дог. На передачу исключительных и не исключительных прав. АД на передачу исключит прав определенному лицу с запретом использования данного произведения др. лицами АД передачи не исключительных прав - когда наряду с пользователями, произведен. Исп. Самим автором, а так же др. лицами. 4. в зависимости от способа использования - издательский договор - для издания и переиздания любых произведений постановочный - публичное исполнение произведений сценарные

- регламентирует отношения, связанные с исполнением текста Д. о депонировании рукописи - договор о публичном исполнении произведений. АД с исп. иностранного элемента. Автор право - по соглашению. Если соглашения нет - то по праву обладателя. Элементы 1. Субъекты авторы соавторы, правопреемники наследники , пользователи произведения, субъекты смежных прав

- исполнители, если коллективное произведение - договор заключается со всеми авторами. 2. Предмет - имущественные права 3. Срок - а не весь срок охраны произведения на неопределённый срок, в этом случае автор может расторгнуть Д по истечению 5 лет с даты его заключения, но письменно уведомить др. сторону за 6 месяцев. 4. Цена - по соглашению сторон. Форма - простая письменная, путем составления одного док-та.