Технический отчет по практике

Пермский государственный технический университет Кафедра строительного производства Технический отчет по практике Руководитель практики от производства Заболоцких В.А. от кафедры Бочкарева Т.М. Студенты группы ПГС-94-3 Залилов М . У. Самусин А. В. Пермь,1998 г. Содержание отчета стр.

1.Краткая характеристика строительной организации 4 1 наименование и адрес 4 2 сфера деятельности 4 3 результаты лицензирования и сертификации. 2. Структура управления строительной организацией 3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5 организацией 1 заказчика с генеральным исполнителем 5 2 с субподрядными организациями 4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8 проекта 1 исходные данные для проектирования

ППР и 9 технологических карт 2 порядок утверждения ППР и тех. карт 9 3 анализ решений проектов организации строительства , 9 производства работ , технологических карт 4 рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений . 5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10 решение возводимого объекта 1 наименование объекта , его назначение , ведомственная 10принадлежность , адрес 2 перечень основных несущих и ограждающих

конструкций , 11 тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов 3 схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12планировочное решение . 6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12 производственной практики 1 выполненные объемы основных строительных работ 12 2 обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта 13 1 схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14на строй.площадку 2 размещение административных и бытовых помещений

, 14противопожарные разрывы между ними 3 размещение временных электросетей , электрощита на 14 строящемся здании , понижающей транспортной установки 4 источник воды и статьи расхода воды 14 стр. 5 стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны 14 6 организация складского хозяйства , виды складов , 16нормативы и правила складирования. 8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15 механизмами 1 анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами 15 2 анализ уровня малой

механизации строительных работ 9.Контроль качества строительно-монтажных работ 15 1 организация контроля качества 15 2 методы контроля качества 16 3 исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ акты на скрытые работы ,журнал производства работ и т.д. 10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17 на участке и в стройуправлении 1 методы профилактики производственного 17 травматизма 2 вопросы противопожарной защиты 18 11.

Индивидуальное задание 18 Краткая характеристика строительной организации 1 наименование и адрес Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 Ковчег . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК Жилстрой , именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем.

Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО Строитель бывший трест N 9 .До недавнего времени май 1998 г. строительство половины дома велось двумя подрядными организациями ТОО Строитель и ТОО ПСП Стройдеталь . Адреса сторон Исполнителя ТОО ПСК Жилстрой 614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250 Заказчика

ЖСК-99 Ковчег 614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б Генерального подрядчика ТОО Строитель 614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2 2 сфера деятельности Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов .

3 результаты лицензирования и сертификации Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г. Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ 1. Земляные работы 2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений 3.

Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования 4. Работы по защите конструкций и оборудования 5. Работы по отделке конструкций и оборудования 6. Работы по благоустройству территории 7. Контроль качества работ 8. Осуществление функций генерального подрядчика Область действия лицензии-на территории Российской Федерации . Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .

Структура управления строительной организацией Директор Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС инженер кадров служба Начальник участка старший прораб Производитель работ Мастер Комплексная бригада Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией 1 заказчика с генеральным исполнителем Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями

двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем , и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99. Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по ул. Гашкова 28,б . Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома . Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 от фактической

стоимости выполненных работ ежемесячно . Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005 89 и утвержденной сметой Исполнитель берет на себя следующие обязательства выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР выполняет при необходимости СМР своими силами обеспечивает подрядчиков строительными материалами , комплектующими , транспортом , механизмами согласовывает с заказчиком все отступления

от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство

жилого дома , прилагается . Заказчик берет на себя следующие обязательства обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов ,комплектующих осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства 2 с субподрядными организациями

Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб. ПМК-215 ТОО Строитель 124421 МУ-54 СУСТМ 1809 Уралэлектромонтаж 9849 ООО Крона 28217 СМУ-1 ТОО Строитель 58847 ЗАО Стройгаз 6264 Электромонтаж 32414 ПМК-214 81986 Итого за август 343807

Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними . Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП. Обязанности сторон Генеральный подрядчик обязан Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .

Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами . Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана Подрядчик обязан Провести работы , оговоренные условиями договора . Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д. Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ

по договору Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора .

Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . Как правило , предоплата 60 от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2 Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой

частью договора . Ответственность сторон За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 от суммы договора за каждый день просрочки . В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа .

Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению . Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора . К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене .

В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны . Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом . Проектирование ПОС , ППР на стадии технического проекта

Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65. 1 исходные данные для проектирования ППР и технологических карт Исходными данными для разработки ППР являются ПОС рабочие чертежи и сметы данные о поставке конструкций и материалов 2 порядок утверждения ППР и тех. карт ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками .

Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП . 3 анализ решений проектов организации строительства , производства работ , технологических карт Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных

вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей . 4 рекомендации , направленные на улучшение качества проектных решений Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее проектные чертежи жилого дома

не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта в непосредственной близости от оврага проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью Так называемая 85-я серия на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано . технические условия

на строительство были изначально экономически необоснованны В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б . Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому . С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как

Пермводоканал и Уралгазсервис . смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства начало строительства - 01.07.92 г срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте . В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело

к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания . Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом . в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации Краткая характеристика и конструктивно-планировочное решение возводимого объекта 1 наименование объекта , его назначение , ведомственная принадлежность , адрес

Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу ул. Гашкова 28,б . Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив ЖСК-99 Ковчег , зарегистрированный в администрации Мотовилихинского района . После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 , т.е. его члены-собственники квартир . 2 перечень основных несущих и ограждающих конструкций

, тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный . Согласно проекту принята следующая отделка помещений Помещения Полы Жилые комнаты Дощатые на 1 этаже Рулонные материалы на 2-5 этажах Коридоры Рулонные материалы Кухни Рулонные материалы

Встроенные шкафы и кладовые Дощатые на 1 этаже Рулонные материалы на 2-5 этажах Санузлы Керамическая плитка Лоджии , балконы Цементный пол Лестницы Мозаичный пол Вестибюль крыльца Мозаичный пол Мусорокамера Мозаичный пол Помещения Потолки Жилые комнаты Улучшенная клеевая окраска Коридоры Улучшенная клеевая окраска

Кухни Улучшенная клеевая окраска Встроенные шкафы и кладовые Улучшенная клеевая окраска Санузлы Улучшенная клеевая окраска Лоджии , балконы Улучшенная клеевая окраска Лестницы Улучшенная клеевая окраска Вестибюль крыльца Улучшенная клеевая окраска Мусорокамера Масляная окраска Помещения Стены и перегородки

Жилые комнаты Обои улучшенного качества Коридоры Обои улучшенного качества Кухни Масляная панель h1,8 м Встроенные шкафы и кладовые Обои улучшенного качества Санузлы Глазурованная плитка , масляная панель h1,8 м ванные , совмещен- ные санузлы масляная панель h1,8 м уборные Лоджии , балконы Лестницы Масляная панель h1,5 м Вестибюль крыльца Масляная панель h1,5 м

Мусорокамера Керамическая плитка Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов глазурованной плитки. Ствол мусоропровода подвергается масляной окраске . 3 схемы , чертежи , отражающие конструктивно-планировочные решения Согласно типовому проекту 85-04.86 жилой дом состоит из блок-секций со стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная рядовая . наименование блок секций 1 рядовая с торцовым окончанием

слева 2 рядовая с поворотным внешним углом 135 справа 3 рядовая с поворотным внешним углом 135 слева 4 рядовая с температурным швом справа 5 рядовая с поворотным внутренним углом справа Состояние дел на строительстве объекта к началу производственной практики 1 выполненные объемы основных строительных работ На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и холодного водоснабжения

, осуществить подключение к действующему газопроводу , а также завершить работы по внешнему благоустройству .Велись следующие работы 1 наружный газопровод окончание 2 сети ливневой канализации окончание с главного фасада 3 сети телефонизации прокладка кабеля в телефонный канал 4 вертикальная планировка 5 благоустройство 6 устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке 7 озеленение 8 работы по малым формам 9 устройство крылец и входов в техподполье 10 окончание общестроительных работ отделочные , столярные , устройство

полов , встроенное оборудование 11 окончание электромонтажных работ 12 окончание спецработ по всему дому слаботочные устройства-радио , телефон, телевизионные антенны , установка газовых плит врезка газа 13 окончание работ по кровле установка недостающих свесов , ограждение на кровле 14 окончание работ по фасаду установка недостающих сливов ,окончание штукатурки цокольного этажа 15 окончание сантехнических работ отопление и вентиляция , водоснабжение и канализация , узлы управления , врезка воды 16 обратная

засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья 17 сбор справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной комиссии 18 перекладка быстротока коллектора N 6 по ул. Красноуральской согласно техническим условиям Пермводоканала 2 обеспеченность объекта материалами и конструкциями В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов , хотя их качество не всегда

было на должном уровне . Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта Строительный генеральный план отражает расстановку основных строительных механизмов сети водопровода,электроснабжения,канализации , нужные на период строительства площадки укрупнительных сборок склады. Генеральный план-один из основных документов в организации строительства . Существует 2 вида строй.ген.плана 1 строй.ген.план площадки 2 строй.ген.план объекта .

Ген.план площадки дает решение по организации строительства в целом разрабатывается в проектной организации . Ген.план объекта дает детальное решение по организации строительства объекта разрабатывается непосредственно строительной организацией . Разница между ними сводится к степени организации и точности расчета . Для разработки ген.плана требуется материалы ПОСа материалы инженерно-геологических и других изысканий расчет количества материалов для проектирования складов 1 схема временных дорог , их покрытие , количество

въездов на строй.площадку Схема временных дорог приведена на стройгенплане . Временные дороги имеют грунтощебеночное покрытие . 2 размещение административных и бытовых помещений , противопожарные разрывы расстояния между ними Согласно требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее 25 м. Противопожарные разрывы между приняты 8-16 м. здания и сооружения ,

30-35 м. склады материалов , 5 м. бытовки . 3 размещение временных электросетей , электрощита на строящемся здании Размещение временных электросетей приведено на стройгенплане . 4 источник воды , статьи расхода воды Вода используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды строителей . В качестве источника воды используется врезка в сеть водоснабжения , расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома . 5 стоянки крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны

Стоянки крана указаны на стройгенплане . 6 организация складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила складирования Величина склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и подвоза материалов . Приобъектные склады различают по виду хранения открытые-хранение массовых материалов и конструкций , качество которых не изменяется от перепадов температуры и влажности сборные железобетонные изделия , кирпич полуоткрытыенавесы-хранение материалов , на качестве которых сказывается влияние атмосферных

осадков и солнца рубероид , столярка закрытые-хранение портящихся на открытом воздухе материалов известь , цемент специальные-хранение горючего . Обеспечение объекта строительными машинами , механизмами 1 анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте использовалась техника отечественного производства грузовые машины марок

ЗИЛ , КАМАЗ , КРАЗ , краны на автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе автомобиля КАМАЗ 2 анализ уровня малой механизации строительных работ На объекте присутствовали следующие виды инструментов 1 ручные сверлильные машины 2 ручные перфораторы 3 пневматические пробойники 4 шлифовальные машины 5 краскопульты Контроль качества строительно-монтажных работ 1 организация контроля качества

Контроль качества строительных работ подразделяется на внешний и внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или начальником участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний контроль-представителем от заказчика , ГАСКом государственным архитектурным строительным комитетом , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором , пожарной инспекцией . В процессе строительства контроль качества строительно-монтажных работ осуществляет приемочная комиссия

, составленная из членов ЖСК . За время прохождения практики я неоднократно принимал участие в работе комиссии . Наиболее распространенными были следующие дефекты треснутое стекло не пробеленные участки столярных изделий плохо открываются балконные двери некачественная побелка потолка трещины на потолке плохо пригнан плинтус плохо подогнаны створки окон кое-где отсутствуют скобяные изделия не заделано отверстие в стене в месте ввода газопровода в кухне не установлена вентиляционная решетка в ванных комнатах

не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения косые створки у антресолей неровно уложен линолеум не подогнаны створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей не окрашены пороги у балконных дверей не проштукатурены места установки розеток электросети местные вздутия обоев на стенах В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за строительством . 2 методы контроля качества Существуют следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ 1.

визуальный 2. натурных измерений 3. замера линейных размеров 4. деструктивный 5. адеструктивный Визуальный метод использовался в скрытых работах , иной контроль качества которых невозможен . Метод натурных измерений заключается в замере физических параметров , таких как , температура , уровень напряжения , относительная влажность . Замер линейных размеров производится с помощью геодезических приборов . Производится контроль высотных отметок , отклонений от вертикали , отклонений от линейных

размеров . Деструктивный метод-это метод определения несущей способности образца или конструкции при помощи его разрушения . Адеструктивный-метод неразрушающего контроля . Существует несколько способов контроля качества строительной конструкции .Импульсно- акустический способ основан на распределении упругих волн и на определении их затухания . Импульсно-вибрационный способ основан на определении затухания собственных колебаний и зависит от конфигурации

конструкции . Радиационный способ основан на просвечивании конструкции гамма-лучом и определении количества испускаемых и поглощаемых лучей . 3 исполнительная документация на объекте , отражающая качество строительных работ акты на скрытые работы , журналы производства работ и т.д. Основными документами , отражающими качество СМР являются 1 акты на скрытые работы 2 журнал производства работ 3 исполнительные схемы Кроме того существуют и другие документы журнал бетонных работ , журнал

сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д. 1 Акты на скрытые работы подписывают производитель мастер или прораб , куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия. 2 Журнал производства работ 1экземпляр пронумерован и скреплен печатью . На титульном листе указывается адрес объекта организация ведущая строительство фамилия , имя , отчество мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал погодные

условия температуру воздуха , природные явления и т.д объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на производство работ . 3 Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций . На них указывается отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план . Охрана труда , общее состояние техники безопасности на участке

и в стройуправлении 1 методы профилактики производственного травматизма Методы профилактики травматизма на строительной площадке заключаются в своевременном проведении инструктажей по технике безопасности , в обеспечении работающих соответствующими средствами защиты , в проведении периодической аттестации работающих по работе с новыми машинами и механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих соответствующей квалификации .

2 вопросы противопожарной защиты Осуществление мероприятий , направленных на обеспечение пожарной безопасности возлагается на руководителя организации . Он несет ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара . Индивидуальное задание

Проектные и изыскательские организации , их специализация и структура . Исходные документы для проектирования . Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов , результатом которого является техническая документация для строительства зданий и сооружений . Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных этапов строительства .С развитием науки и техники усложняются проектные решения.

Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным планам развития строительства , либо по заказам юридических и физических лиц . Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов , акционерные общества , государственные учреждения , отдельные лица . Проектные организации включают в себя научно-исследовательские организации , проектные , изыскательские и др. организации , имеющие лицензию на проектные работы .

Лицензии-региональные и федеральные . Проектные организации могут быть территориальными решают вопрос размещения промышленных предприятий и объединения их в комплексы , отраслевыми ведут технологическое проектирование, специализированными разрабатывают строительную часть объектов , либо могут быть какого-либо определенного направления . Существует понятие генпроектной и субпроектной организации ГПО и СПО . ГПО является проектной организацией , выполняющей основную часть проектных работ в промышленном

строительстве-технологическую . СПО привлекается для выполнения изысканий , специальных работ . ГПО несет полную ответственность за проект , сроки , увязку работы всех организаций . Структура проектной организации может быть комплексной в одном отделе проектируются все или многие части проекта , специализированной в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта . Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие

проектирование несложных зданий и сооружений . Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта . Он организует сбор исходных данных , изучает архивные материалы , разрабатывает план изысканий , участвует в разработке задания на проектирование . Проектирование начинается после принятия решения о строительстве . При разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и иметь

сведения , как то назначение объекта количество и качество выпускаемой продукции источники получения сырья место строительства наличие у заказчика рабочей силы Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование . Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля

. Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников . Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование . На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация .

Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация . Решение о стадийности работ принимает сам заказчик . Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор контракт . Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов 1 общая

пояснительная записка включает в себя исходные данные для разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции , изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т.д. 2 генеральный план и транспорт дается краткая характеристика района строительства , решения и показатели по ген.плану , решения по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных сетей 3 технологическое решение дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства

, принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства решаются вопросы организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности 4 расчет численности и профессионального состава рабочих 5 архитектурно-строительное решение приводятся инженерно-геологичес- кие , гидрогеологические условия местности основные чертежи, назначение и размеры здания 6 инженерное оборудование , сети и системы дается решение по водоснабже- нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции 7 организация

строительства разрабатывается с учетом условий и требова- ний договора на производство работ 8 охрана окружающей среды 9 инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям 10 сметная документация 11 эффективность инвестиций . Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя

следующие разделы 1 общая пояснительная записка 2 архитектурно-строительное решение 3 технологическое решение 4 решение по инженерному оборудованию 5 вопросы охраны окружающей среды 6 инженерно-технические мероприятия 7 сметная документация 8 организация строительства 9 эффективность инвестиций . Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о строительстве необходимо выбрать район строительства объекта и

согласовывает это с органами местной или областной власти с участием проектной организации выбирается площадка участок строительства место строительства должно быть оформлено специальным актом разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-климатических заказчик должен произвести

официальный отвод земель в местной администрации выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на проектирование генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий заказчик должен получить архитектурное задание заказчик закрепляет участок акт на пользование участком выполняется рабочий

проект при одностадийном проектировании или ТЭО при двустадийном проектировании производится экспертиза объекта проекта - ведомственная или вневедомственная На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми соответствующими органами ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т.д Все проекты подлежат экспертизе улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок проектировщиков .

Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания назначению соответствие технологических процессов , соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30 дней . В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома

. А именно познакомились со следующими документами 1 акт ведомственной комиссии 2 справка бюро технической инвентаризации 3 акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству 4 акт энергосбыта 5 справка Гортеплосети 6 справка Пермводоканала 7 справка городской телефонной сети 8 справка радиоузла 9 справка Горгаза 10 акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием 11 акт приемки пожарного оборудования 12 исполнительные съемки коммуникаций 13 паспорт на основные строительные материалы 14

акты на скрытые работы