Анализ деятельности предприятия СК "Проектные технологии" города Екатеринбурга

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Кафедра Менеджмента

ОТЧЕТ

о преддипломной практике на предприятии СК «Проектные технологии» города Екатеринбурга

Екатеринбург

2009

Содержание

Введение

1. Характеристика предприятия ООО «Проектные технологии»

1.1. Предприятие как субъект хозяйствования

1.2. Сфера деятельности

1.3. Продукция

1.4. Стоимость продуктов и услуг

1.5. Поставщики

2. Научно-технологический прогресс в ООО «Проектные технологии»

2.1. Организация и направления научно-технологического прогресса

2.2. Анализ финансового состояния

3. Управление предприятием ООО «Проектные технологии»

3.1. Девиз

3.2. Философия

3.3. Миссия

3.4. Организационная структура

3.5. Отдел маркетинга

3.6. Персонал

4. Планирование в ООО «Проектные технологии

4.1. Видение компании

4.2. Стратегическое планирование

Заключение

Приложение

Введение

Цель практики - закрепление и углубление знаний, полученных во время обучения, приобретение практических навыков работы по специальности и анализ деятельности предприятия - природопользователя.

Задачи практики:

- изучение и анализ всех аспектов деятельности ООО «Проектные технологии»;

- приобретение практических навыков анализа обоснования управленческих решений в конкретных производственных ситуациях;

- ознакомление с содержанием методик технико-экономического планирования и овладение навыками разработки планов экономического и социального развития предприятия;

- изучение экономических показателей предприятия, используемых в прогнозировании, планировании, управлении и организации производства и труда;

- сбор, систематизация и анализ фактической информации по теме дипломной работы для ее дальнейшего использования.

1. Характеристика предприятия СК «Проектные технологии»

1.1 Предприятие как субъект хозяйствования

ООО «Строительная компания «Проектные технологи» является одним из предприятий Группы компаний «AVS Group». Предприятие расположено по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского 56 офис 700.

По правовой форме предприятие является обществом ограниченной ответственности. ООО «Проектные технологии» зарегистрировано по адресу: 620910, г. Екатеринбург, ул. Бахчиванжи,41.

Директор Малых Игорь Викторович.

1.2 Сфера деятельности

строительством объектов, с полным комплексом инфраструктуры: подземные паркинги, магазины, дороги, детские и «закрытые» дворовые площадки;

полный комплекс архитектурных и проектно-сметных работ;

производство дорожных работ;

земляные работы;

монтаж сборного железобетона;

каменные работы;

устройство кровель;

отделочные работы;

фасадные работы;

отделочные работы натуральным камнем;

гидроизоляционные работы проникающими составами;

благоустройство территории;

все виды работ полимерными материалами компании «Sika».

Гидроизоляция:

Комплекс мероприятий по защите строительных конструкций от воздействия воды и других агрессивных сред:

защита бетонных поверхностей проникающими средствами;

обработка монтажных швов, холодных стыков бетона и железобетона шовными материалами;

локализация активных течей;

защита кирпичных стен, фундаментов, бассейнов, резервуаров;

быстрое восстановление бетонных и железобетонных конструкций;

антикоррозийная защита металлических конструкций.

Устройство и ремонт различных видов кровли:

мягкие кровли из рулонных наплавляемых материалов;

инверсионные (эксплуатируемые) кровли;

стропильные конструкции любой сложности;

жестяные работы;

монтаж металлочерепицы и проф. настила.

Устройство различных видов фасадов:

штукатурные фасады;

фасады системы «Caparol», «Tex-color»;

сборные вентилируемые фасады из керамогранита, типа «Фасст», из металлосайдинга, металлических панелей, натурального камня.

Облицовка натуральным камнем:

облицовка полов;

облицовка стен и колонн;

облицовка цоколей и входных групп;

устройство мозаичных полов и покрытий типа «брекчия».

Благоустройство:

асфальтирование дорог;

асфальтирование тротуаров;

укладка тротуарной плитки;

установка гранитных и бетонных бордюров;

устройство малых форм благоустройства;

устройство газонов;

устройство покрытий из натурального камня;

благоустройство в зимнем варианте.

Работы производятся в любое время года.

Специалисты компании помогают определиться с типом и стоимостью работ по устройству фасада, скомплектовывают материалы и производят работы с применением собственных инструментов, средств подмащивания. Дается гарантия на все произведенные работы.

Большой опыт в выполнении данных видов работ позволяет качественно и своевременно выполнять взятые на себя обязательства. Для производства работ имеются опытные квалифицированные специалисты, необходимая техника и оборудование.

1.3 Продукция

Основными строительными объектами компании является «Бизнес-центр «AVS Group», коттеджные поселки «Александровские пруды» и «Николин ключ».

Группа компаний «AVS Group» реализует проект по строительству многоэтажного административного здания «Бизнес-центр «AVS Group». Бизнес-центр относится к классу «В» и отвечает всем современным требованиям. 1 этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, фитнес-центр, на этажах со 2 по 16 будут размещены офисы свободной планировки, 17-й этаж отведен под сервисные помещения.

Концепция

В Бизнес-центре предусмотрено все для Вашего удобства и комфорта:

современные инженерные системы здания (10 лифтов, системы вентиляции и отопления);

развитая инфраструктура (ресторан, кафе, фитнес-центр, лобби-зона с баром - место деловых встреч и общения);

4-х этажный атриум;

собственная АТС;

оптико-волоконная система телекоммуникаций, универсальная система телефонии и передачи данных, выделенные каналы Интернет (два альтернативных провайдера);

двухконтурная система электроснабжения (бытовая и компьютерная);

централизованная приточно-вытяжная вентиляция (на каждом этаже и в каждом блоке отдельная установка);

новейшие системы пожаротушения, пожарная сигнализация, сблокированная с пожарной автоматикой;

интеллектуальные системы безопасности, в т.ч. централизованные системы видеонаблюдения (наружные и внутренние камеры слежения), охранной сигнализации (датчики на движение внутри здания, датчики на разбивание на окнах). Тревожные кнопки - радио- и стационарные. Вся информация со всех камер слежения и датчиков стекается в единый компьютер, находящийся в помещении с ограниченным доступом, где записывается на магнитные носители, архивируется. Система контроля доступа (СКУД). Системой контроля доступа будут оборудованы: двери, отделяющие офисные блоки друг от друга, диспетчерские, технические помещения инженерных систем, отвечающих за жизнеспособность здания (электрощитовые, серверные, венткамеры, ИТП, насосные). Вход планируется осуществлять по картам, выход - по нажатию кнопки. Дифференцированная система уровней доступа (карты у сотрудников офисов, мастер-ключи, универсальные ключи);

круглосуточная охрана здания и прилегающей территории;

3 - уровневый подземный паркинг на 311 машиномест;

профессиональная управляющая компания осуществляет обслуживание всех систем здания и набирает штат персонала.

Месторасположение

Бизнес-центр «AVS Group» будет возведен в деловой части Екатеринбурга на пересечении улиц Мамина-Сибиряка, Первомайской, Шарташской, Луначарского.

Преимущества:

выгодное географическое расположение (деловой центр, транспортные развязки, рядом парк);

рядом новое здание Арбитражного суда;

рядом здание Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области.

Коттеджный поселок «Александровские пруды»

В коттеджном поселке «Александровские пруды», который будет возводиться на северо-восточной границе Екатеринбурга и примыкающий к кольцевой транспортной магистрали ЕКАД. Площадка строительства расположена на западном берегу Александровского пруда. Территория свободна от застройки. Схема генерального плана решена в соответствии с разработанным в 2005 году институтом «УралНИИпроект РААСН» проектом застройки данного района.

Кроме того, учтены зоны санитарной охраны 1 и 2 поясов действующих скважин, санитарно-защитной зоны завода УЗПС, прибрежно-защитная зона Александровского пруда, а также придорожная зона ЕКАД.

Эскизным проектом предусматривается застройка поселка коттеджами эконом-класса, с приусадебными участками до 12 соток, коттеджами бизнес-класса, с участками от 13 до 26 соток, и таунхаусами. Количество коттеджей эконом-класса 140. Количество коттеджей бизнес-класса 116. Количество таунхаусов 108. Каждый таунхаус состоит из 2х квартир площадью 136-210 кв. метров.

Также проектируются здания общего пользования: детское дошкольное учреждение, административное здание, спортивно-досуговый комплекс, торговый центр с закрытой автостоянкой, медицинская амбулатория с аптечным киоском, отделение банка и предприятие бытового обслуживания. Между будущим поселком и п. Александровским на западном берегу р. Березовки планируется общеобразовательная школа и спортивный комплекс.

На территорию коттеджного поселка предусматривается 3 въезда, основной, с проектируемой по ПДП улицы магистрального значения, проходящей через плотину Александровского пруда, и 2 въезда с территории пос. Александровского, с дальнейшим выходом на сеть городских улиц г. Березовского. К торговому центру предусмотрен отдельный въезд с ЕКАД. На въезде в поселок и возле торгового центра планируются автостоянки.

Коттеджный поселок «Николин ключ»

Поселок расположился в 25 километрах от центра Екатеринбурга по Челябинскому тракту. Ориентир - поворот к селу Кашино у поста ГИБДД.

Инфраструктура:

централизованные электро-, газо- и водоснабжение, канализация;

мини-котельная в доме для отопления и горячего водоснабжения;

выделенные линии Интернет; телефонные номера г. Екатеринбурга и Сысерти;

мини-детский сад;

магазин продовольственных и промышленных товаров;

медпункт с аптечным киоском;

кафе-бар;

досуговый центр;

открытые и закрытые спортплощадки;

парковки для гостевых автомобилей (110 машин);

регулярное автобусное сообщение с г. Екатеринбургом и Сысертью.

О сохранении комфорта заботятся эксплуатационно-технические службы. Круглосуточная профессиональная охрана. Вечернее и ночное освещение улиц.

Рядом с поселком:

гольф-клуб;

конноспортивная школа;

яхт-клуб (в Сысерти);

вертолетные площадки;

детский сад в с. Кашино;

большое разнообразие продуктовых и промтоварных магазинов в Кашино;

элитная школа-интернат продленного дня в г. В.Сысерть.

1.4 Стоимость продуктов и услуг

Таблица 1

Приблизительные расценки на производимые работы

Бизнес-центр «AVS Group» условия приобретения:

Условия оплаты:

1 вариант: Рассрочка по договору: 30 % - первоначальный взнос, максимальный срок рассрочки до 09.2009 г. равными ежемесячными платежами + емежесячно 1,5 % на неоплаченную сумму.

2 вариант: 100 % оплата.

ЗАО «Сберинвестбанк» предлагает программу кредитования физических лиц на участие в застройке коттеджных поселков «Николин ключ» (Кашино) и «Александровские пруды» (г. Березовский).

Таблица 2

Программа кредитования физических лиц

Перечень необходимых для предоставления кредита документов:

копия паспорта Заемщика (все страницы);

копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика (с двух сторон);

заверенную на предприятии (последнем месте работы) копию всех заполненных страниц трудовой книжки (с надписью «работает по настоящий момент», дата, подпись, расшифровка подписи;

копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта супруга Заемщика (всех страниц);

военный билет (для лиц призывного возраста);

договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный, либо долевого участия заключенный между Заемщиком и Застройщиком).

Поставщики

Фирма «Роквул» г. Екатеринбург - Несгораемые минераловатные;

СРСО «Уралспецстрой» 620049, г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 107 - Изопласт;

ОАО «ТОРГМАШ» г. Екатеринбург, тел./факс. (343) 330-00-31 ул. Кислородная д. 8а офис 320 - Пенополистирол ПСБ-С-25;

БИО-СИНТЕЗ г. Екатеринбург, ул. Комвузовская,4 тел/факс (343) 383-75-25, 383-75-92 - Сухие строительные смеси, декоративные текстуры, эмали и краски, цемент, инструмент;

ООО «Стройкомплекс - ТВС» 620137, г. Екатеринбург, ул. Вилонова, 33/а тел (343) 372-96-60 - Системы отопления и водоснабжения; запорная арматура, трубы, насосы, санфаянс, душевые кабины, ванны, смесители, радиаторы;

«Строй Маркет» г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16 офис 612 тел (343) 380-15-56 - Кровельные и фасадные материалы;

ООО «Компания Лес - Инвест» г. Екатеринбург, ул. Зоологическая, 76 тел (343) 219-99-18 - Окна, двери;

«Юкка» Салон дверей г. Екатеринбург, ул. Радищева 33 тел (343) 377-50-52 - Входные межкомнатные двери.

2. Научно-технологический прогресс в ООО «Проектные технологии»

2.1 Организация и направления научно-технологического прогресса

Прогресс науки и техники определенным образом влияет на развитие строительной компании, это выражается в:

повышение технического уровня зданий и сооружений, их инженерного оборудования, конструкций и изделий;

повышение комплексной механизации и автоматизации производства сборных деталей и конструкций и их монтажа на строительной площадке;

повышение эффективности транспортных операций, отделочных и других видов строительно-монтажных работ за счет увеличения мощности и внедрения новых типов строительных машин и оборудования, прогрессивных технологий, робототехники;

широкое развитие электрификации строительного производства путем внедрения широкой номенклатуры средств малой механизации и электрифицированного инструмента;

применение новых прогрессивных видов материалов, изделий, сборных деталей и конструкций более высокой степени заводской готовности и повышение их качества;

опережающее развитие материально-технической базы строительства по отношению к росту объемов строительно-монтажных работ;

совершенствование технологии и организации строительного производства;

совершенствование технологии и организации строительного производства;

совершенствование управления строительством.

Основным направлением НТП на предприятии становится изготовление уникальной в своем роде продукции, обеспечивающей на рынке устойчивые конкурентные преимущества, в данном случае строительство «Бизнес-центра «AVS», коттеджного поселка «Николин ключ», которые имеют свои преимущества и достоинства. Архитектурно-строительные особенности проектируемых зданий и сооружений, удовлетворяющие потребности индивидуального заказчика. Применение современных эффективных материалов, позволяющих усовершенствовать основные конструктивные решения. Широкое применение новых прогрессивных видов материалов и конструкций из алюминия и профилированной стали, железобетонных конструкций наиболее экономичных коробчатых и складчатых сечений, предварительно напряженных железобетонных конструкций, деталей и др. Автоматизация проектирования, автоматизация технико-экономических расчетов в проектировании, подготовка и тиражирование технической документации. Механизация и автоматизация строительства один из факторов повышения производительности труда, сокращения продолжительности строительства и повышения его качества.

2.2 Анализ финансового состояния

Проанализировав таблицу 3 «Ликвидность и платежеспособность баланса за 2008 год», можно сделать вывод о том, что баланс не является абсолютно ликвидным, т.к. не выполняется условие ликвидности: кредиторская задолженность (П1) на начало периода превышает денежные средства (А1) на 1192250 руб.; долгосрочные кредиты и займы превышают запасы и затраты на начало года на 4458643 руб. и на конец года на 5110633 руб.; внеоборотные активы значительно превышают реальный собственный капитал на начало года на 4418832 руб., на конец года на 3600689 руб.

Таблица 3

Анализ ликвидности и платежеспособности баланса в 2008 году

Таблица 4

Анализ наличия и движения основных средств за 2008 г.

Таблица 5

Анализ структуры скорректированных внеоборотных активов за 2008 г.