Дом - вид здания с внутренним наземным пространством (помещениями), которая создана и используется людьми.
Виды домов
Садовый дом
Дом отдыха - например санаторий, дача ;
Дом культуры ;
Детский дом - закрытый учебно-воспитательное учреждение для детей-сирот;
Роддом - медицинское учреждение, предназначенное для оказания медицинской помощи во время родов ;
Садовый дом - дом для сезонного использования при ведении огородного, садового или иного индивидуального хозяйства;
Жилой дом - здание, предназначенное для постоянного проживания людей и может иметь одну или несколько квартир ;
Сблокированный жилой дом - здание квартирного типа из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок
Признаки жилого дома
соответствие зданий архитектурно-строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и стандартам, что делает эти здания пригодными для постоянного проживания в них граждан;
принятие в эксплуатацию комиссией специалистов и специалистов возведенного дома, отвечающего указанным условиям;
регистрация в органах местного самоуправления здания как жилой.
Классификация жилых зданий в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования
Класс дома
Характеристика по основным признакам зданий
1
Особенно капитальные дома (срок службы 150 лет) с каменными или кирпичными стенами (толщина в 2,5 - 3,5 кирпича), с железобетонным или металлическим каркасом, с железобетонным перекрытием, высотой помещений от пола до потолка 3,0 метра и выше, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт.
2
Капитальные дома (срок службы 125 лет) с кирпичными стенами (толщина в 1,5 - 2,5 кирпича), с железобетонным перекрытием высотой помещений от пола до потолка 2,7 - 3,0 метра, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы или выполнен капитальный ремонт.
3
Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных строительных материалов ( кирпич, мелкие блоки из природного или искусственного камня и т.д.) (срок службы 100 лет), с железобетонным перекрытием (собирательное или монолитное), высотой помещений от пола до потолка 2,5 - 2,7 метра, с полным составом инженерного оборудования, в которых срок эксплуатации не превышает 50% срока службы
4
Дома крупнопанельные, крупноблочные и из местных мелкоштучных строительных материалов (кирпич, мелкие блоки из природного и искусственного камня и т.п.) (срок службы 100 лет), с железобетонным или деревянным перекрытием, высотой помещений от пола до потолка 2,5 метра, в которых срок эксплуатации превышает 50% срока службы.
5
Дома со стенами из монолитного шлакобетона, шлакоблоков, ракушечника и других мелкоштучных изделий из местного сырья (срок службы 70 лет), из железо, бетонным или деревянным перекрытием, высотой помещений от пола до потолка 2,5 метра.
6
Здания со стенами облегченной конструкции - сборнощитовые, каркасно-засыпные, глинобитные, деревянные (рубленые или брусчатые) и другие, срок службы которых 30 - 50 лет.
Примечания:
1. Классификация распространяется на квартирные и усадебные жилые дома, включая квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами и общежития, в основу которых положены капитальность основных конструкций, срок службы домов и фактический срок эксплуатации, высота помещений и степень обеспечения инженерным оборудованием.
2. Жилые дома, срок эксплуатации которых превышает 50% срока службы и не проведена их капитальный ремонт, снижаются на один класс.
Структура домов
Внутреннее пространство домов разделяется на отдельные помещения (жилая комната, кухня, аудитория, служебный кабинет, цех и т.д.). Помещения, расположенные на одном уровне, образуют этаж. Этажи разделяются перекрытиями.
В домах выделяют три группы взаимно связанных между собой элементов:
Объемно-планировочные элементы, то есть большие части, на которые можно расчленить все пространство дома (этаж, отдельное помещение, часть здания между основными его стенами);
Конструктивные элементы, определяющие структуру дома (фундаменты, стены, перекрытия, крыша и др..)
Строительные изделия, то есть сравнительно мелкие детали, из которых состоят конструктивные элементы.
Требования к дому
К домам предъявляются следующие основные требования:
функциональной целесообразности, то есть дом должен соответствовать тому процессу, для которого он предназначен (удобство проживания, труда, отдыха и т.п.);
технической целесообразности, то есть дом должен надежно защищать людей от внешних воздействий (низких или высоких температур, осадков, ветра), быть прочным и устойчивым, т.е. выдерживать различные нагрузки, и долговечным, сохраняя нормальные эксплуатационные качества в течение всего времени эксплуатации;
архитектурно-художественной выразительности, то есть дом должен быть привлекательным по своему внешнему (экстерьер) и внутренним (интерьер) видом, положительно влиять на психологическое состояние и сознание людей;
экономической целесообразности, что предполагает наиболее оптимальные для данного вида дома расходы труда, средств и времени на его возведение. При этом необходимо также наряду с единовременными затратами на строительство учитывать и расходы, связанные с эксплуатацией здания.
Непригодные для проживания дома
Нежилые здания - жилые здания, которые согласно законодательству признаны аварийными или изношенными.