Понятие и состав имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций
С точки зрения права любое имущество делится на движимые и недвижимые вещи. Вещами считаются также деньги и ценные бумаги: вместе с другим имуществом, не относящимся к недвижимости, они представляют собой движимые вещи.
Недвижимое имущество - это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно: леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Юридическим лицам могут принадлежать следующие права на имущество:
- право собственности;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право постоянного пользования;
- ипотека;
- сервитуты.
Право хозяйственного ведения и право оперативного управления не распространяется на земельные участки и другие природные объекты, такие как пруды и обводненные карьеры.
Все коммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, по действующему законодательству являются собственниками своего имущества.
Участники же хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов имеют лишь обязательственные права в отношении названных юридических лиц (т.е. имеют право получать часть прибыли в соответствии с размером внесенного ими вклада и при выходе из состава участников - стоимость этого вклада).
Сельскохозяйственным организациям, являющимся собственниками своего имущества, принадлежит право владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Они вправе совершать в отношении этого имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Особенностью сельскохозяйственных коммерческих организаций является то, что они создавались в результате реорганизации колхозов и совхозов, имущество которых оказалось разделенным на имущественные паи, а занимаемая ими земля - на доли, принадлежащие их работникам. Это самым существенным образом повлияло на процесс формирования имущества новых сельскохозяйственных формирований. Первоначальный источник создания имущества хозяйственного общества, товарищества или кооператива - взносы его участников (членов). В сельскохозяйственных организациях таким первоначальным источником формирования имущества явились паи и доли.
В ходе аграрной реформы имущество колхозов и совхозов было поделено на имущественные паи, а занимаемая земля - на земельные доли работников этих хозяйств. Имущественный пай определялся как приходящаяся на одного работника часть имущества реализуемого предприятия, определяемая с учетом его трудового вклада в создание имущества этого предприятия, а земельная доля - как рассчитанное в гектарах или баллогектарах количество земельной площади, приходящееся на одного члена (участника) сельскохозяйственной организации. В отличие от земельных долей, права на имущественные паи к настоящему времени практически не действуют.