Права и обязанности пользователей земель сельскохозяйственного назначения
Права по использованию земельных участков определены в статьях 40 и 41 ЗК РФ:
- право собственности на легально произведенные посевы и насаждения, на получаемую от них продукцию;
- право разработки общераспространенных полезных ископаемых и торфа (с распространением права собственности на все добытое в объеме прав, указанных в ст. 18 и 19 Закона Российской Федерации «О недрах»);
- право откачки воды с последующим возникновением права собственности на полученную воду (в порядке, установленном Водным кодексом Российской Федерации);
- право пользования лесными угодьями (древесиной) и побочными продуктами леса в соответствии с утвержденными правилами ведения лесного хозяйства (ст. 134 Лесного кодекса Российской Федерации);
- право возведения в установленном порядке жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений (с соблюдением строительных норм и правил - СНиП);
- право проводить в установленном порядке оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы с соблюдением природоохранных требований законодательства (ст. 24-32 Закона Российской Федерации «О мелиорации земель»).
На собственников, землевладельцев, постоянных и временных землепользователей, арендаторов закон возлагает ряд общих обязанностей, соблюдение которых необходимо при использовании земли. Они сформированы в статье 42 ЗК РФ, а подробнее изложены в других нормативных правовых актах:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- осуществлять мероприятия но охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
- своевременно приступать к использованию земельных участков, в случаях если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
- своевременно производить платежи за землю;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; - выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.