2.1. В капитально ремонтируемых жилых домах допускается сохранять существующий состав помещений квартир.
2.2. Общая площадь квартир (малых - А и больших - Б) в
реконструируемых домах в зависимости от числа комнат (типа квартиры)
должна приниматься не менее указанной в таблице.
Таблица
Максимальная площадь квартир определяется в соответствии со
СНиП 2.08.01-89. Кроме того, в реконструируемых домах допускается
увеличивать площадь некоторых квартир, если необходимость в этом
вызывается конструктивно-планировочными особенностями этих домов, а
превышение суммарных показателей площади квартир по дому составляет
не более 15% от предельно допускаемых СНиП 2.08.01-89.
2.3. Расположенные рядом квартиры при реконструкции или
капитальном ремонте могут быть преобразованы в смежно-изолированные
квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из
составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с
требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между
ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8
м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей передние,
внутренние коридоры или кухни.
2.4. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при
условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной
от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного
освещения.
2.5. Ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты –
2,8 м, спальни - 2,2 м, передней - 1,2 м.
2.6. В однокомнатных квартирах типа 1Б и двухкомнатных
квартирах типа 2Б допускается сохранять кухни площадью не менее 6 м2.
2.7. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что
площадь кухни превышает нормативную не менее чем на 1 м2.
2.8. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.
2.9. Допускается крепление приборов и трубопроводов уборных и
ванных непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным
стенам и к их продолжениям вне пределов комнат, если стены выполнены
из кирпича или естественного камня толщиной не менее 0,38 м и
соблюдены нормативные требования по звукоизоляции.
2.10. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной
вентиляцией и люминисцентным освещением. Такие кухни должны
примыкать к помещению с естественным освещением. Не менее 30%
площади перегородки между этим помещением и кухней должно иметь
светопрозрачное остекление.
2.11. Допускается пропуск водосточных стояков через подсобные
помещения квартир в случае устройства внутреннего водостока при
условии обеспечения требуемой изоляции и нормативных размеров этих
помещений.