При анализе основных макроэкономических показателей, которые характеризуют развитие экономики в регионе расположения объекта оценки и могут оказывать влияние на состояние рынка недвижимости, рассматривают:
а) экономические показатели:
объём промышленной продукции; капитальные вложения (инвестиции); производство товаров народного потребления; объём подрядных (строительных) работ; розничный товарооборот; объём грузоперевозок; объём экспорта; б) социальные показатели:
номинальные денежные доходы населения; номинальную среднемесячную заработную плату одного работника; реальную заработную плату одного работника; индекс потребительских цен на товары и услуги (инфляцию); общую численность и процент безработных. Конкретный перечень анализируемых показателей должен соответствовать цели оценки и быть связан с типом оцениваемой недвижимости.
Необходимо определить, с какими показателями стоимость объекта оценки может коррелировать в наибольшей степени и каковы прогнозы относительно изменения полезности (ценности) недвижимости в соответствии с тенденциями изменения экономических показателей.
Необходимо выявить основные исходные данные для анализа наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки, типичного рыночного покупателя оцениваемой недвижимости и его инвестиционную мотивацию.