В состав инвестиционного портфеля организации входят реальные и финансовые инвестиции. Формирование портфеля происходит в соответствии с выбранной инвестиционной стратегией. При этом подбор финансовых инструментов осуществляется с учетом приемлемого (допустимого) для организации уровня риска. Существенным элементом диверсификации инвестиционного портфеля является включение в его состав реальных активов.
Реальные инвестиции осуществляются организацией в разнообразных формах и направлениях, основными из которых являются:
1. Капитальные вложения.
- новое строительство;
- реконструкция;
- модернизация;
- обновление отдельных видов оборудования.
2. Инновационное инвестирование и инвестирование прироста оборотных активов.
- инновационное инвестирование в нематериальные активы;
- инвестирование прироста запасов материальных оборотных активов.
3. Инвестирование в реальные активы.
- инвестирование в активы, обращаемые на товарных биржах;
- инвестирование в драгоценные металлы;
- инвестирование в недвижимость.
Инвестиции в реальные проекты – длительный по времени процесс. Поэтому при их оценке необходимо учитывать:
- рискованность (временной фактор) – чем длительнее срок вложений, тем выше инвестиционный риск;
- временную стоимость денег – с течением времени деньги утрачивают свою ценность;
- объем капиталовложений.
Весьма важным с точки зрения окупаемости инвестиций являются генерируемые инвестиционным проектом денежные потоки.
В общем виде денежные потоки инвестиционного проекта можно представить следующим образом.
Реализация любого инвестиционного проекта предполагает наличие стартового капитала. Если первоначально вложенных инвестиций окажется недостаточно, то на определенном этапе осуществляются дополнительные взносы. Пройдя все этапы жизненного цикла проект завершается. При этом происходит реализация оставшихся активов.
Финансовые инвестиции. Операционная деятельность организации в основном определяет ее в качестве организатора реальных инвестиций, но условия функционирования организации предполагают ее участия и в процессе финансового инвестирования:
- в организации могут быть аккумулированы необходимые денежные ресурсы для реальных инвестиций до начала реализации инвестиционного проекта;
- организация может располагать временно свободными денежными средствами, различного рода страховыми и иными фондами;
- с целью диверсификации своей деятельности организация может осуществлять долговременные финансовые вложения в уставные капиталы других организаций.
Финансовые инвестиции представляют собой вложения организацией денежных средств в различные финансовые инструменты, в том числе, в ценные бумаги, с целью получения дохода и защиты свободных денежных средств от инфляции.
Основными видами финансового инвестирования организации являются:
- долговременные финансовые вложения в уставные капиталы дочерних и зависимых организаций, способствующие:
а. расширению рынков сбыта;
б. укреплению связей с поставщиками;
в. развитию инфраструктуры организации;
- долговременные финансовые вложения в уставные капиталы иных организаций, в том числе финансовых, кредитных, способствующие диверсификации деятельности организации и усилению ее позиций на рынках;
- краткосрочные финансовые вложения в инвестиционные инструменты (государственные, муниципальные и корпоративные облигации, векселя, банковские сертификаты и др.), которые обеспечивают при минимальном риске приемлемый инвестиционный доход;
- финансовые вложения в инвестиционные инструменты (акции, специализированные паевые фонды, активы, обращаемые на товарных биржах, драгоценные металлы, недвижимость и др.), которые хотя и являются более рискованными, но обеспечивают повышенный инвестиционный доход.