обесценение актива, в результате того, что на рынке к моменту оценки появились аналоги, которые удовлетворяют ту же потребность но имею лучшее соотношение цена/ качество
Под качество понимается измерение ведущего параметра продукта которое наиболее значимо для потребителя.
(Производительность оборудования, экологичность, эргономичность, удосбтво в эксплуатации) В основном технологическому износу прежде всего подвержены нематериальные активы (пр: патенты на различные изобретения, ноухау)
2 ЭТАП – ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
Особенности оценки:
1) Характеристики машин и оборудования
Номенклатура, ценовые параметры изменяются более динамично, чем у других видов активов, это сокращает возможности формирования базы данных для оценки.
2) Машины и оборудования редко воссоздаются в виде точных копий. Трудно подобрать аналог или считать восстановительную стоимость
3) Для машин и оборудования наиболее актуальной является проблема износа
4) При определении стоимости машин и оборудования необходимо учитывать их комплектацию, соответствие требованиям технических стандартов, нормативно - технической документации. При оценке сложной техники оценка производится не по объекту в целом, а по его отдельным составляющим. На учете в качестве самостоятельных единиц они могут, и не числится.
5) При оценке необходимо учитывать наличие гарантийного обслуживания и степнь ремонтопригодности, которая определяется не только технической возможностью ремонта, но и вомзожностю приобретения запасных частей. Т.к. машины и оборудования уже сняты с производства – выпуск запчастей для них также прекращается
6) необходимо учитывать стадию жизненного цикла, на которой находится оцениваемый объект
При оценки применяются 3 подхода:
- доходный
- сравнительный
- затратный
Приоритетным при оценке является затратный подход. В рамках его отмечаются 6 методов:
- метод расчета по цене однородного объекта
- метод поэлиментного расечта
- индексный метод
- метод прямой калькуляции
- метод трендов
- метод корреляционного моделирования