Земельный кодекс (ст. 65) закрепляет принцип платности использования земли на территории РФ.
Основными формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.
Земельный налог регулируется главой 31 НК РФ.
Налогоплательщиками земельного налога будут являться как организации, так и физические лица. Причем, физические лица – как индивидуальные предприниматели, так и иные.
Налогоплательщики должны иметь земельные участки
либо на праве собственности,
либо на праве бессрочного пользования
либо на праве пожизненного наследуемого владения.
Иные формы владения землей, в частности, аренда, безвозмездное срочное пользование не влекут обязанности по уплате земельного налога.
Объектами налогообложения будут являться земельные участки, расположенные в пределах муниципалитета устанавливающего земельный налог. Не признаются объектами:
1) Земли, изъятые из обращения (земли природных заповедников, заказников и другие). Полный перечень таких земель дается в Земельном кодексе РФ;
2) Земли, которые хотя и не изъяты полностью из оборота, но ограничены в обороте. На этих землях могут располагаться:
А) Особо ценные памятники истории, культуры и др.
Б) Земли, используемые службами безопасности и таможенными службами;
В) Земли лесного фонда;
Г) Водные объекты в составе водного фонда.
Все земельные участки на территории РФ подлежат кадастровому учету, которые, помимо физических характеристик, содержат стоимостные оценочные критерии (т.е. кадастровую стоимость земельных участков). Кадастровая стоимость может существенным образом отличаться от рыночной стоимости данных участков.
Налоговый период – 1 год.