1)по этажности. Малоэтажные 1-2 ( 3) Плюсы: связь с землей, индивид арх-ра и планировка, возможность послед изменения дома (достройка), собственное парковочное место. Минусы: низкая плотность насел-я, растянутость транспортных и инж коммуник-й, выс стоимость строит-ва и обслуж-я, увеличение времени на пешеходн передвиж-я. Среднеэтажные 3-5 ( 6) Плюсы: Возможно достиж-е выс плотности при сохранении контакта с землей. Минусы: В 50-60г в СССР – монотонность и эстетич неполноценность жилой среды. Повышенной этажности (10) Плюсы: Выс интенсив-ть исп-я тер-рий, Минимиз-я расходов на транспортные, инженерн коммуникации и благоустройство. Относит-но низкая стоимость жилья. Минусы: недостаточная связь с внеш жилой средой; Ограниченная инсоляция жилых тер-рий; Увелич-е стоимости строит-ва и эксплуатации за счет необходимости устр-ва лифтов (свыше 10 эт – незадымляемая лестница). Высотные Повышенное требование к лифтам. Плюсы: возможность создания вертик доминанты в общей композиции застройки, привлекат-й вид из окна. Минусы: экологич неполноценность жилья. Особенности: выс нагрузка на несущ конструкции, значит ветровые нагрузки, необходимость создания дополнит инж узлов (технич этажи), повыш требования к пожарной безопасности. 2)по материалу стен. Деревянные; Каменные (кирпич, бетон, панель). 3)по конструктивному решению. С поперечными несущими стенами; С продольными несущими стенами; Каркасные; Панельные сборные. 4)по источнику финансирования строительства. Федеральное; Губернское; Муниципальное; Частное; Арендное; Кооперативное. 5)по планировочной структуре. Коридорные жилые дома (имеется внутреннее отапливаемое пространство, в которое выходят все квартиры). Галерейные жилые дома. Галерея – не отапливаемое пространство, меридиальная ориентация. Смешанной структуры: Коридорно-секционный жилой дом (отдельные секции, их площадь нормируется);Точечные жилые дома.