Рынок недвижимости- определенный набор механизмов. С помощью которого передаются права собственности и связанные с ней интересы, определяются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Особенности рынка недвижимости:- все операции на данном рынке подлежат гос. регистрации. - рынок недвижимости локализован, поскольку его объекты недвижимы и подлежат воздействию окружающей среды. - Объекты недвижимости дифференцированы. Это означает что при оценке объектов всегда можно выделить хотя бы одну характеристику на которую будет вноситься корректировка в цене. - Сделки на данном рынке регулируются различными законами. - Сделки на данном рынке совершаются в различных климатических и экономических условиях. Рынок недвижимости оказывает большое влияние на все стороны жизни и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций: ценообразующую, регулирующую, коммерческую, санирования, информационную, посредническую, стимулирующую, инвестиционную, социальную. Функционирование рынка недвижимости осуществляется его субъектами, к которым относятся: продавцы, покупатели, профессиональные участники, государственные органы.