Шпаргалка по предмету "Экономика недвижимости"


Ломбардные кредиты (лк)

ЛК – форма краткосрочного кредита, который предоставляется под залог легко реализуемых ценностей. Предметами залога при ЛК могут быть: 1) Ценные бумаги, в том числе государственные долговые обязательства, акции финансово устойчивых АО, векселя сильных эмитентов и т. д. Привлекательность данного залога с точки зрения банка связана:– низкие издержки по хранению;– наличие удовлетворительных методик определения их текущей стоимости;– возможность достаточно быстрой реализации на фондовом рынке;– возможность в соответствии с договором использования поступающих дивидендов от ЦБ (дивиденды, проценты) как дополнительного источника для погашения задолженности. 2) Товары и товарные документы (складские квитанции) целесообразно использовать в качестве залога ликвидные и конкурентоспособные товары, т. к. в данном случае товары остаются на ответственном хранении банка, важнейшим элементом снижения риска является их страхование за счет залогодателя в пользу банка. 3) Драгоценные Металлы (слитки золота, серебра и т. д.), но для работы с ними банк должен привлекать специалистов по оценке качества. Банк должен иметь специальную лицензию на операции с драгоценными металлами. 4) ЛК под залог различных финансовых требований – сберегательных вкладов, требований на выплату зарплаты. При ЛК кредиторами являются: 1) ЦБ, предоставляющий ЛК коммерческим банкам под залог государственных ц. б. 2) Коммерческие банки при кредитовании своих клиентов. 3) Другие коммерческие организацииЗаемщики ЛК: 1) Коммерческие банки 2) Предприятия, организации работающие на коммерческих началах 3) Физические лицаВ целях уменьшения кредитного риска при ЛК предмет залога оценивается ниже стоимости от 50 до 90 % от стоимости с учетом следующих факторов: 1) Вид обеспечения, возможность его быстрой реализации. 2) Расходы, связанные с реализацией предмета залога. 3) Затраты на хранение предмета залога. 4) Уровень ссудного процента 5) Возможные расходы на возмещение потерь баланса при невыполнении заемщиком обязательств. ЛК оформляется кредитным договором и договором залога, в котором указывается сумма оценки заложенного имущества и порядок возмещения за счет него обязательств заемщика перед банком. К ломбардным ставкам могут относиться: 1) ставка по однодневным расчетным кредитам (овернайт) 2) ставка по внутридневным расчетным кредитам 3) ломбардные ставки на срок от3 до 30 дней


Не сдавайте скачаную работу преподавателю!
С помощью нашего сервиса Вы можете собрать свою коллекцию шпаргалок по нужному предмету, и распечатать готовые ответы в удобном для вырезания виде. Для этого начните собирать ответы, добавляя в "Мои шпаргалки".

Поделись с друзьями, за репост + 100 мильонов к студенческой карме :

Делаем шпаргалки правильно:
! Шпаргалки для экзаменов Какие бывают шпаргалки, как их лучше подготовить и что писать.
! Делаем правильную шпаргалку Что представляет собой удобная и практичная шпаргалка, как ее сделать.
! Как воспользоваться шпаргалкой В какой момент лучше достать шпаргалку, как ей воспользоваться и что необходимо учесть.

Читайте также:
Сдаем экзамены Что представляет собой экзамен, как он проходит.
Экзамен в виде тестирования Каким образом проходит тестирование, в чем заключается его суть.
Готовимся к экзаменам Как правильно настроиться, когда следует прекратить подготовку и чем заниматься в последние часы.
Боремся с волнением Как преодолеть волнение, как внушить себе уверенность.
Отвечаем на экзамене Как лучше отвечать и каким идти к преподавателю.
Не готов к экзамену Что делать если не успел как следует подготовиться.
Пересдача экзамена На какое время назначается пересдача, каким образом она проходит.
Микронаушники Что такое микронаушник или "Профессор .. ллопух ...".

Виды дипломных работ:
выпускная работа бакалавра Требование к выпускной работе бакалавра. Как правило сдается на 4 курсе института.
магистерская диссертация Требования к магистерским диссертациям. Как правило сдается на 5,6 курсе обучения.