Технический отчет по
практике
Содержание отчета
стр.
1.Краткая характеристика строительной организации : 4
наименование и адрес ; 4
сфера деятельности ; 4
результаты лицензирования и сертификации.
Структура управления строительной организацией 5
3.Оформление хозяйственных отношений со строительной 5
организацией:
заказчика с генеральным исполнителем ; 5
с субподрядными организациями ; 7
4.Проектирование ПОС , ППР на стадии технического 8
проекта :
исходные данные для проектирования ППР и 9
технологических карт ;
порядок утверждения ППР и тех. карт ; 9
анализ решений проектов организации строительства , 9
производства работ , технологических карт ;
рекомендации , направленные на улучшение качества 9 проектных решений .
5.Краткая характеристика и конструктивно-планировочное 10
решение возводимого объекта:
наименование объекта , его назначение , ведомственная 10
принадлежность , адрес ;
перечень основных несущих и ограждающих конструкций , 11
тип фундаментов , тип кровли , перечень видов полов ;
схемы , чертежи , отражающие конструктивно- 12
планировочное решение .
6.Состояние дел на строительстве объекта к началу 12
производственной практики :
1) выполненные объемы основных строительных работ ; 12
2) обеспеченность объекта материалами и конструкциями . 13
7.Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта : 13
схема временных дорог , их покрытие , количество въездов 14
на строй.площадку ;
размещение административных и бытовых помещений , 14
противопожарные разрывы между ними;
размещение временных электросетей , электрощита на 14
строящемся здании , понижающей транспортной установки ;
источник воды и статьи расхода воды ; 14
стр.
стоянки крана , его опасная , монтажная и рабочая зоны ; 14
организация складского хозяйства , виды складов , 16
нормативы и правила складирования.
8.Обеспечение объекта строительными машинами , 15
механизмами :
анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами ; 15
анализ уровня малой механизации строительных работ ; 15
9.Контроль качества строительно-монтажных работ : 15
организация контроля качества ; 15
методы контроля качества ; 16
исполнительная документация на объекте , отражающая 17 качество строительных работ (акты на скрытые работы ,
журнал производства работ и т.д.) ;
10.Охрана труда , общее состояние техники безопасности 17
на участке и в стройуправлении :
1) методы профилактики производственного 17
травматизма ;
вопросы противопожарной защиты ; 18
Индивидуальное задание 18
Краткая характеристика строительной организации :
наименование и адрес
Заказчиком на строительство жилого 134-квартирного дома по
ул. Гашкова 28,б , является жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ . Со своей стороны ЖСК-99 передоверил право генерального управления строительством ТОО ПСК ‘Жилстрой’ , именуемым в дальнейшем генеральным исполнителем. Генеральным подрядчиком строительства жилого дома является ТОО ‘Строитель’ (бывший трест N 9) .
До недавнего времени (май 1998 г.) строительство половины дома велось двумя подрядными организациями : ТОО ‘Строитель’ и ТОО ПСП ‘Стройдеталь’.
Адреса сторон :
Исполнителя : ТОО ПСК ‘Жилстрой ‘
614056 . г. Пермь , ул. Соликамская 250
Заказчика :
ЖСК-99 ‘Ковчег’
614056 , г. Пермь , ул. Гашкова 28,б
Генерального подрядчика : ТОО ‘Строитель’
614047 г. Пермь , ул. Ольховская 2
2) сфера деятельности
Генеральный подрядчик осуществляет строительство зданий и сооружений 2 уровня ответственности до 10 этажей , производит монтаж сетей водоснабжения , канализации , теплоснабжения и установки запорной арматуры , производит планировку площадей и разработку грунтов .
3) результаты лицензирования и сертификации
Генеральный исполнитель имеет лицензию на осуществление строительной деятельности , выданной на основании решения Пермского областного центра лицензирования строительной деятельности N ПМА 013858 от 4 мая 1995 г.
Лицензия предоставляет право на осуществление и выполнение следующих строительно-монтажных работ :
Земляные работы
Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений
Работы по устройству наружных инженерных сетей и оборудования
Работы по защите конструкций и оборудования
Работы по отделке конструкций и оборудования
Работы по благоустройству территории
Контроль качества работ
Осуществление функций генерального подрядчика
Область действия лицензии-на территории Российской Федерации .
Лицензия действительна в обычных геолого-климатических условиях .
Структура управления строительной организацией
Директор
Главный Бухгалтерия Отдел ОТиЗ Диспетчерская Юрисконсульт ОКС
инженер кадров служба
Начальник участка
(старший прораб)
Производитель работ
Мастер
Комплексная бригада
Оформление хозяйственных отношений со строительной организацией :
1) заказчика с генеральным исполнителем
Отношения между заказчиком и исполнителем регламентируются условиями
двухстороннего договора заключенного между заказчиком и исполнителем ,
и утвержденного на общем собрании членов ЖСК-99.
Заказчик поручает , а Исполнитель принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию жилого дома по
ул. Гашкова 28,б .
Исполнитель ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома .
Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно .
Исполнитель осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от подрядчиков в соответствии с рабочим проектом 934.005.-89 и утвержденной сметой
Исполнитель берет на себя следующие обязательства :
выбирает подрядчиков заключает с ними договоры на выполнение СМР
выполняет при необходимости СМР своими силами
обеспечивает подрядчиков строительными материалами ,
комплектующими , транспортом , механизмами
согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства
осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию
производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок , появлению дополнительных работ , улучшению технических , экономических и эксплутационных характеристик жилого дома
Образец типового договора подряда , заключаемого между исполнителем и подрядчиками на строительство жилого дома , прилагается .
Заказчик берет на себя следующие обязательства :
обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию жилого дома
оказывает помощь исполнителю в приобретении и поставке материалов ,
комплектующих
осуществляет совместно с исполнителем приемку завершенного строительства и сдачу жилого дома в эксплуатацию
представляет исполнителю инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства
2) с субподрядными организациями
Сначала текущего года для выполнения строительно-монтажных работ привлекались следующие организации (с указанием стоимости выполненных СМР за август месяц 1998 г. в руб.)
ПМК-215 (ТОО ‘Строитель’) 124421
МУ-54 СУСТМ 1809
Уралэлектромонтаж 9849
ООО ‘Крона’ 28217
СМУ-1 (ТОО ‘Строитель’) 58847
ЗАО ‘Стройгаз’ 6264
Электромонтаж 32414
ПМК-214 81986
Итого за август : 343807
Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядными организациями регламентируются условиями двухстороннего договора , заключенного между ними .
Генеральный подрядчик поручает , а подрядчик принимает на себя выполнение работ (к примеру , монтаж технологического оборудования ЦТП).
Обязанности сторон :
Генеральный подрядчик обязан :
Подготовить объект к выполнению работ , обеспечить их финансирование .
Обеспечить подрядчика необходимыми подъемно-транспортными механизмами .
Оформлять акты на выполненные работы по мере исполнения подрядчиком работ согласно календарного плана
Подрядчик обязан
Провести работы , оговоренные условиями договора .
Провести пуско-наладочные работы и сдать их согласно требованиям соответствующих органов надзора ( Энергонадзора , пожарной инспекции и т.д. )
Согласовать с генеральным подрядчиком акт окончания работ по договору
Стоимость работ по договору определяется в ценах 1984 г. Стоимость работ на момент их выполнения назначается с учетом изменения цен в соответствии с решением областной межведомственной комиссии в строительстве . Сумма договора с учетом коэффициента индексации цен и налогообложения определяется протоколом соглашения о договорной цене , являющемся неотъемлемой частью договора . Счет подрядчика оплачивается генеральным подрядчиком в установленном порядке . (Как правило , предоплата 60 % от суммы подрядных работ по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания календарного плана сторонами . Оставшаяся сумма по договору оплачивается не позднее 5 банковских дней с момента подписания обеими сторонами акта ф.2)
Изменение объема работ стороны оформляют дополнительным протоколом соглашения , который является неотъемлемой частью договора .
Ответственность сторон :
За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств договора генеральным подрядчиком , на него налагается штраф в размере 0,5 % от суммы закрытых работ за каждый день просрочки по пунктам договора . За невыполнение условий оплаты налагается штраф в размере 1,0 % от суммы договора за каждый день просрочки .
В случае , если первопричиной срыва сроков работ является невыполнение обязательств ген.подрядчика , то стороны корректируют положения договора после уплаты штрафа .
Все спорные вопросы по договору должны рассматриваться в арбитражном суде
В случае , если объем выполненных работ превысит первоначальный , генеральный подрядчик производит доплату согласно дополнительному соглашению .
Расторжение договора производится только по согласованию сторон . Уведомление о расторжение высылается не позднее срока , оговоренного договором , до предполагаемой даты расторжения договора .
К договору прилагается протокол соглашения о договорной цене .
В договоре должны быть указаны юридические адреса и реквизиты сторон . Договор вступает в силу после его подписания скрепления печатями директорами организаций , представляющих обе стороны .
Субподрядчик может пользоваться услугами генподрядчика : укомплектовывать субподрядчика конструкциями , поставлять саноборудование , предоставлять склады , обеспечивать транспортом .
Проектирование ПОС , ППР
на стадии технического проекта
Содержание ПОС и ППР обусловлено СНИП 3.09-01-65*.
1) исходные данные для проектирования ППР и
технологических карт
Исходными данными для разработки ППР являются:
ПОС
рабочие чертежи и сметы
данные о поставке конструкций и материалов
2) порядок утверждения ППР и тех. карт
ППР утверждается главным инженером генподрядной строительной организации . Все отклонения от ППР должны согласовываться с его разработчиками .Согласование и утверждение документации регламентируется Инструкцией СНиП .
3) анализ решений проектов организации строительства ,
производства работ , технологических карт
Анализ проектных решений производят с помощью показателей , количественно и качественно измеряющих уровень достижения цели по принятому критерию . Комплексный экономический критерий оценки проектов основывается на приведенных затратах , включающих показатели единовременных затрат на возведение объекта , капитальных вложений в производство строительных конструкций и материалов и эксплутационных затрат в период функционирования объекта . В соответствии со стандартами на систему проектно-сметной документации в строительстве на каждый из завершаемых проектов составляется паспорт , содержащий от 50 до 200 основных технико-экономических показателей .
4) рекомендации , направленные на улучшение качества
проектных решений
Применительно к данному строительному объекту , можно отметить следующее :
проектные чертежи жилого дома не были подвергнуты тщательной экспертизе и , отчасти не были годны в производство
А именно , крайне неудачно была выбрана привязка объекта (в непосредственной близости от оврага)
проект не соответствует требованиям , предъявляемым к современному жилью
Так называемая ‘85-я серия’ на сегодняшний момент является морально устаревшим типовым проектом , и ее применение в качестве проекта строительства жилого дома не может быть оправдано .
технические условия на строительство были изначально экономически необоснованны
В проект были включены статьи строительства ЦТП и общерайонного коллектора , не имеющих ни какого отношения к жилому дому по улице Гашкова 28,б .
Слишком удаленной оказалась трансформаторная подстанция , подающая электроэнергию к жилому дому .
С момента строительства существенно изменились технические условия , предъявляемые к вводимому в эксплуатацию жилью , со стороны таких организаций , как ‘Пермводоканал’ и ‘Уралгазсервис’ .
смета по строительству жилого дома была составлена с ошибками , не предусматривала инфляции и обесценивания финансовых средств в связи с затягиванием срока строительства (начало строительства - 01.07.92 г., срок окончания строительства по проекту-31.03.95 г. )
неверно были выполнены расчеты ожидаемых осадок свайного фундамента
В отдельных местах свайное основание было выполнено на насыпном грунте .
В силу объективных причин величина естественной усадки здания оказалась значительной , что привело к появлению значительного количества усадочных трещин , ухудшающих внешний вид здания .
Очевидно , что требовалось устройство подпорной стенки и засыпка техподполья грунтом .
в ряде случаев было допущено не обоснованное отступление от проектной документации
Краткая характеристика и конструктивно-планировочное
решение возводимого объекта
1) наименование объекта , его назначение , ведомственная
принадлежность , адрес
Объект- 134-х квартирный жилой дом , расположенный по адресу :
ул. Гашкова 28,б .
Официально застройщиком является жилищно-строительный кооператив
ЖСК-99 ‘Ковчег’ , зарегистрированный в администрации
Мотовилихинского района .
После сдачи объекта в эксплуатацию , его собственником станет ЖСК-99 ,
т.е. его члены-собственники квартир .
перечень основных несущих и ограждающих конструкций ,
тип кровли , тип фундаментов , перечень видов полов
Согласно проекту объект имеет несущие кирпичные стены , кровля принята рулонной , тип фундамента - свайный .
Согласно проекту принята следующая отделка помещений :
Помещения Полы
Жилые комнаты Дощатые (на 1 этаже)
Рулонные материалы (на 2-5 этажах)
Коридоры Рулонные материалы
Кухни Рулонные материалы
Встроенные шкафы и кладовые Дощатые (на 1 этаже)
Рулонные материалы (на 2-5 этажах)
Санузлы Керамическая плитка
Лоджии , балконы Цементный пол
Лестницы Мозаичный пол
Вестибюль крыльца Мозаичный пол
Мусорокамера Мозаичный пол
Помещения Потолки
Жилые комнаты Улучшенная клеевая окраска
Коридоры Улучшенная клеевая окраска
Кухни Улучшенная клеевая окраска
Встроенные шкафы и кладовые Улучшенная клеевая окраска
Санузлы Улучшенная клеевая окраска
Лоджии , балконы Улучшенная клеевая окраска
Лестницы Улучшенная клеевая окраска
Вестибюль крыльца Улучшенная клеевая окраска
Мусорокамера Масляная окраска
Помещения Стены и перегородки
Жилые комнаты Обои улучшенного качества
Коридоры Обои улучшенного качества
Кухни Масляная панель h=1,8 м
Встроенные шкафы и кладовые Обои улучшенного качества
Санузлы Глазурованная плитка , масляная
панель h=1,8 м (ванные , совмещен-
ные санузлы) масляная панель
h=1,8 м (уборные)
Лоджии , балконы
Лестницы Масляная панель h=1,5 м
Вестибюль крыльца Масляная панель h=1,5 м
Мусорокамера Керамическая плитка
Кроме того , в кухнях предусмотрен фартук над оборудованием из 4 рядов глазурованной плитки. Ствол мусоропровода подвергается масляной окраске .
3) схемы , чертежи , отражающие конструктивно-планировочные решения
Согласно типовому проекту 85-04.86 жилой дом состоит из блок-секций со стенами из кирпича . Блок секция 5-этажная 30-квартирная рядовая .
наименование блок секций : 1) рядовая с торцовым окончанием слева
рядовая с поворотным внешним углом 135°
справа
3) рядовая с поворотным внешним углом 135°
слева
рядовая с температурным швом справа
рядовая с поворотным внутренним углом справа
Состояние дел на строительстве объекта к началу
производственной практики
выполненные объемы основных строительных работ
На момент прохождения практики выполнены практически все основные СМР
Для сдачи дома в эксплуатацию необходимо произвести врезку сетей горячего и холодного водоснабжения , осуществить подключение к действующему газопроводу , а также завершить работы по внешнему благоустройству .
Велись следующие работы :
1) наружный газопровод (окончание)
сети ливневой канализации (окончание с главного фасада)
сети телефонизации ( прокладка кабеля в телефонный канал)
вертикальная планировка
благоустройство
устройство отмостки , окончание работ по подпорной стенке
озеленение
работы по малым формам
устройство крылец и входов в техподполье
окончание общестроительных работ (отделочные , столярные , устройство полов , встроенное оборудование
окончание электромонтажных работ
окончание спецработ по всему дому (слаботочные устройства-радио , телефон, телевизионные антенны , установка газовых плит врезка газа)
окончание работ по кровле (установка недостающих свесов , ограждение на кровле)
окончание работ по фасаду (установка недостающих сливов ,окончание штукатурки цокольного этажа )
окончание сантехнических работ (отопление и вентиляция , водоснабжение и канализация , узлы управления , врезка воды )
обратная засыпка грунтом техподполья с устройством полов техподполья
сбор справок эксплуатирующих организаций для проведения приемочной комиссии
перекладка быстротока коллектора N 6 по ул. Красноуральской согласно техническим условиям «Пермводоканала»
обеспеченность объекта материалами и конструкциями
В целом на объекте не наблюдалось нехватки основных строительных материалов , хотя их качество не всегда было на должном уровне .
Анализ строй.ген.плана на строительстве объекта
Строительный генеральный план отражает расстановку основных строительных механизмов ; сети водопровода,электроснабжения,канализации ,
нужные на период строительства ; площадки укрупнительных сборок ; склады.
Генеральный план-один из основных документов в организации строительства .
Существует 2 вида строй.ген.плана :
строй.ген.план площадки ;
строй.ген.план объекта .
Ген.план площадки дает решение по организации строительства в целом (разрабатывается в проектной организации) . Ген.план объекта дает детальное решение по организации строительства объекта (разрабатывается непосредственно строительной организацией) . Разница между ними сводится к степени организации и точности расчета .
Для разработки ген.плана требуется :
материалы ПОСа
материалы инженерно-геологических и других изысканий
расчет количества материалов (для проектирования складов)
схема временных дорог , их покрытие , количество въездов на
строй.площадку
Схема временных дорог приведена на стройгенплане . Временные дороги имеют грунтощебеночное покрытие .
2) размещение административных и бытовых помещений ,
противопожарные разрывы (расстояния) между ними
Согласно требованиям противопожарной безопасности здания находится не далее 25 м. Противопожарные разрывы между приняты : 8-16 м. (здания и сооружения) , 30-35 м. (склады материалов) , 5 м. (бытовки) .
размещение временных электросетей , электрощита на строящемся здании
Размещение временных электросетей приведено на стройгенплане .
источник воды , статьи расхода воды
Вода используется на строительной площадке в основном на бытовые нужды строителей . В качестве источника воды используется врезка в сеть водоснабжения , расположенного поблизости 16-и этажного жилого дома .
стоянки крана и его опасная и , монтажная и рабочая зоны
Стоянки крана указаны на стройгенплане .
организация складского хозяйства , виды складов , нормативы и правила складирования
Величина склада зависит от масштаба строительства , методов строительства и подвоза материалов .
Приобъектные склады различают по виду хранения :
открытые-хранение массовых материалов и конструкций , качество которых не изменяется от перепадов температуры и влажности (сборные железобетонные изделия , кирпич) ;
полуоткрытые(навесы)-хранение материалов , на качестве которых сказывается влияние атмосферных осадков и солнца (рубероид , столярка) ;
закрытые-хранение портящихся на открытом воздухе материалов (известь , цемент) ;
специальные-хранение горючего .
Обеспечение объекта строительными машинами ,
механизмами
анализ уровня обеспечения объекта строительными машинами
В целом надо отметить неплохую обеспеченность строительными машинами и механизмами . В основном на объекте использовалась техника отечественного производства (грузовые машины марок ЗИЛ , КАМАЗ , КРАЗ , краны на автомобильном ходу с телескопической стрелой на базе автомобиля КАМАЗ )
2) анализ уровня малой механизации строительных работ
На объекте присутствовали следующие виды инструментов :
ручные сверлильные машины
ручные перфораторы
пневматические пробойники
шлифовальные машины
краскопульты
Контроль качества строительно-монтажных работ
1) организация контроля качества
Контроль качества строительных работ подразделяется на внешний и внутренний. Внутренний контроль осуществляется мастером или начальником участка , главным инженером , советом бригадиров. Внешний контроль-представителем от заказчика , ГАСКом ( государственным архитектурным строительным комитетом ) , авторским контролем , СЭС , гостехнадзором ,
пожарной инспекцией .
В процессе строительства контроль качества строительно-монтажных работ осуществляет приемочная комиссия , составленная из членов ЖСК .
За время прохождения практики я неоднократно принимал участие в работе комиссии .
Наиболее распространенными были следующие дефекты :
треснутое стекло
не пробеленные участки столярных изделий
плохо открываются балконные двери
некачественная побелка потолка
трещины на потолке
плохо пригнан плинтус
плохо подогнаны створки окон
кое-где отсутствуют скобяные изделия
не заделано отверстие в стене в месте ввода газопровода
в кухне не установлена вентиляционная решетка
в ванных комнатах не заделано отверстие в месте ввода труб водоснабжения
косые створки у антресолей
неровно уложен линолеум
не подогнаны створки и дверцы встроенных шкафов и антресолей
не окрашены пороги у балконных дверей
не проштукатурены места установки розеток электросети
местные вздутия обоев на стенах
В целом отмечается низкое качество технического и авторского надзора за строительством .
методы контроля качества
Существуют следующие методы контроля качества строительно-монтажных работ :
визуальный
натурных измерений
замера линейных размеров
деструктивный
адеструктивный
Визуальный метод использовался в скрытых работах , иной контроль качества которых невозможен .
Метод натурных измерений заключается в замере физических параметров ,
таких как , температура , уровень напряжения , относительная влажность .
Замер линейных размеров производится с помощью геодезических приборов . Производится контроль высотных отметок , отклонений от вертикали , отклонений от линейных размеров .
Деструктивный метод-это метод определения несущей способности образца или конструкции при помощи его разрушения .
Адеструктивный-метод неразрушающего контроля . Существует несколько способов контроля качества строительной конструкции .Импульсно- акустический способ основан на распределении упругих волн и на определении их затухания . Импульсно-вибрационный способ основан на определении затухания собственных колебаний и зависит от конфигурации конструкции . Радиационный способ основан на просвечивании конструкции гамма-лучом и определении количества испускаемых и поглощаемых лучей .
исполнительная документация на объекте , отражающая качество строительных работ (акты на скрытые работы , журналы
производства работ и т.д.)
Основными документами , отражающими качество СМР являются :
1) акты на скрытые работы
журнал производства работ
исполнительные схемы
Кроме того существуют и другие документы : журнал бетонных работ , журнал сварочных работ , журнал герметизации стыков и т.д.
Акты на скрытые работы подписывают : производитель (мастер или прораб) , куратор от строительного отдела , куратор от заказчика , комиссия.
Журнал производства работ (1экземпляр) пронумерован и скреплен печатью . На титульном листе указывается адрес объекта ; организация ведущая строительство ; фамилия , имя , отчество мастера или прораба от строительной организации . Мастер должен ежедневно вписывать в журнал погодные условия (температуру воздуха , природные явления и т.д.) , объемы выполненных работ с привязкой по осям . Кроме этого кураторы вносят замечания и разрешения на производство работ .
Исполнительные схемы вычерчиваются сразу после монтажа всех основных конструкций . На них указывается отклонение действительных размеров от проектных . Эти отклонения затем наносятся на план .
Охрана труда , общее состояние техники безопасности
на участке и в стройуправлении
методы профилактики производственного травматизма
Методы профилактики травматизма на строительной площадке заключаются в своевременном проведении инструктажей по технике безопасности , в обеспечении работающих соответствующими средствами защиты , в проведении периодической аттестации работающих по работе с новыми машинами и механизмами , в недопущении к производству работ лиц не имеющих соответствующей квалификации .
2) вопросы противопожарной защиты
Осуществление мероприятий , направленных на обеспечение пожарной безопасности возлагается на руководителя организации . Он несет ответственность за организацию пожарной охраны , за выполнение в установленные сроки необходимых противопожарных мероприятий . Рабочие и служащие в обязательном порядке проходят инструктаж по правилам пожарной безопасности и действиям на случай возникновения пожара .
Индивидуальное задание:
Проектные и изыскательские организации , их специализация и структура . Исходные документы для проектирования .
Проектирование-это взаимосвязанный комплекс работ коллектива специалистов , результатом которого является техническая документация для строительства зданий и сооружений .
Проектирование служит связующим звеном между научными исследованиями и внедрением их в народное хозяйство . Это один из основных этапов строительства .С развитием науки и техники усложняются проектные решения.
Проектирование объектов строительства осуществляется либо по перспективным планам развития строительства , либо по заказам юридических и физических лиц . Заказчиками как правило выступают администрации областей и районов , акционерные общества , государственные учреждения , отдельные лица .
Проектные организации включают в себя : научно-исследовательские организации , проектные , изыскательские и др. организации , имеющие лицензию на проектные работы . Лицензии-региональные и федеральные .
Проектные организации могут быть территориальными (решают вопрос размещения промышленных предприятий и объединения их в комплексы) , отраслевыми (ведут технологическое проектирование), специализированными
(разрабатывают строительную часть объектов , либо могут быть какого-либо определенного направления) .
Существует понятие генпроектной и субпроектной организации (ГПО и СПО) .
ГПО является проектной организацией , выполняющей основную часть проектных работ (в промышленном строительстве-технологическую) . СПО привлекается для выполнения изысканий , специальных работ . ГПО несет полную ответственность за проект , сроки , увязку работы всех организаций .
Структура проектной организации может быть : комплексной (в одном отделе проектируются все или многие части проекта ) , специализированной (в организации есть отделы специализирующиеся на отдельных частях проекта) .
Проектные организации с комплексной структурой-это небольшие проектные организации, выполняющие проектирование несложных зданий и сооружений .
Руководство проектированием осуществляет руководитель проекта . Он организует сбор исходных данных , изучает архивные материалы , разрабатывает план изысканий , участвует в разработке задания на проектирование .
Проектирование начинается после принятия решения о строительстве . При разработке задания на проектирование необходимо получить заказ на проектирование объекта и иметь сведения , как то :
назначение объекта
количество и качество выпускаемой продукции
источники получения сырья
место строительства
наличие у заказчика рабочей силы
Для крупных объектов разрабатывается технико-экономическое обоснование .
Жилые здания разрабатывают как правило проектные институты . Проектирование объектов промышленного строительства осуществляется организациями специального профиля .
Головные проектные институты-разрабатывают типовые и экспериментальные проекты с внедрением зарубежного и отечественного опыта , участвуют в составлении СНИПов и объединяют в своем составе наиболее грамотных проектных работников .
Проектная документация разрабатывается в соответствии со СНИПом . Основой проектной документации является технико-экономическое обоснование . На основании утвержденного ТЭО разрабатывается рабочая документация . Для технически сложных объектов могут выполняться детальные проектировки . Для несложных объектов может разрабатываться сразу рабочая документация .
Решение о стадийности работ принимает сам заказчик .
Основным правовым и финансовым документом , регламентирующим ответственность сторон и их взаимные обязанности , является договор (контракт) .
Чтобы получить готовый проект необходимо разработать ряд разделов :
общая пояснительная записка (включает в себя исходные данные для разработки проекта , данные о проектной мощности и номенклатуры продукции , изложена сырьевая база , потребности в тепле , воде и т.д.) ;
генеральный план и транспорт (дается краткая характеристика района строительства , решения и показатели по ген.плану , решения по внутреннему и внешнему транспорту , решения по размещению коммуникационных сетей) ;
технологическое решение (дается краткая характеристика и обоснование решения по технологии производства , принципиальные схемы технологических линий , энергетика производства ; решаются вопросы организации и условий труда работников , охраны труда и техники безопасности) ;
расчет численности и профессионального состава рабочих ;
архитектурно-строительное решение (приводятся инженерно-геологичес-
кие , гидрогеологические условия местности; основные чертежи, назначение
и размеры здания ) ;
6) инженерное оборудование , сети и системы (дается решение по водоснабже-
нию , канализации , тепло- и энергоснабжению , вентиляции ) ;
организация строительства (разрабатывается с учетом условий и требова-
ний договора на производство работ) ;
охрана окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям ;
сметная документация ;
эффективность инвестиций .
Все вышеперечисленные пункты выполняются при осуществлении двустадийного проектирования . При проектировании несложных объектов выполняется одностадийное проектирование , включающее в себя следующие разделы :
общая пояснительная записка ;
архитектурно-строительное решение ;
технологическое решение ;
решение по инженерному оборудованию ;
вопросы охраны окружающей среды ;
инженерно-технические мероприятия ;
сметная документация ;
организация строительства ;
эффективность инвестиций .
Разработке рабочего проекта предшествуют следующие шаги :
на одном из своих организационных или руководящих собраний заказчик принимает решение о строительстве
необходимо выбрать район строительства объекта и согласовывает это с органами местной или областной власти
с участием проектной организации выбирается площадка (участок) строительства (место строительства должно быть оформлено специальным актом
разрабатывается ТЭО проекта в нескольких вариантах
проектная организация приступает к работе над инженерно-экономическими изысканиями совместно с разработкой ТЭО
производится окончательный выбор площадки и выполнение технических изысканий (инженерно-геологических , гидрогеологических , инженерно-климатических)
заказчик должен произвести официальный отвод земель в местной администрации (выкупает землю или берет в аренду на продолжительный срок с правом продления)
заказчик заключает договор с генподрядной проектной организацией , выдает задание на проектирование
генеральный подрядчик изготавливает строительный паспорт объекта , в котором содержатся условия проектирования , и который готовится с учетом инженерно-геологических изысканий
заказчик должен получить архитектурное задание
заказчик закрепляет участок (акт на пользование участком)
выполняется рабочий проект (при одностадийном проектировании) или ТЭО (при двустадийном проектировании)
производится экспертиза объекта (проекта) - ведомственная или вневедомственная
На всех этапах разработки проекта , он согласуется со всеми соответствующими органами (ГАИ , СЭС , пожарной инспекцией и т.д.) .
Все проекты подлежат экспертизе (улучшение ТЭО , снижение стоимости строительства , устранение ошибок проектировщиков) . Проверяется соответствие проекта заданию на проектирование , соответствие здания назначению соответствие технологических процессов , соответствие архитектурно-строительных решений . Срок экспертизы не должен превышать 30 дней .
В процессе прохождения практики мы принимали активное участие в сборе и обработке основных документов , предоставляемых в инспекцию Госархстройконтроля города Перми для Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома . А именно познакомились со следующими документами :
акт ведомственной комиссии
справка бюро технической инвентаризации
акты освидетельствования отделки фасада и работ по благоустройству
акт энергосбыта
справка Гортеплосети
справка Пермводоканала
справка городской телефонной сети
справка радиоузла
справка Горгаза
акт приемки системы отопления с гидравлическим испытанием
акт приемки пожарного оборудования
исполнительные съемки коммуникаций
паспорт на основные строительные материалы
акты на скрытые работы
| ! | Отчет по ознакомительной практике В чем заключается данный вид прохождения практики. |
| ! | Отчет по производственной практики Специфика и особенности прохождения практики на производстве. |
| ! | Отчет по преддипломной практике Во время прохождения практики студент собирает данные для своей дипломной работы. |
| ! | Дневник по практике Вместе с отчетам сдается также дневник прохождения практики с ежедневным отчетом. |
| ! | Характеристика с места практики Иногда преподаватели требуеют от подопечных принести лист со словесной характеристикой работы студента, написанный ответственным лицом. |
| → | по экономике Для студентов экономических специальностей. |
| → | по праву Для студентов юридических специальностей. |
| → | по педагогике и психологии Для студентов педагогических и связанных с психологией специальностей. |
| → | по строительству Для студентов специальностей связанных со строительством. |
| → | технических отчетов Для студентов технических специальностей. |
| → | по информационным технологиям Для студентов ИТ специальностей. |
| → | по медицине Для студентов медицинских специальностей. |
| Отчёт по практике | Отчет по производственной практике |
| Отчёт по практике | Отчет о прохождении преддипломной практики |
| Отчёт по практике | Отчет по психолого-педагогической практике |
| Отчёт по практике | Отчет по практике в автосервисе / СТО |
| Отчёт по практике | Отчет по производственной практике по бухгалтерскому учету |
| Отчёт по практике | Отчет по практике юриста |
| Отчёт по практике | Отчет по практике в турагентстве |
| Отчёт по практике | Отчет по практике менеджмента |
| Отчёт по практике | Первые дни ребенка в школе |
| Отчёт по практике | Отчет по практике |
| Отчёт по практике | Система бухгалтерського обліку і фінансової звітності в ТОВ "Родина-Агро" |
| Отчёт по практике | Техническое обслуживание и ремонт автомобилей марки Volvo |
| Отчёт по практике | Отчёт о производственной практике в ООО "Активатор" |
| Отчёт по практике | Администрация городского округа города Фролово по управлению имуществом, землепользованию, архитектуре и градостроительству |
| Отчёт по практике | Характеристика комитета |