Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется в двух формах: 1) методом прямого вмешательства – это административный способ; 2) методом косвенного воздействия, или экономическими методами управления. Прямое административное управление включает: 1) создание юридической (нормативной) базы: издание законов, постановлений, инструкций, которые будут регулировать функционирование рынка недвижимости в регионах и в центре страны; 2) регистрация, лицензирование, предоставление прав уполномоченным лицам для совершения сделок с объектами муниципальной и государственной собственности; 3) установление обязательных требований к содержанию и качеству различных видов деятельности на рынке недвижимости и к его участникам; 4) контроль над соблюдением всеми участниками рынка установленных норм и правил; 5) введение запретов и санкций за отступление от нормативных требований при совершении сделок с недвижимым имуществом; 6) выкуп в государственную собственность любых объектов недвижимости для общественных нужд. Экономические методы управления рынком недвижимости реализуются с помощью: 1) системы налогообложения имущества; 2) выпуска и обращения жилищных сертификатов; 3) реализации государственных целевых программ; 4) дисконтной политики Центрального банка; 5) амортизационной политики; 6) внешнеэкономической деятельности и пр. Управление объектами недвижимости осуществляется различными ветвями государственной власти (законодательной, исполнительной, судебной), они являются независимыми в своей деятельности. Федеральное собрание издает законы, регулирующие рынок недвижимости. Президент издает указы, не противоречащие действующим законам. Правительство выпускает постановления, министерства и ведомства – положения, инструкции и приказы, устанавливающие конкретные процедуры и правила управления недвижимым имуществом. Государственная дума, Совет Федерации являются представительными органами власти РФ, они обладают полномочиями разрабатывать и принимать правовые акты по вопросам, касающимся управления недвижимым имуществом. Представительные органы власти осуществляют контрольные функции. На Министерство государственного имущества возложены функции и задачи по управлению и распоряжению в установленном порядке объектами федеральной собственности на территории РФ и за рубежом, реализация на основе законодательства РФ государственной политики приватизации государственных и муниципальных предприятий, в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми предприятиями, и т. д. Муниципальные органы также принимают участие в управлении недвижимостью.