Одно и то же производство можно разместить в зданиях с различными объемно-планировочными и конструктивными решениями. Заданные санитарно-гигиенические и бытовые условия могут быть обеспечены то же несколькими способами. Задачей проектировщиков является выбор такого варианта из намеченных, при котором производство продукции, максимально удовлетворяя всем условиям, отвечало бы требованиям экономической эффективности использования средств. Для оценки сравниваемых вариантов необходимо соблюдение условий сопоставимости по ряду аспектов. В их числе: функциональное назначение и мощность размещаемых производств, уровень соответствия техническим нормам и правилам проектирования, условиям строительства и эксплуатации, а также условиям сопоставимости стоимости и единых цен на материалы, изделия, конструкции, тепловую и электрическую энергию и т. п. Большое разнообразие объектов проектирования и специфика их проектирования определяют значительные различия в подходах к оценкам и выбору лучших вариантов. В качестве вариантов для сопоставления с предлагаемым решением могут рассматриваться: один (или более) вари-ант, разработанный в соответствии с тем же заданием на проектирование; действующее типовое или наиболее экономичное из ранее разработанных аналогичных индивидуальных решений (проект-эталон); система показателей, полученных для проектных решений, принимаемых за эталон (контрольные показатели). Для экономической оценки проектных решений продолжительное время использовали приведенные затраты, сметную (или сметно-расчетную стоимость), эксплуатационные расходы, трудоемкость изготовления и монтажа, продолжительность строительства. В качестве дополнительных показателей использовали показатели расхода основных строительных материалов (металла, цемента, леса) и топливно-энергетических ресурсов. При равенстве архитектурных качеств предпочтение отдавали варианту с меньшими приведенными затратами, а при идентичности этого показателя - варианту с наименьшей стоимостью и трудоемкостью. Приведенные затраты (Я, в руб), определяемые выажением П = К + С/Еn, где К- единовременные затраты на строительство (сметная стоимость здания), С-годовые затраты на эксплуатационное содержание здания, Ен-нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений, в основном давали объективную оценку сравниваемого варианта проектного решения. Для большинства отраслей промышленности при Е= 0,12 срок окупаемости зданий составляет около 8 лет. Однако в условиях рыночной экономики приведенные затраты как основной показатель проекта являются недостаточными. Для сравнения различных вариантов инвестиционных проектов (инвестиции могут быть бюджетные или коммерческие) используют различные показатели, в числе которых первостепенное значение имеют чистая приведенная стоимость или интегральный доход, индексы и нормы прибыли, рентабельности и возврата инвестиций, а также срок окупаемости. Для технико-экономической оценки, характеризующей объемно-планировочное решение промышленного здания, в качестве расчетных единиц могут быть приняты 1 м2 общей площади здания и 1 м3 объема. Общую площадь здания определяют как сумму площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются: площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций); площади над подвесными потолками, а также площади участков для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников. Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многоеветных), включают в обшую площадь в пределах одного этажа. Объем здания исчисляют умножением измеренной по внешнему контуру площади поперечного сечения (включая цокольный и подвальные этажи) на длину здания в пределах внешних поверхностей торцовых стен. Расчетные единицы площади и объема здания используют для стоимостной (стоимость 1 м2 и 1 м 3), материалоемкостной (расход основных материалов на единицу площади и объема) и трудоемкостной (удельная трудоемкость) оценок здания. Для конструктивной оценки зданий используют также такие показатели, как конструктивная площадь (сумма площадей сечения всех конструктивных элементов в плане здания), площадь наружных стен, вертикальных ограждений фонарей и др. По показателям, характеризующим степень унификации сборных элементов, определяют уровень индустриальное™ строительства здания. Эти показатели могут быть выражены как отношение стоимости или массы сборных элементов в системе здания к стоимости или массе всего здания. При технико-экономической оценке отдельных конструктивных элементов или их комплексов и соблюдении условий сопоставимости выявляют наиболее экономичные решения рядом показателей по расходу материалов, технологичности изготовления, затратам труда и т. п. Зги показатели могут быть на отдельную конструкцию, погонный или квадратный метр длины или площади конструкции. Однако решающим показателем эффективности той или иной конструкции здания являются приведенные затраты. В последние десятилетия для качественной и количественной оценки проектов используют методы квалиметрии ("квали" от латинского - качество). Эти методы основаны на экспертной оценке (одним или группами экспертов) всех сторон проекта, которые при традиционных методах либо не учитываются, либо трудно поддаются анализу. Например, методами квалиметрии могут быть установлены удобство и универсальность помещения, его эстетичность, а также техническая безопасность, эколо-гичность и т. п. Придавая этим сторонам проекта определенную весомость, устанавливают в основном его качественную сторону. Методы квалиметрии используют чаще всего для оценки уникальных или индивидуальных проектов.