Жилищный фонд - совокупность всех ЖП, находящихся на террит РФ. Соц-ая значимость жилищного фонда опосредует: 1)обязательность его гос-го учета. Применяется положение о гос учете жилищного фонда в РФ, оно определяет, что: а)гос учет включает в себя технический, официально-статистический и бухгалтерский учет; б)технический учет возлагается на специализ-ые организации технической инвентаризации; в)архивы БТИ явл-ся фед-ной собственностью, находящейся в пользовании S-ов России, их отчуждение не допускается. 2)Осуществление со стороны уполномоченных гос органов, гос-го контроля за использованием и сохранностью жилищ. фонда (независимо от формы собственности), а также соответствиям ж. п. и коммун-ых услуг установленным требованиям. К контрольным орг-ам относится Федеральная служба по технологическому надзору и гос жилищная инспекция. ЖК проводит классификацию жилищных фондов по 2 критериям: 1)в зависимости от формы собственности: а)частный жилищный фонд(совокупность ж. п., находящихся в собственности граждан и в собственности юрид-их лиц); б)гос-ый жилищный фонд(совокупность ж. п., принадлежащих на праве собственности РФ, и ж. п., принадлежащих на праве собственности S-ам РФ); мун-ный жилищный фонд. 2)В зависимости от целей использования: 1)Жилищный фонд соц-ного использования - совокупность жилых помещений в гос и мун жилищном фонде, предоставляемых гр-нам по д-рам социального найма; 2)специализ-ый - совокупность гос и мун жилищ. фондов, предназначенных для временного проживания некоторых категорий граждан; 3)индивидуальный жилищ. фонд - совокупность ж. п. частного жилищ. фонда, которые используются гражданами-собственниками для своего проживания, проживания членов семьи, а также проживания иных гр-ан на условиях безвозмездного пользования; юрид-ими лицами-собственниками для проживания гр-н на указанных условиях пользования, т. е. тоже безвозмездных; 4)жилищ. фонд коммерческого использования - совокупность ж. п., к-ые: а)используются собственниками (любыми, в т. ч. публичными образованиями) для проживания гр-н на условиях возмездного пользования; б)предоставленный гр-ам по иным д-рам; в)предоставлены собственниками лицам во владение и/или пользование. ТО: Гос и мун жилищный фонд м. б. любым фондом, кроме индивидуального. Частный жилищный фонд только индивидуальным и коммерческого использования. Гос контроль за использованием и сохранностью жилищ. фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием ЖП и коммун-ых услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами гос власти S-ов РФ в соответствии с ФЗ и иными нормативными правовыми актами РФ.