Наймодатель ЖП по договору соц найма имеет: право требовать своевременного внесения платы за ЖП и коммунальные услуги. 2. Наймодатель ЖП по договору соц найма обязан: 1)передать нанимателю свободное от прав иных лиц ЖП; 2)принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквар доме; 3)осуществлять капитальный ремонт ЖП; 4)обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные жилищ зак-вом и договором социального найма ЖП. 3. Наймодатель ЖП по договору соц найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищ зак-вом и договором соц найма ЖП, несет ответственность, предусмотренную зак-вом. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем ЖП по договору соц найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем ЖП, общего имущества в МКД и устройств, находящихся в ЖП и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьш-е платы за пользование занимаемым ЖП, общим имуществом в МКД, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков ЖП и общего имущества в МКД, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. 1. Наниматель ЖП по договору соц найма имеет право в установленном порядке: 1)вселять в занимаемое ЖП иных лиц; 2)сдавать ЖП в поднаем; 3)разрешать проживание в ЖП временных жильцов; 4)осуществлять обмен или замену занимаемого ЖП; 5)требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта ЖП, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквар доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные ЖК, др. ФЗ и договором соц найма. 2. Наниматель ЖП по договору соц найма обязан: 1)использовать ЖП по назначению и в пределах, которые установлены ЖК; 2)обеспечивать сохранность ЖП; 3)поддерживать надлежащее состояние ЖП; 4)проводить текущий ремонт ЖП; 5)своевременно вносить плату за ЖП и коммунальные услуги; 6)информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования ЖП по договору социального найма. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные ЖК, др. ФЗ и договором соц найма. 3. Наниматель ЖП по договору соц найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищ зак-вом и договором социального наймаЖП, несет ответственность, предусмотренную зак-вом. Обязанность по текущему ремонту лежит на нанимателе.