Учёт арендованных и сданных в аренду основных средств

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВАРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«НОВОСИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙАГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ТОМСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ИНСТИТУТ

КУРСОВАЯ РАБОТА
Дисциплина «Бухгалтерский(финансовый) учёт»
на тему:
Учёт арендованных и сданных в аренду основных средств

Выполнила: студентка 3 курса
группы 0551 Иванова Н.А.
Проверила: Зубова Н.А.

Томск 2008

Оглавление
 
Введение
1 Общие положения, регламентирующиеарендные отношения
1.1 Понятие, сущность, виды, формыаренды
1.2 Нормативное регулированиеарендных отношений
1.3 Общие требования к договорамаренды
1.4 Учёт доходов и расходов подоговору аренды
2 Бухгалтерский учёт арендныхобязательств
2.1 Аналитический и синтетическийучёт операций по текущий (обычной) аренде
2.2 Аналитический и синтетическийучёт операций по долгосрочной аренде
2.3 Предмет лизинга
2.4 Лизинговые платежи в составерасходов лизингополучателя и лизингодателя
2.5 Амортизация предметов лизинга
Заключение
Список использованной литературы

Введение
Эффективное ведениепредпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение и использованиеарендных механизмов. Предприятия, испытывающие необходимость в расширении паркаоборудования или его замене, имеют две возможности: приобрести оборудование всобственность или взять его в аренду.
В первом случаинеобходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из обороталиквидные средства, что может вызвать ухудшение структуры баланса, илииспользовать заёмные средства, что обусловит появление дополнительных расходовна оплату процентов по кредиту.
Аренда позволяетпредприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество беззначительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, ипредставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временнонеиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них./>
В аренду может сдаватьсякак движимое, так и недвижимое имущество. Согласно законодательству в случаеаренды недвижимости договор подлежит государственной регистрации.
Широкое распространениеполучила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий,сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды могутбыть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создаёт условия длябыстрого введения в действия производственных мощностей, использования готовойинфраструктуры, в первую очередь малыми и средними предприятиями. Могутзаключаться договора на аренду земельных участков и иных природных объектов.
Использование аренды вовсем многообразии ее форм и методов позволяет российским предприятиямподключиться к ценнейшему опыту, накопленному десятилетия практикой западныхфирм. Развитие арендных отношений в российской экономике способно оживитьэкономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся росту,расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у хозяйствующихсубъектов в подъеме деловой активности.
Актуальность темыкурсового проекта будут обусловлены следующими положениями. Новый этап рыночныхпреобразований выдвигает повышенные требования к экономическому поведениюнепосредственных участников рынка – предприятиям. Овладение новымиэкономическими взаимоотношениями, использование принципов маркетинга,менеджмента, логистики в хозяйственной повседневной практике становитсявелением времени, условием долгосрочного роста и развития, залогом превращениямалосведущих в рыночных законах хозрасчетных производственных единиц всовременные динамичные фирмы, способные противостоять конкуренции и осваиватьновые формы бизнеса.
Цель данного курсовогоисследования изучить арендованные и сданные в аренду основные средства.
Задачи курсового проекта:
 - общие положения,регламентирующие арендные отношения;
 - бухгалтерский (финансовый)учёт арендных обязательств;
 - сущность предметализинга.

1. Общееположения, регламентирующие арендные отношения
 
1.1Понятие, сущность, виды, формы аренды
 
Аренда (от лат. arrendare – отдавать внаем)– правоотношения субъектов, когда арендодатель предоставляет арендатору заплату во временное владение и пользование некоторое имущество (объект аренды).Продукция и доходы (за вычетом арендной платы), полученные арендатором врезультате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
Согласно ст. 607 ГК РФобъектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения,оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своихнатуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).Применительно к объектам бухгалтерского учёта в аренду можно сдавать основныесредства, инвентарь и хозяйственные принадлежности.
В странах с развитойрыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формыаренды:
— краткосрочную (renting, charting) – на срок до 1 года;
— среднесрочную (hiring) – на срок от 1 до 3 лет;
— долгосрочную (leasing) – на срок свыше 3 лет.
В нашей стране поэкономическим условиям различают три основные вида аренды:
— текущую аренду – поокончании срока действия договора аренды имущество подлежит возвратуарендодателю. В течение всего срока аренды оно продолжает отражаться на балансеарендодателя, а арендатор лишь пользуется правом временного владенияимуществом;
— долгосрочную аренду –по окончании срока действия договора имущество, как правило, переходит карендатору, причем договор может быть предусмотрен как досрочный переход праввладения имуществом (по выплате всей обусловленной договором суммы), так иотказ арендатора от такого права;
— финансовую аренду, илилизинг, в данном случае арендодатель в соответствии с договором обязуетсяприобрести в собственность указанное арендатором имущества и предоставить его варенду. Обязательным условием договора лизинга является использованиеарендуемого имущества в предпринимательских целях.
Таким образом, внастоящее время законодательно закреплены и в определенной степениотрегулированы два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередьосновных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) исреднесрочная аренда являются разновидностями собственной аренды. Финансоваяаренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическомварианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга – стороны,выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, этоорганизация, которая использует арендованные основные средства дляпроизводственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя илиинвестора (здесь должно иметься ввиду кредитные учреждение, которое за счетсобственных средств финансирует проект). Однако корреспонденция счетов,приведённая в приказе Минфина РФ от 17 февраля 1997 года № 15 «Об отражении вбухгалтерском учёте операций по договору лизинга», указывает на то, что дляроссийских условий наиболее часто в качестве лизингодателя будет выступатькакая-либо коммерческая организация.
Статья 625 ГК РФ выделяютещё несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданийи сооружений, аренду предприятий. Общие требования, предъявляемые кбухгалтерскому оформлению договоров аренды транспортных средств и аренды зданийи сооружений, аналогичны.

1.2Нормативное регулирование арендных отношений
 
Согласно статье 606 ГК РФсуществует договор аренды, регулирующий арендные отношения, по договору аренды(имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имуществоза плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды,продукция и доходы, полученные арендатором в результате использованияарендованного имущества в соответствии с договором, являются егособственностью.
Согласностатье 610 ГК РФ срок договора аренды устанавливается:
1.Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2.Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключеннымна неопределенный срок.
Вэтом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора,предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимогоимущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срокдля предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного нанеопределенный срок.
3.Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора дляотдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этихслучаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон неотказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом,договор по истечении предельного срока прекращается.
Методическиеуказания по бухгалтерскому учету основных средств, определяют порядокорганизации бухгалтерского учета основных средств, в соответствии с Положениемпо бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 распространяютсяна организации, являющиеся юридическими лицами по законодательству РоссийскойФедерации (за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений).
На основе настоящихМетодических указаний организации разрабатывают внутренние положения,инструкции, иные организационно-распорядительные документы, необходимые дляорганизации учета основных средств и контроля за их использованием.
Согласно ФЗ «Офинансовой аренде (лизинге)» в котором определены правовые иорганизационно-экономические особенности лизинга. Сферой применения настоящегоФедерального закона является лизинг имущества, относящегося к не потребляемымвещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым вовременное владение и в пользование физическим и юридическим лицам. Предметомлизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другиеимущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортныесредства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоватьсядля предпринимательской деятельности.
Права и обязанностисторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством РоссийскойФедерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга. Договор лизинганезависимо от срока заключается в письменной форме.
Приосуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственнопродавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокамисполнения обязанности передать товар и другие требования, установленныезаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи междупродавцом и лизингодателем.
1.3 Общиетребования к договорам аренды
 
Правовому регулированиюразличных видов арендных отношений посвящена глава 34 ГК РФ.
В соответствии со статьёй606 ГК РФ договор аренды относится к числу гражданско-правовых договоров, всоответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендаторуопределенное имущество во временное владение и пользование или во временноепользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.
Как в любом договоре, вдоговоре аренды надо определить ряд существенных условий, по которым стороныдолжны прийти к соглашению. Согласно статье 432 ГК РФ, к числу существенныхотносят:
·         Условия опредмете договора;
·         Условия, которыеназваны в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые длядоговоров данного вида;
·         Все те прочиеусловия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно бытьдостигнуто соглашение.
Для договора арендыимущества наиболее существенным условием является собственно объект аренды.Поэтому договор аренды обязательно должен содержать данные, позволяющиеопределённо квалифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору вкачестве объекта аренды, т.е. состав имущества, его местонахождение и т.п. Впротивном случаи договор аренды признаётся незаключённым.
Арендодателем может бытьлибо его собственник, либо иное лицо, уполномоченное законом или собственникомсдавать имущество в аренду. Сдавая имущество в аренду, арендодательраспоряжается этим имуществом. Следовательно, арендодателем может выступатьтолько тот, кто наделён соответствующими полномочиями. Например, такиеполномочия имеют государственные и муниципальные унитарные предприятия. Правда,сдавать в аренду недвижимое имущество они вправе только с согласиядействительного собственника имущества, т.е. государства. Поэтому, заключая договораренды, арендатор должен получить от арендодателя соответствующие письменныеподтверждения его прав на заключения таких договоров.
Договор аренды, по которомуарендодателем или арендатором выступает юридическое лицо, обязательно должениметь письменную форму. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый насрок более одного года, подлежит государственной регистрации. Порядок такойрегистрации установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее– Закон № 122-ФЗ)
Статьёй 624 ГК РФ особооговаривается форма договора аренды, предусматривающего переход в последующем правасобственности на это имущество к арендатору. Договор аренды имущества с правомего выкупа арендатором должен быть заключен в форме, обязательной для договоракупли-продажи соответствующего имущества. Требования к форме таких договоровустановлены статьёй 550 в отношении продажи недвижимого имущества и статьёй 560кодекса – в отношении продажи предприятия как имущественного комплекса. Сутьэтих требований состоит в том, что договор аренды недвижимого имуществазаключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанногосторонами. В том же случае, если предметом продажи выступает предприятие, кдоговору должны быть приложены следующие документы:
·         Актинвентаризации;
·         Бухгалтерский баланс;
·         Заключениенезависимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
·         Перечень всехдолгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера,размера и сроков их требований.
А договор аренды движимогоимущества, содержащей условие о праве арендатора на его выкуп, может быть заключенв любой письменной форме.
Согласно статье 610 ГКРФ, в договоре аренды не обязательно указывать срок аренды имущества. В данномслучаи договор считается заключенным на неопределённый срок. При этом в любоевремя каждая из сторон такого договора имеет право отказаться от исполненияобязательств по данному договору. Однако при одном условии: другую сторону подоговору надо предупредить о его расторжении за один месяц (в случаи арендынедвижимости – за три месяца).
Согласно статьи 611 ГКРФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в надлежащемсостоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначения этогоимущества. Имущество, сданное в аренду, должно быть передано арендатору впредусмотренный договором срок, а при отсутствии установленного договором срокапередачи имущества – в разумный срок. Если арендодатель нарушит сроки,установленные договором, арендатор в праве истребовать арендованное имуществоили расторгнуть договор. Кроме того, он может потребовать от арендодателявозместить ему причинённые убытки.
Арендодатель не отвечаетза те недостатки арендованного имущества, которые были оговорены при заключениидоговора аренды или заранее были известны арендатору.
В свою очередь арендаторобязан своевременно и полностью вносить арендную плату (ст. 614 ГК РФ).
Арендная плата включает всебя: амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества. ихразмер определяется в договоре; средства передаваемые арендатором арендодателюдля ремонта объектов по истечении срока их аренды; часть прибыли (дохода),которая может быть получена от общественно-необходимого использования взятого варенду имущества (арендный процент), устанавливаемую договором на уровне, какправило, не ниже банковского процента.
Исчисление арендной платыможет производиться от суммы всего арендуемого имущества в совокупности илиотдельно по каждому объекту в натуральной, денежной или смешанных формах. Срокии условия перечисления арендной платы устанавливаются договором. Величина еёдинамичная, зависит, например, от инфляции или переоценки основных фондов и др.В этом случае её размеры изменяются по соглашению сторон в сроки,предусмотренные договором, но не чаше одного раза в пять лет.
Размер арендной платыдопускается пересматривать досрочно по требованию одной из сторон в случаяхизменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях,регламентированных законодательными актами.
1.4 Учётдоходов и расходов по договору аренды
 
Порядок осуществлениерасходов на содержание и ремонт арендованного имущества определяется условиямидоговора аренды. Если такие условия в договоре отсутствуют, то арендатор обязанподдерживать полученное в аренду имущество в исправном состоянии, производитьза свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Учёт расходов насодержание и ремонт арендованного имущества
Если договором арендырасходы по содержанию, ремонту, страхованию арендованного имущества возложенына арендодателя, то он может отражать их в учёте составе расходов по обычнымвидам деятельности.
Порядок учёта указанныхрасходов зависит от того, является ли эта деятельность для арендодателяосновной. Если аренда является предметом деятельности организации и аренднаяплата учитывается в составе выручки от продаж, то расходы, связанные с предоставлениемимущества в аренду, включаются в расходы по обычным видам деятельности. Еслиарендная плата учитывается в составе операционных доходов, то перечисленныевыше расходы включаются в операционные расходы.
Договором может бытьвозложена обязанность по проведению ремонта на арендатора, но за счётарендодателя, в том числе путём зачёта в счёт арендной платы.
Учёт расходов дляцелей налогообложения
Учёт у арендатора. Расходы на содержание, ремонт истрахования арендованного имущества для целей налогообложения у арендатораклассифицируются как расходы, связанные с производством и реализацией. Арасходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и услуг связи, относящихся кповешениям (зданиям), полученным в аренду, а так же к средствам связи,используемым арендатором, при своей деятельности, учитываются в составе прочихрасходов.
Предусмотренное договоромаренды возмещение затрат арендодателя на приобретения топлива, воды и энергиивсех видов, расходуемых арендатором на технологические цели, относятся к материальнымрасходам. Основанием для признания таких расходов является договор сэнергоснабжающей организацией, заключённый в соответствии с ГК РФ, документы,отражающие постановку электроэнергии и других видов энергии.
Указанные расходы должныбыть обособлены технологическим процессом. В случаи перерасхода электроэнергии,превышения норм потребления воды, не обусловленного технологическим процессом,затраты можно считать экономически неоправданными.
Расходы на ремонт истрахования арендуемого имущества включаются в прочие расходы. Расходы наремонт основных средств признаются в качестве расхода в том отчётном периоде, вкотором они были осуществлены. Если организация создаёт резерв предстоящихрасходов на ремонт основных средств, то отчисления в резерв включаются в прочиерасходы равными долями на последний день соответствующего отчётного(налогового) периода.
Учёт у арендодателя. У арендодателя расходы, связанные сарендой классифицируются в том же порядке, что и доходы.
Организации,предоставляющие на систематической основе за плату во временное пользование и(или) временное владение и пользование своё имущество, расходами, связанными спроизводством и реализацией, согласно подп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ считаютсярасходы по этой деятельности.
К расходам связанным спредоставлением имущества в аренду, относятся:
— амортизация основныхсредств;
— оплата коммунальныхплатежей по сдаваемому в аренду помещению;
— расходы на ремонтосновных средств;
— расходы на страхованияимущества;
— управленческие расходыв доле, соответствующей удельному весу доходов от аренды в общей сумме выручкиорганизации.
 Если предоставлениеорганизацией имущества в аренду не является её основной деятельностью, тодоходы от аренды квалифицируются как внереализационные. Соответственно относящиесяк ним расходы включаются во внереализационные расходы.

2Бухгалтерский учёт арендных обязательств
 
2.1Аналитический и синтетический учёт операций по текущий (обычной) аренде
 
Текущаяарендапредполагаетсдачу арендодателем, своего имущества, на определенный срок арендатору, собязательным возвратом. В арендный период права и обязанности собственникаостаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения имуществом.
Притекущей аренде арендодатель сданное в аренду имущество продолжает учитывать насвоем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкойоб их выбытии в инвентарной карточке (книге). Такие карточки группируютотдельно. Имущество передается в аренду по договору аренды и оформляется приема- передаточным актом. В договоре оговариваются срок использования, которыйрассчитывают исходя из оценки имущества с учетом его фактического износа идействующих норм амортизационных отчислений, и величина арендной платы.Последняя включает, как правило, средства, предусмотренные нормами отчисленийна полное восстановление основных средств, сметами затрат на ремонт и частьприбыли.
Финансовыерезультаты от сдачи в аренду имущества арендодатель отражает в составе прибылиили доходов будущих периодов, а начисление амортизационных сумм по сданным варенду основным средствам относит на уменьшение прибыли:
ДЕБЕТ 91«Прочие доходы и расходы»КРЕДИТ 02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственныхосновных средств».
Начислениеарендной платы за отчетный период отражают по Дебету счета 76 «Расчеты сразными дебиторами и кредиторами» и Кредиту счета 91 «Прочие доходы и расходы».Арендную плату, начисленную авансом за будущие периоды, показывают по Дебетусчета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и Кредиту счета 98«Доходы будущих периодов». Поступившие арендные платежи записывают так:
ДЕБЕТ 51«Расчетные счета», 52 «Валютные счета» КРЕДИТ 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Привключении арендной платы, полученной авансом, в финансовые результаты отчетногопериода делают запись:
ДЕБЕТ 98«Доходы будущихпериодов» КРЕДИТ 91 «Прочие доходы и расходы»
Настоимость проведенных арендатором за свой счет капитальных вложений варендованные основные средства проводят их дооценку у арендодателя при возвратесредств арендатором. У арендодателя приходование дооценки фиксируют записью:
ДЕБЕТ 01«Основные средства» КРЕДИТ 83 «Добавочный капитал».
Уарендатора эти вложения увеличивают стоимость основных средств:
ДЕБЕТ 01«Основные средства» КРЕДИТ 08 «Вложения во внеоборотные активы»
Привозврате имущества, в которое арендатор вложил средства, он использует счет 91«Прочие доходы и расходы». Формируют следующие проводки:
ДЕБЕТ 91«Прочие доходы ирасходы» субсчет «Прочие расходы» КРЕДИТ 01 «Основные средства» — на сумму полныхзатрат;
ДЕБЕТ 02«Амортизация основных средств»
КРЕДИТ91 «Прочие доходы ирасходы» субсчет «Прочие доходы» — на сумму амортизации.
Первоначальную(восстановительную) стоимость возвращенного имущества арендатор отражаетзаписью по кредиту забалансового счета 001 «Арендованные основные средства»(без дебетования какого-либо другого счета). Полученное имущество арендодательзаписывает так:
ДЕБЕТ 01«Основные средства» КРЕДИТ 01, субсчет «Основные средства, переданные варенду».
Арендованныеосновные средства арендатор учитывает на забалансовом счете 001 «Арендованныеосновные средства» по первоначальной стоимости, обозначенной в договоре аренды.Аналитический учет ведется по объектам, принятым в аренду, и по арендодателям.
На суммуарендной платы, начисленной арендодателю, арендатор дебетует счета издержекпроизводства и обращения (на сумму амортизационных отчислений и расходов наремонт основных средств), счет 20 «Основное производство», 25«Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы» и кредитует счет76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» на всю сумму начисленнойарендной платы.
Перечислениесуммы арендной платы отражают так:
ДЕБЕТ 76«Расчеты с разнымидебиторами и кредиторами»КРЕДИТ 51 «Расчетные счета»; 52 «Валютные счета»
Аренднаяплата за будущие периоды начисляется следующим образом:
ДЕБЕТ 97«Расходы будущих периодов»
КРЕДИТ76 «Расчеты с разнымидебиторами и кредиторами»
Текущиеперечисления арендной платы списывают с кредита счета 97 в дебет счетовиздержек производства и обращения.
Если поусловиям договора аренды капитальный ремонт основных средств арендатор проводитза свой счет, то затраты на такой ремонт списывают с кредита соответствующихматериальных и расчетных счетов в дебет счетов издержек производства или счета />97 «Расходы будущих периодов». Со счета 97 затратычастями списывают на счета издержек производства.
Есликапитальный ремонт проводится за счет арендодателя, то затраты на такой ремонтотражают следующим образом:
ДЕБЕТ 76 «Расчеты с разными дебиторами икредиторами» КРЕДИТ 97 «Расходы будущих периодов» (или соответствующихматериальных и расчетных счетов)
ПРИМЕР 1
Предприятие на условияхтекущей аренды ежемесячно уплачивает арендную плату 500 000 руб. (с учетом НДС– 607 500 руб.). Эта операция будет отражена следующими записями:
Включение в издержкипроизводства арендной платы:
1) ДЕБЕТ счета 20«Основное производство» – 500 000 руб.,
 ДЕБЕТ счета 19 «Поприобретённым материалам»–107 500 руб.
 КРЕДИТ счёта 76 «Расчётыс разными дебиторами и кредиторами»– 607 500 руб.;
Перечисление аренднойплаты.
ДЕБЕТ счета 76 «Расчёты сразными дебиторами и кредиторами»,
КРЕДИТ счёта «Расчетныйсчет»-607500руб.
2.2 Аналитический и синтетический учёт операций по долгосрочной аренде
 
Основныесредства сдаются в долгосрочную аренду по цене, согласованной арендодателем иарендатором (выкупная цена). В составе арендных платежей предусматриваютпогашение стоимости арендованного имущества (амортизационные отчисления),расходы на услуги по арендным операциям и прибыль, которую получил быарендодатель от эксплуатации объекта, но не выше процента за пользованиекредитом.
Дляучета операций по долгосрочной аренде арендодатель использует счет 76 «Расчетыс разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства кпоступлению», на котором отражают расчеты с арендаторами за арендованные имиосновные средства.
Припередаче основных средств в долгосрочную аренду арендодатель составляетрекомендуемые Планом счетов проводки по выбытию основных средств (на списаниепервоначальной стоимости объекта, суммы амортизации; на согласованнуюстоимость; на разность между согласованной и остаточной стоимостью). Затемотражает начисление арендной платы в виде процентов по долгосрочной аренде ичасти разницы между согласованной и остаточной стоимостью объектов,приходящейся на период, за который начисляется арендная плата.
Арендаторможет выкупить долгосрочно арендуемые основные средства до истечения срокааренды. Поступившие платежи арендодатель отражает так:
ДЕБЕТ 51«Расчетные счета»; 52 «Валютные счета» Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами икредиторами» субсчет «Арендные обязательства к поступлению»
Частьразности между согласованной и остаточной стоимостью основных средств и суммуначисленных процентов, приходящихся на очередной срок платежа, оформляютпроводкой:
ДЕБЕТ 98«Доходы будущих периодов»КРЕДИТ 91 «Прочие доходы и расходы»
Выкупныеплатежи, поступившие по окончанию долгосрочной аренды, отражают так:
ДЕБЕТ 51«Расчетные счета»; 52 «Валютные счета» КРЕДИТ 91 «Прочие доходы и расходы»
Арендатордля учета долгосрочно арендуемых основных средств использует счета 01 «Основныесредства», субсчет «Арендованное имущество», 76 «Расчеты с разными дебиторами икредиторами», субсчет «Задолженность куплате по долгосрочной />аренде» и 02 «Амортизация основных средств», субсчет«Амортизация имущества, сданного в лизинг».
Названныйсубсчет к счету 01 — активный. На нем учитывают долгосрочно арендуемые основныесредства в оценке, согласованной арендодателем и арендатором. Аналитическийучет на этом счете ведут по видам и отдельным инвентарным объектам основныхсредств.
Указанныйсубсчет к счету 76 — пассивный. Его применяют для учета расчетов сарендодателями за основные средства, предоставленные на условиях долгосрочной аренды.Аналитический учет на этом счете осуществляют по каждому арендодателю.
Подолгосрочно арендуемым основным средствам арендатор делает записи:
ДЕБЕТ 01«Основные средства», субсчет «Арендованное имущество»
КРЕДИТ08 «Вложения во внеоборотные активы"
ДЕБЕТ 08«Вложения во внеоборотные активы"
КРЕДИТ76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность куплате по долгосрочной аренде» — на поступление основных средств по согласованной стоимости;
ДЕБЕТ 25«Общепроизводственные расходы»
КРЕДИТ02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация имущества, сданного влизинг» — на суммуначисленной амортизации по арендованным основным средствам; КРЕДИТ 76 «Расчётыс разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность к уплате по долгосрочнойаренде» — на сумму начисленных процентов по долгосрочной аренде;
ДЕБЕТ 76«Расчёты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Задолженность к уплатепо долгосрочной аренде»
КРЕДИТ 51«Расчётный счёт» — насумму причитающихся арендодателю платежей за арендуемые основные средства
Поокончании срока арендованные основные средства переходят в собственностьорганизации и делается запись:
ДЕБЕТ 01«Основные средства», субсчет «Собственные основные средства»
КРЕДИТ01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество»
Одновременноосуществляется проводка:
ДЕБЕТ 02«Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация имущества, сданного влизинг»
КРЕДИТ02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственных основныхсредств»
Если по окончаниисрока договора объекты возвращаются арендодателю, их списывают у арендатора засчет амортизации:
ДЕБЕТ 02«Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация имущества, сданного в лизинг»
КРЕДИТ01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество»
Привозвращении объектов арендодателю до окончания срока аренды делают запись:
ДЕБЕТ 02«Амортизация основных средств», субсчет 2 (на сумму начисленной по объекту амортизации);
ДЕБЕТ 76«Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» (на сумму невыплаченных арендодателю платежей);
КРЕДИТ01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество» — на согласованную стоимость долгосрочно арендуемых основныхсредств.
 При долгосрочном выкупе основныхсредств арендатор делает следующие записи:
ДЕБЕТ 76«Расчёты с разными дебиторами и кредиторами» (на сумму невыплаченных арендодателю платежей);
ДЕБЕТ 91«Прочие доходы и расходы» — на сумму недоначисленных процентов по долгосрочной аренде;
ДЕБЕТ 01«Основные средства», субсчет «Арендованное имущество» (на сумму выкупа, превышающегоарендные обязательства)
КРЕДИТ 51 «Расчетные счета»; 52 «Валютныесчета» — на совокупнуювеличину указанных выше сумм
Приходуютосновные средства так:
ДЕБЕТ 01«Основные средства», субсчет «Собственные основные средства»
ДЕБЕТ 02«Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация имущества, сданного влизинг»
КРЕДИТ01 «Основные средства», субсчет «Арендованное имущество» — на согласованную стоимость объектаплюс сумма выкупа, превышающая договорные обязательства.
КРЕДИТ02 «Амортизация основных средств», субсчет «Амортизация собственных основныхсредств» — на суммуамортизации по объекту.
ПРИМЕР 2
Заключен договор арендына 6 месяцев с 1.01.2007года, объект аренды транспортное средство Газель,стоимость по договору 220 000 руб., срок полезного использования 8 лет, расчетежемесячный.Расчет арендной платы за месяц 1. первоначальная стоимость 220 000 2. норма амортизации (100/8/12) 1,04% 3.сумма амортизации за месяц (220 000*1,04/100) 2288 4. прибыль (20%) 457 5. НДС (18%) (1872+375*18%/100) 497 Итого арендная плата за месяц 3242
Регистрация хозяйственныхопераций за месяц.Содержание операций Сумма, тыс. руб. Корреспондирующие счета Дебет Кредит 1. сдача объекта в аренду 220 000 01/2 01/1 2.начислена арендная плата 3242 76/1 91 3. начислен НДС в бюджет 497 91 68 4.начислена амортизация по арендованному ОС 2288 91/2 02/2 5.на расчетный счет получена арендная плата 3242 51 76/1 6.определен финансовый результат от аренды 457 91 99
В результате сдачи в арендутранспортного средства Газель, предприятием получен доход – 457 руб.

2.3Предмет лизинга
 
Лизинг – это совокупностьэкономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договорализинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Предметом лизинга могутбыть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественныекомплексы, здания, сооружения. Оборудование, транспортные средства и другоедвижимое и недвижимое имущество, кроме земельных участков и других природных объектов,так же имущество, которое федеральным законом запрещено для свободногообращения или для него установлен специальный порядок обращения.
Субъектами лизинговыхотношений являются лизингодатель юридическое лицо, осуществляющеелизинговую деятельность, или физическое лицо — предприниматель без образованияюридического лица) и лизингополучатель (также юридическое или физическоелицо). Отношения между ними регулируются договором лизинга. Лизингодательпредоставляет обусловленное договором имущество лизингополучателю за плату вовременное пользование для предпринимательских целей.
Лизинговыеотношения регулируются ГК РФ
Объектомлизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся подействующей классификации к основным средствам, кроме имущества, запрещенного ксвободному обращению на рынке. Лизингодатель сохраняет право собственности наимущество, передает его во владение и пользование для хозяйственнойэксплуатации лизингополучателю, который перечисляет за это лизинговые платежи.
Лизингвыгоден лизингодателю, поскольку приносит постоянный доход, постепенно возмещаязатраты на приобретение объекта лизинга, его страхование, выплату процентов заденежные средства, направленные на приобретение имущества, передаваемого влизинг.
Договорлизинга может быть заключен сторонами на любой срок, который они сочтутцелесообразным. Размер лизинговых платежей также устанавливается по соглашениюсторон.
Всоответствии с Временным положением о лизинге в состав лизинговых платежейвходят суммы:
— возмещающие полную (или близкую к ней) стоимость лизингово имущества;
— выплачиваемые лизингодателю проценты за кредитные ресурсы,использованные им для приобретения имущества по договору лизинга;
— комиссионного вознаграждения лизингодателя;
— выплачиваемые за страхование лизингового имущества если оно былозастраховано лизингодателем;
— иныхзатрат лизингодателя, предусмотренных договором лизинга.
Гражданскимкодексом Российской Федерации предусматривается, чториск случайнойгибели и случайного повреждения имущества по общему правилу возлагается нализингополучателя с момента передачи ему имущества. Лизингодатель, если иное непредусмотрено договором, оставаясь собственником, от бремени рискаосвобождается.
Бухгалтерский учетлизинговых операций регулируется Указаниями Минфина России, утвержденнымиприказом от 17 февраля 1997 г. № 15. Порядок отражений операций определяетсятем, на чьем балансе учитывается переданное в лизинг имущество
2.4Лизинговые платежи в составе расходов лизингополучателя и лизингодателя
 
Приобретения имуществачерез договор лизинга становится всё более популярным у российских организаций.Ведь лизинг позволяет получить рассрочку и сэкономить средства. Тем более, чтоНК РФ разрешает учитывать лизинговые платежи в составе расходов при исчисленииналога на прибыль.
Существует письмо ФНСРоссии от 16 ноября 2004г. № 02-5-11/172@. В нём выражено мнение, что суммализингового платежа включает в себя:
·         оплату услуглизингодателя.
·         выкупнуюстоимость предмета лизинга.
Часть лизингового платежализингополучатель не должен включать в расходы, рассчитывая налог на прибыль.Действительно, согласно ст. 28 ФЗ от 29 октября 1998г. № 134-ФЗ «О финансовойаренде (лизинге)», в состав платежей, который лизингополучатель перечисляетлизингодателю, может входить:
·         возмещение затратлизингодателя
·         доходлизингодателя
·         выкупная ценаимущества (если имущество по договору лизинга переходит в собственностьлизингополучателя)
 Глава 25 НК РФ разрешаетвносить на расходы весь лизинговый платеж, без каких либо изъятий.
Следовательно, определяявозможность включения лизингового платежа в расходы, лизингополучатель долженруководствоваться тем понятием лизингового платежа, которое приведено в законео лизинге. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей подоговору лизинга.
Итак, можно определить,что лизинговый платёж лизингополучатель включает в расходы в полном объёме.
В России учёт лизинговогоимущества отражается на балансе юридического собственника – лизингодателя.
В соответствии стребовании международных стандартов имущество при финансовом лизинге отражаетсяна балансе экономического собственника (т.е. лица непосредственноконтролирующего его) – в нашей ситуации лизингополучателя. Таким образом, улизингодателя имущество списывается с баланса в полном объёме. Общая суммализинговых платежей отражается в составе дебиторской задолженности в активебаланса, а разница между суммой дебиторской задолженности и стоимостьюимущества относится в пассив баланса и отражается по статье «Доходы будущихпериодов». Лизинговые платежи, поступившие лизингодателю, не учитываются всоставе выручки, а рассматриваются как платежи в погашение дебиторскойзадолженности.
По мере погашениядебиторской задолженности соответствующая часть суммы, учитываемой на счёте«Доходы будущих периодов», переносится в прибыль текущего периода и, по сути,представляет собой выручку, отражаемую на счёте о прибылях и убытках.Приходящий лизинговый платёж рассматривается частично как платёж в погашения инвестиционныхзатрат лизингодателя (стоимость оборудования), а частично как моржализингодателя (его доход).
Действующим отечественнымзаконодательством предусмотрен так же вариант учёта лизингового имущества набалансе лизингополучателя, т.е. формально условия о балансодержателе имуществапри финансовом лизинге в соответствии с требованиями международных стандартовможет быть соблюдено и на основе действующих отечественных нормативно-правовыхактов.
В соответствии с п. 6указаний об отражении в бухгалтерском учёте операций по договору лизинга(приказ Минфина РФ 17.02.97 № 15), если по условиям договора лизинговоеимущество учитывается на балансе лизингополучателя, то причитающаяся подоговору лизинга сумма лизингового платежа, поступившая в отчётном периоде,отражается по кредиту счёта 76 «Расчёты с разными дебиторами и кредиторами»,субсчёт «Задолженность по лизинговым платежам» в корреспонденции со счетамиучёта денежных средств. Одновременно разница, учитываемая на счёте 98 «Доходыбудущих периодов» (разница между общей суммы лизинговых платежей и стоимостьюлизингового имущества), списывается с этого счёта в корреспонденции счёта 99«Прибыль и убытки»
Международный стандартфинансовой отчётности рассматривают лизинг как инвестиционную деятельность, прикоторой лизингодатель стремится получить определённый процент на осуществлённыеим инвестиции. Именно этот процент, а не вся сумма платежей, и признаётсявыручкой лизингодателя. По мере получения лизинговых платежей и там самымпостепенного погашения инвестиций сумма процентов уменьшается и выручкализингодателя снижается.
2.5Амортизация предметов лизинга
Предприятия могутуменьшать прибыль на сумму амортизации, начисленной по предметам лизинга.Отсюда вытекает вопрос, кто должен начислять амортизацию лизингодатель илилизингополучатель, можно ли использовать коэффициент ускорения, и как отразитьсумму начисленной амортизации в бухгалтерском учёте?
Предмет лизингаамортизирует фирма, у которой он числится на балансе. Это правило действует какв бухгалтерском (ст. 31 ФЗ от 29 октября 1998г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде(лизинге)» (далее закон о лизинге)), так и в налоговом учёте (п. 7 ст. 258 НКРФ).
В зависимости от условийдоговора, предмет лизинга на баланс должен ставить лизингодатель илилизингополучатель, он может быть в двух вариантах:
1.        Когда имуществонаходится на балансе у лизингодателя, тогда он начисляет амортизацию, так же онвключает остаточную стоимость основного средства, переданного в лизинг, врасчёт налога на имущество. Это предусмотрено ст. 2 Закона РФ от 13 декабря1991г. № 2030-1 «О налоге на имущество предприятий». К такому вариантуприбегают обычно в тех случаях, когда планируется, что по истечении срокадействия договора предмет лизинга останется в собственности лизингодателя.
2.        Когда предметлизинга ставится на баланс лизингополучателя. Тогда лизингополучатель начисляетамортизацию и платит налог на имущество. Этот вариант выбирают в тех случаях,когда лизингополучатель, в итоге выкупает имущество, которым пользуется подоговору лизинга.
Если в договоре указаноприменение ускоренной амортизации и коэффициент ускорения (не более 3), то приэтом обычная норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффициентускорения.
Амортизация предметализинга в бухгалтерском учёте. В бухгалтерском учёте амортизация начисляется каждый месяц(п. 23 ПБУ 6/01). Начислять амортизацию можно одним из нескольких способов:
·         линейным;
·         уменьшаемогоостатка;
·         списаниестоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
·         списание стоимостипропорционально объёму продукции.
Предмет лизинга набалансе у лизингодателя
Первоначальную стоимостькупленных основных средств лизингодатель формирует в соответствии с пунктом 8ПБУ 6/01. Эта сумма складывается из фактических затрат на покупку без учётаналога на добавленную стоимость.
Затраты на покупкуимущества, предназначенного для сдачи в лизинг, отражаются у лизингодателя подебету счёта 08 «Вложения во внеоборотные активы», в бухгалтерском учётеделается запись:
ДЕБЕТ 03 «Доходныевложения в матценности», субсчёт «Основные средства, предназначенные для сдачив лизинг»
КРЕДИТ 08 «Вложения вовнеоборотные активы», субсчёт «Приобретения основных средств» — принят к учётупредмет лизинга.
Когда предмет лизингапередаётся лизингополучателю, то эта операция отражается у лизингодателя такойзаписью:
ДЕБЕТ 03 «Доходныевложения в матценности», субсчёт «Основные средства, переданные в лизинг» КРЕДИТ03 «Доходные вложения в матценности», субсчёт «Основные средства,предназначенные для сдачи в лизинг» — передано имущество в лизинг.
Например, предприятиевыбрало самый распространённый способ амортизации – линейный. Тогда потребуетсярассчитать годовую норму амортизации. Для этого нужно разделить первоначальнуюбалансовую стоимость основного средства на срок полезного использования.Результат и будет величиной амортизационных отчислений за год. Если разделитьсумму на 12, то получится величина ежемесячных амортизационных отчислений. Ачто бы узнать коэффициент ускоренной амортизации, нужно этот коэффициент умножитьна сумму ежемесячной амортизации. Это всё отражается в учёте проводкой :
ДЕБЕТ 20 «Основноепроизводство» КРЕДИТ 02 «Амортизация основных средств», субсчёт «Износпредметов лизинга» — начислена амортизация за текущий месяц.
Предмет лизинга набалансе у лизингополучателя
У лизингополучателяпервоначальную стоимость предмета лизинга составляет так называемая выкупнаяцена. Это сумма, которую он обязан перечислить лизингодателю за арендованноеимущество. Но на самом деле лизинговые платежи состоят из двух частей –собственно платы за предмет лизинга (выкупной цены) и вознаграждениялизингодателя. Так, вот вторая часть не должна увеличивать первоначальнуюстоимость предмета лизинга. Её списывают на затраты счёта 20 «Основноепроизводство», 23 «Вспомогательное производство».
Амортизация начисляется спервого числа месяца, следующего за месяцем, в котором основное производствобыло принято к учёту.

Заключение
 
При написании даннойкурсовой работы, автором были сделаны следующие выводы по поставленным вопросамкурсового исследования:
·         Рассмотрев общееположение регламентирующие арендные отношения, автором были сделаны выводы, чтозаконодательно закреплены и в определенной степени отрегулированы два видааренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) ифинансовая аренда (лизинг), договор аренды – это документ на которомосновываются арендные отношения.
·         Переданное варенду имущество остаётся собственностью арендодателя, а произведённаяпродукция, доходы, полученные арендатором, материальные и другие ценности,произведённые отделимые улучшения арендованного имущества, не предусмотренныедоговором аренды, является его собственностью.
·         Эффективностьлизинговых операций связана с возможностью обеспечить дополнительные каналысбыта своей продукции производителем. Для пользователей лизинг являетсяинструментом оперативной замены производственных фондов и оборудования безбольших начальных вложений, что способствует высвобождению финансовых средств.Лизинг позволяет пользователю получить налоговые льготы, более гибкоосуществлять арендные платежи, для мелких и средних фирм он более доступен, чемполучение кредита. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практикеобусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его примененияучастниками хозяйственного оборота, с другой стороны – поощрением его развитиягосударством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулированиянаучно-технического прогресса, инструмент инвестиций.
 В результате проделанной курсовойработы можно было заметить, что активизация арендных отношений ускоряетдостижение задач оптимизации экономической деятельности на предприятии,способствует повышению эффективности оборудования в условиях действия разногорода ограничивающих факторов, позволяет осуществить модернизацию производствана основе современных технологий. Арендные экономические отношения и формыхозяйствования (включая лизинг) должны быть узаконены и широко развиты во всехсекторах российской переходной экономики. Это – важное условие развитияпредпринимательской деятельности, позволяющее собственнику с пользой для себя иобщества пустить в хозяйственный оборот имущество, которое он сам не всостоянии или не желает производительно использовать.
 

Списокиспользованной литературы:
 
1.        Гражданскийкодекс РФ Ч. 1 и 2 от 21.02.2002 (с изменениями и дополнениями)
2.        Положение побухгалтерскому учёту «Учёт основных средств» ПБУ 6/01 (утверждено приказомМинфина РФ от 30.03.2001 № 26н)
3.        Библиотекажурнала «Главбух». Аренда имущества: правовые, бухгалтерские и налоговыеаспекты. Под редакцией: Н.Е. Арбаева, Н.А. Балашов
4.        Библиотекажурнала «Главбух». Аренда: оформление, налогообложение, учёт. Под редакцией:Д.А. Волошина
5.        Журнал «Главбух»№ 12-2005; № 8-2006; № 15-2003
6.        Журнал«Бухгалтерский учёт» № 22-2005; № 17-2003; № 13-2006
7.        В.Л. Горфинкель«Экономика предприятия» Москва 2004
8.        О.И. Волкова«Экономика предприятия» Москва 2003
9.        Е.П. Козлова«Бухгалтерский учёт» Москва 2004
10.     Н.П. Кондраков«Бухгалтерский учёт» Москва 2005
11.      А.Е. Шевелёв,Е.В. Шевелёва «Бухгалтерский финансовый учёт» 2004
12.      Ю.А. БабаевБухгалтерский учёт «Учебник для вузов» 2006
13.     В.А. ПопкоБухгалтерский (финансовый учёт) 2002
14.      Н.А.Камарджакова Бухгалтерский учёт 2002
15.      Интернет: www.klerk.ru –все о бухгалтерском учете, менеджменте, налоговом праве, банках, 1С ипрограммах автоматизации.