CАНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ
УНИВЕРСИТЕТ ПРОФСОЮЗОВ ДВ ФИЛИАЛ ФАКУЛЬТЕТ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ Контрольная работа: по Римскому праву Вариант № II
Проверил:
д.ю.н., академик Сонин В.В.
Выполнил:
Студент 1 года обучения на
базе с/п
Ковальчук Е.В.
Владивосток
2002
Вариант № 2План
TOC o «1-7» u
Эмфитевзис… PAGEREF _Toc9698166 h 3
Суперфиций… PAGEREF _Toc9698167 h 4
Казус наоснове правил римского договорного права:
купля-продажа… PAGEREF _Toc9698168 h 5
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙЛИТЕРАТУРЫ… PAGEREF _Toc9698169 h 6
Эмфитевзис
Отдача земель в обработку имела много разнообразныхформ. Образованию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с егосодержанием отношения по владению и найму государственных, городских и общинныхземель. Рано развивающиеся форма наследственной аренды широко применялась и приимперии, когда все общественные земли перешли в частную собственностьимператоров. В Греции еще в IIIв. до н.э. была распространена практика сдачи земли заизвестную плату в наследственную аренду. Развитие эмфитевзиса в областичастного права привело к спору между юристами: являются ли сделки,устанавливающие это право куплей-продажей (empitio, venditio) илинаймом (locatio, conductio). Гайзащищал положения, что это есть locatio-conductio–аренда.
Эмфитевзис от греч. (emphyteusis)– отчуждаемое или передаваемое по наследству праводолгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей.
Эмфитевзис давал право:
1) пользования чужой землей (в частности, собирать с нееурожай и плоды);
2) залога земли;
3) отчуждения земли;
4) а также передачи ее по наследству.
Субъектэмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а государству –земельный налог. Неуплата арендной платы в течение трех лет вела к прекращениюдействия эмфитевзиса.
Приотчуждении эмфитевзиса необходимо было уведомить об этом собственника, так какпоследний имел право преимущественной покупки. Также собственник имел право наполучение не менее двух процентов с покупной цены эмфитевзиса.
Эмфитевзисзащищался теми же исками, что и право собственности.
1. Новицкий И.Б. Римское право., М.,1998.
С. 110-112.
Суперфиций
Суперфиции от греч. (superficies) – это отчуждаемое и передаваемое по наследству право возведениястроения на чужой городской земле, а также право пользования таким строением.
Постройка зданияпроизводилась за счет нанимателя участка (суперфициария).
Право собственности настроение принадлежало не субъекту суперфиция, а собственнику земли, так каксчиталось, что строение следует за землей.
Однако только суперфициариюпринадлежало в течение срока суперфициарного договора право осуществлятьпользование зданием. У классических юристов Суперфиций рассматривалось какправо на чужую вещь, могущее переходить от одного лица к другому, независимо оттого, сохраняется ли право собственности на землю в прежних руках или жеотчуждается. За предоставленную под постройку землю наниматели должны были вустановленные сроки вносить государству определенную наемную плату –подземельный оброк (solarium, vectigal). Суперфициарий обязан был уплачивать собственникуземли в срок поземельную ренту. Эта уплата включала в себя не только платежитекущие, но и все накопившееся за последнее время. Суперфициарий оплачивалтакже все государственные подати и налоги. Собственник не мог произвольнолишить суперфициария его правомочий. Он ограничивался получением с него оброкаи, в случае неуплаты в установленные сроки, мог возбудить иск о собственности.
Прекращался суперфициарий с истечением назначенного при его установления срока, в следствиидериликции (отказа от этого права со стороны суперцициария), слияния прав т.е.приобретение суперфициарием права собственности на участок или собственником –суперфиция, а также в следствие погасительной давности.
Суперфиций давал право:
1) пользования строением;
2) залога строения;
3) отчуждения строения;
4) передачи его по наследству.
1. Смирнов М.М. Римское частное право(конспект лекций), М., 2000
С. 36-39.
Казус
Марк Ливий договорился с Гаем Туллием о продаже дома. Условились, что передача дома состоится и цена будет уплачена по истечении двух дней. Через день дом сгорел от пожара, вызванного ударом молнии. Гай Туллий отказался произвести платеж в связи с непредставлением ему вещей (дома).
Как решить спор по правилам римского права классического периода?
Решение:
По основе правил Римского договорногоправа, данный казус можно решить, ссылаясь на договор Купли-продажи.
Марк Ливий в дальнейшем продавец вещи (дома)
Гай Туллий – покупатель вещи (дома)
Еслипо заключении договора купли-продажи проданная вещь (дом) погибала, сгорела послучайной причине (удар молнией), т.е. без вины в том как продавца (МаркаЛивия), так и покупателя (Гая Туллия), то неблагоприятные последствия фактагибели вещи ложились на покупателя(Гая Туллия). А это значит, что Гай Туллийобязан платить покупную цену (а если уплатил, то не имеет права требовать ееобратно), несмотря на то, что продавец (Марк Ливий) в последствии случайнойпричины не может исполнить лежащей на нем обязанности предоставления вещи(дома).
Сложилсядаже афоризм «periculumestemptoris»- риск случайной гибели проданной вещи (дома) лежит на покупателе (Гае Туллии) (если в договоре стороны не предусмотрели иногоположения).
Особенностьюдоговора купли-продажи было, то что покупатель оставался обязанным оплатитьтовар даже и в том случае, если товар случайно погиб еще до передачи егопокупателю.
Постановление:
Вданном споре видно, что покупатель (Гай Туллий), попал в риск случайной гибелии ему надлежит в установленный законом срок заплатить Марку Ливию указанную вдоговоре сумму денег за дом, сгоревший от пожара – значит все затраты по покупке дома лежат на нем.Независимо от того предоставил ли Марк Ливий ему дом или нет.
1. Новицкий И.Б. Римское право., М.,1998.
С. 176-184.
СПИСОКИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. КосаревА.И. Римское частное право. М., 1998
2. НовицкийИ. Б. Основы римского гражданского права., М.,1998
3. Смирнов М.М. Римское частное право (конспект лекций),М., 2000
4. Черниловский З.М. Римское частное право: элементарныйкурс, М., 1997