www.sigma.aksay.ru 31 марта 2011 г.Проектная декларация ООО «СИГМА» по объекту: строительство 10-этажного многоквартирного жилого домасо встроенными офисными помещениямиI очередь строительствапо ул.Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области I. Информация о Заказчике-Застройщике 1 Наименование организации ^ ООО «СИГМА» (Общество с ограниченной ответственностью «СИГМА») (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ № 1026100665183 от 16.11.2007 г.) Адрес юридический 346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31. Адрес фактический 346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31. Контактные телефоны (8-863-50) 5-03-02 / 5-48-45 Режим работы ежедневно с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 16.00, перерыв с 12-00 до 13-00, выходной - суббота, воскресенье. 2 Информация о государственной регистрации застройщика ООО «СИГМА» зарегистрирована 08 апреля 2000г. Администрацией Аксайского района Ростовской области. (Свидетельство № 914 серия ООО, постановление №314 от 08.04.2000г.) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. серия 61 N 002854560, выдано Инспекцией МНС России по Аксайскому району Ростовской области. OГPH N1026100665183. 3 Учредители Застройщика Назаров Андрей Анатольевич – 50 % Руф Татьяна Анатольевна – 50 % 4 О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик, предшествующих опубликованию проектной декларации Ростовская область, г.Аксай, ул.Садовая, д.31 (III очередь) — 10-ти этажный 139-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями – план сдачи – 2 квартал 2006 год - факт сдачи – июнь 2007 год Ростовская область, г.Аксай, ул.Коминтерна, д.139-б — 10-ти этажный 128-квартирный панельный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями – план сдачи – 4 квартал 2006год - факт сдачи – январь 2008 год 5 О виде лицензируемой деятельности Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, с регистрационным № 0247-2010-6102015102-С-111 выдано Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма» саморегулируемой организацией - Некоммерческое партнерство «Строители Ростовской области» серия 0191084. 6 Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности Финансовый результат текущего периода на 31.12.2011г. - 198 тыс. рублей Размер кредиторской задолженности на 31.12.2011г. - 29155 тыс. рублей Размер дебиторской задолженности на 31.12.2011г. - 42829 тыс.руб. 7 Учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета(распределение прибыли) и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет. Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ООО «Сигма» по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31 II. Информация о проекте 1 Цели проекта строительства Строительство 10-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями I очередь строительства по ул. Менделеева, д.53 в г. Аксае Ростовской области. Cрок реализации проекта сентябрь 2012г. Положительное сводное заключение N 61-1-2-2304-08 от 15.05.2008 г., выдано Управлением Главгосэкспертизы России по Ростовской области. Проектные решения рабочего проекта соответствуют нормативным требованиям. 2 О разрешении на строительство Разрешение № RU 61502000-173 от 28 мая 2008г. на строительство 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по ул.Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области, выдано отделом архитектуры Администрации Аксайского района. Срок действия разрешения до 31 декабря 2012г. 3 O праве застройщика на земельный участок Заключен договор аренды земельного участка по ул.Менделеева, д.53 г.Аксая Ростовской области № 136 от 15.07.2009г. Собственник - комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области. Регистрационный номер управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области № 61-61-04/006/2009-853 от 11.08.2009 год. Площадь земельного участка – 19 537 кв.м., границы в соответствии с кадастровым планом земельного участка. Кадастровый номер участка – 61:02:0120121:256 Участок граничет с севера с 5-ти этажным домом, с юга с ул. Менделеева, с запада с существующими частными домовладениями, с востока с ул. Революции. Проектом предусмотрены площадки благоустройства (для отдыха взрослых, игр детей, хоз.нужд и т.д.), на площадках благоустройства устанавливаются малые архитектурные формы. Спроектированы газоны засаженные травой, деревьями и кустарниками. 4 O местоположении строящегося офисного здания 10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями по ул. Менделеева, д.53 в г.Аксае Ростовской области 5 О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Всего самостоятельных частей: 181 шт.: 162 квартиры и 19 офисных помещений. Передаче участникам долевого строительства подлежат, следующие помещения: 1-комнатные S=43,5 кв.м. 54шт 1-комнатные S=48,0 кв.м. 18шт 1-комнатные S=62,0 кв.м. 6шт 2-комнатные S=68,0 кв.м. 18шт 2-комнатные S=68,5 кв.м. 27шт 2-комнатные S=71,5 кв.м. 27шт 2-комнатные S=75,0 кв.м. 12шт Офисные помещения S=63,0 кв.м. 6 шт Офисные помещения S=66,0 кв.м. 2 шт Офисные помещения S=50,0 кв.м. 2 шт Офисные помещения S=110,0 кв.м. 5 шт Офисные помещения S=60,0 кв.м. 1 шт Офисные помещения S=48,0 кв.м. 1 шт Офисные помещения S=160,0 кв.м. 2 шт 6 O функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества офисные помещения. 7 О составе общего имущества в многоквартирном доме которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, электрощитовые, тепловые пункты, насосные, технический этаж с разводкой инженерных сетей. 8 О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2012г. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома Региональная служба государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент сдачи объекта в эксплуатацию. 9 O возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков ООО «Страховое общество «Регион Союз» № 37-10-61-085-0064 от 02.07.2010г. полис страхования ответственности Страхователя на случай предъявления ему третьими лицами претензий о возмещении причиненного вреда при выполнении Страхователем работ, которые оказали влияние на безопасность объектов капитального строительства. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома 276 млн. рублей 10 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Заказчик-застройщик (ООО «Сигма») Генеральный проектировщик (ООО «Стройвыбор») Генеральная подрядная организация: ООО «Авантаж» Субподрядные организации: филиал «Аксайрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз»; ООО «Народная связь», ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг». По прочим специализированным строительно-монтажным работам наименование субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров на субподрядные работы. 11 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору В соответствии со статьей 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Аксайском отделении Главного Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, строительство (создание) которого осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства. 12 Об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средствадля строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. иных договоров не заключалось 13 Оригинал проектной декларации хранится ООО «СИГМА» по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д.31. _____________________Директор ООО «СИГМА» Назаров Андрей АнатольевичМ.П._____________________Финансовый директор ООО «СИГМА» Руф Татьяна АнатольевнаДата опубликования декларации: 31.03.2011г.