Недвижимость и сделки супругов по брачному договору
Если брачным договором пересматривается принадлежность конкретного недвижимого имущества, то переход права собственности подлежит государственной регистрации в соответствии с п.2 ст.429 Гражданского Кодекса РФ, ст.4 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Когда брачный договор представляет собой условную сделку, из содержания которой следует, что правовой режим недвижимой вещи будет изменен лишь при наступлении или не наступлении определенного условия, то государственная регистрация потребуется только после наступления или не наступления установленного договором условия.
Например, брачным договором установлено, что при рождении у супругов ребёнка в течение первых двух лет брака - дача, являющеяся собственностью мужа, станет долевой собственностью супругов. Тогда в случае наступления предусмотренного договором условия в брачный договор потребуется внести соответствующие дополнения и только после этого регистрировать право собственности.
Конечно, никакой договор не поможет решить проблему совместимости двух людей, находящихся в браке, но если хоть одной семье брачный договор поможет - это уже хорошо.