Правила раздела наследства, применяемые как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию
Правила об общей собственности наследников, установленные ст. 1164 ГК РФ, применяются к наследственному имуществу, поступающему в собственность нескольких наследников по закону или по завещанию, в котором наследодатель не определил конкретное имущество для каждого из наследников. Это правило гласит, что имущество в этом случае переходит от наследодателя к наследникам в их общую долевую собственность.
Из этого положения следует:
наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Предметом соглашения может быть либо раздел наследственного имущества между всеми наследниками, либо выдел из него доли, причитающейся одному из наследников или нескольким наследникам (ч. 1 п. 1 ст. 1165 ГК);
поскольку соглашение между наследниками является многосторонней сделкой, к нему применяются правила о форме сделок и форме договоров, предусмотренных соответственно ст. 158-164 и ст. 434 ГК РФ (ч. 2 п. I ст. 1165 ГК);
соглашение о разделе наследства между наследниками и выделении доли одного из наследников может быть заключено в отношении недвижимого имущества только после выдачи им свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 и 1163 ГК), а соглашение в отношении раздела другого имущества - после определения круга участников общей долевой собственности на наследственное имущество. Этот момент наступает по и течении шестимесячного срока для принятия наследства, указанного в ст. 1154 ГК (ч. 1 п. 2 ст. 1165 ГК);
порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество после его раздела зависит от того, зарегистрировали ли наследники право общей собственности на унаследованное ими имущество до того, как они решили разделить его, либо нет. Так, если регистрация была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав каждого наследника на недвижимое имущество после раздела представляется только договор о разделе наследственного имущества. Если же наследники не зарегистрировали право общей собственности на недвижимое имущество до его раздела, то для регистрации права каждого наследника на его долю им необходимо представить соглашение о разделе и выданное ум нотариусом свидетельство о праве на наследство (ч. 2 п. 2 ст. 1165 ГК);
доли, полученные каждым наследником в результате раздела наследства, могут не соответствовать долям, причитающимся наследникам, указанным нотариусом в свидетельстве о праве на наследство. Такое несоответствие не может быть основанием для отказа наследникам в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, возникших в результате раздела наследства (ст. 1165 ГК).
Несовершеннолетние дети наследодателя являются необходимыми наследниками. Им положена обязательная доля наследства. Это положение сохраняет силу и в случае, когда в момент открытия наследства ребенок, зачатый наследодателем, еще не родился. Однако ребенок становится субъектом гражданского права только с момента его рождения живым, поскольку только с этого момента субъект гражданского права становится правоспособным. Это значит, что наследники наследодателя не имеют права разделить между собой наследство до рождения этого ребенка. Если ребенок родится живым, то ему должна быть выделена его доля наследства по закону или по завещанию. Если же он родится мертвым, то раздел наследства может быть осуществлен на основании ст. 1165 ГК. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением требований ст. 1166 ГК, посвященной охране интересов зачатого, но не родившегося ребенка, является ничтожной сделкой (ст. 168 ГК). Это значит, что наследственное имущество, переданное наследнику в соответствии с соглашением наследников о разделе наследственного имущества, подлежит возврату (п. 2 ст. 167 ГК), а акт государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть признан судом недействительным. (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Статья 1170 ГК РФ о компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей введена законодателем с целью защиты интересов остальных наследников в том случае, если кто-то из них воспользуется своим преимущественным правом на получение неделимой вещи либо предметов обычной домашней обстановки и обихода.