5 подготовительных этапов
1. Идентификация пя
-полное и сокращенное наименование
- ОПФ
- место юридической регистрации
- фактическое местоположение
-отрасль производства
- основные виды выпускаемой продукции
2. Выявление предмета оценки
Под предметом оценки понимают вид имущественных прав
- права на предприятие как имущественный комплекс
- отдельный вид деятельности
- права на материальные или какие то нематериальные активы пя
- доля участника в уставном капитале
- права на пакет акций
3. Определение даты оценки (даат оценки -это момент времени на который выполняется оценка) в качестве даты оценки можно взять:
- дату продажи пя
- дата осмотра пя
- дата судебного разбирательства ( по разделению имущественного комплекса чаще всего)
- дата сдачи отчета об оценке (пример: дата осмотра пя или дата сдачи отчета об оценке)
4. Формулирование целей и функций оценки
Цель оценки - это вид стоимости, которую требуется определить
Функция оценки - то, для чего производится оценка
5. Ознакомление заказчика с ограничительными условиями
Ограничивающие условия отчета и возможные допущения:
1. настоящий отчет достоверен только в полном объеме и соответствует указанным в нем целям
2. исполнители не несут ответственности за обстоятельства юридического характера, связанные с оцениваемым объектом, и исходят из того, что он не является предметом залога или объектом судебного иска
3. исполнители исходят того, что сведения, предоставленные и содержащиеся в отчете, получены из источников, заслуживающих доверия
4. исполнители предполагают отсутствие каких либо факторов, влияющих на объект оценки
5. исполнители не предоставляют дополнительных консультаций по данному отчету и не отвечают на вопросы, связанные с объектом оценки
6. бухгалтерская финансовая отчетность на основе которой производилась оценка, прошла аудиторскую проверку.
7. мнения исполнителей относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Исполнители не принимают на себя никакой ответственности за изменение социальных, экономических и физических факторов и изменение местного или федерального законодательства, которое могут произойти после даты оценки и таким образом повлиять на стоимость объекта.
8. ни весь отчет, ни какая либо его часть, особенно любые заключения о стоимости объекта и об исполнителях, принимавших участие в работе, не могут быть предоставлены заказчикам для использования в целях рекламы без предварительного письменного разрешения исполнителей.
9. исполнители не принимают на себя никакой ответственности относительно изменения экологических факторов, которые могут повлиять на стоимость объекта.
С 1го по 4й подготовительный этап необходимо коротко указать в объявлении об отчете
Ограничивающие условия выносятся в приложении