Модифицированный метод экономического возраста устраняет некоторые ограничения, так как учитывает устранимый физический и функциональный износ. Вначале определяется стоимость всех устранимых позиций физического и функционального износа и затем эта величина вычитается из стоимости нового строительства. Последовательность расчёта приведена в табл. 5.5.
Таблица 5.5
Расчёт стоимости износа модифицированным методом экономического возраста
Стоимость нового строительства, руб.
300 000
Минус стоимость устранимого износа, руб.
5 000
Стоимость с учетом устранимого износа, руб.
295 000
Экономическая жизнь, лет
Эффективный возраст, лет
Стоимость неисправимого износа, руб.
(15: 60) × 295 000
73 750
Стоимость с учетом износа, руб.
221 250
Несмотря на то что стоимость устранимого износа определена, разница в остаточной экономической жизни отдельных элементов сооружения остается неучтенной.