Конспект лекций по предмету "Оценочная деятельность"

Узнать цену работы по вашей теме


Метод. Метод валового рентного мультипликатора

ВРМ –это отношение продажной цены к потенциальному доходу.
Этапы оценки:
1) Оценивается рентный дх от недвижимости
2) Рассчитывается валовой рентный мультипликатор
= цена продажи аналога/ дх приносимый аналогом
3) Оценивается стоимость нашего земельного участка
= Дх приносимый от зем участка * ВРМ по аналогичному земельному участку
данный метод в основном применяется для оценки земель производственного назначения

09.11.2011
К затратным методам оценки также относят методы оценки земель основанные на использовании жестких нормативов, утвержденных законодательными и регламентирующими документами федерального и муниципального уровня.
Под нормативной ценой земли понимается показатель, характеризующий стоимость участка, определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится для экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установление коллективно-долевой сст на землю, передаче по наследству, дарении, и получении банковского кредита под залог земельного участка.
В соотв-и с Постановлением Правительства РФ нормативная цена земли рассчитывается ежегодно органами исполнительной власти субъектов для земель различного целевого назначения в разрезе оценочных зон, административных районов, поселений или групп поселений.
Существует правило –нормативная цена земли не должна превышать 75% от уровня рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
2 раздел в


Не сдавайте скачаную работу преподавателю!
Данный конспект лекций Вы можете использовать для создания шпаргалок и подготовки к экзаменам.

Доработать Узнать цену работы по вашей теме
Поделись с друзьями, за репост + 100 мильонов к студенческой карме :

Пишем конспект самостоятельно:
! Как написать конспект Как правильно подойти к написанию чтобы быстро и информативно все зафиксировать.