Конспект лекций по предмету "Оценка недвижимости"

Узнать цену работы по вашей теме


Метод экономического возраста

Метод экономического возраста (economic age-life method) определяет величину накопленного износа по формуле
Инак = (ЭВ / ЭЖ) СС,
где Инак – накопленный износ;
ЭВ – эффективный возраст;
ЭЖ – экономическая жизнь;
СС – стоимость нового строительства (стоимость замещения или воспроизводства).
Последовательность расчёта приведена в табл. 5.4.
Таблица 5.4
Расчёт износа методом экономического возраста
Стоимость нового строительства, руб.
300 000
Экономическая жизнь, лет

Эффективный возраст, лет

Накопленный износ, руб.
(15:60 = 0,25) × 300 000
75 000
Стоимость с учетом износа, руб.
225 000
Метод простой и логичный, но имеет ограничения по применению:
величины экономической жизни и эффективного возраста определяются оценщиком достаточно субъективно; не делается различий между видами износа и не рассматриваются отдельно позиции устранимого физического и функционального износа; не учитываются различия в сроках экономической и физической жизни отдельных короткоживущих элементов сооружения; не учитывается внешний износ.


Не сдавайте скачаную работу преподавателю!
Данный конспект лекций Вы можете использовать для создания шпаргалок и подготовки к экзаменам.

Доработать Узнать цену работы по вашей теме
Поделись с друзьями, за репост + 100 мильонов к студенческой карме:

Пишем конспект самостоятельно:
! Как написать конспект Как правильно подойти к написанию чтобы быстро и информативно все зафиксировать.

Другие популярные конспекты:

Конспект Основные проблемы и этапы развития средневековой философии
Конспект Проблема познаваемости мира. Гносеологический оптимизм, скептицизм, агностицизм. Взаимосвязь субъекта и объекта познания
Конспект Понятие финансовой устойчивости организации
Конспект Внутренняя политика первых Романовых.
Конспект ПРОБЛЕМЫ КВАЛИФИКАЦИИ ПРЕСТУПЛЕНИЙ
Конспект Понятие мировоззрения, его уровни и структура. Исторические типы мировоззрения
Конспект Синтагматические, парадигматические и иерархические отношения в языке
Конспект Тема 1.2. Плоская система сходящихся сил. Определение равнодействующей геометрическим способом 13
Конспект Происхождение человека. Основные концепции антропосоциогенеза. Антропогенез и культурогенез.
Конспект Общая характеристика процессов сбора, передачи, обработки и накопления информации