Конспект лекций по предмету "Оценка недвижимости"

Узнать цену работы по вашей теме


Метод укрупненных элементных показателей стоимости строительства

Метод обеспечивает точность расчётов в пределах 10 %. Сущность метода заключается в расчёте стоимости строительства как суммы стоимости возведения основных элементов здания: фундаментов, стен, перекрытий, крыши, инженерного оборудования и т.д. Эта стоимость определяется по справочным данным об укрупненной сметной стоимости частей зданий или видов работ.
Объёмы работ (конструктивных элементов) определяются по проектной документации или по данным обмера при техническом обследовании.
Расчёт стоимости по этому методу может осуществляться суммированием по видам работ и суммированием по частям зданий. Определение стоимости суммированием по видам работ выполняется по формуле

где И – индекс удорожания стоимости строительства на весь комплекс работ по зданию;
С1i – укрупненный показатель стоимости на вид работ – определяется по сборникам «Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ» (УПБС ВР) или «Укрупненные сметные нормативы по видам работ» (УСН ВР);
Vi – объём вида работ;
n – число видов работ;
КИ¢– косвенные издержки, не учитываемые нормативами прочих затрат;
ПП – прибыль предпринимателя.
Определение стоимости суммированием по частям здания выполняется по формуле

где С1j – укрупненный показатель стоимости на конструкцию, часть здания, вид работ на все здание (например, стоимость возведения всего фундамента). Определяется по сборникам укрупненных сметных норм на здания и сооружения;
m – количество частей здания.
Выполнение сметного расчёта с использованием укрупненных элементных показателей стоимости требует от исполнителя профессиональных навыков в сметном деле.


Не сдавайте скачаную работу преподавателю!
Данный конспект лекций Вы можете использовать для создания шпаргалок и подготовки к экзаменам.

Доработать Узнать цену работы по вашей теме
Поделись с друзьями, за репост + 100 мильонов к студенческой карме :

Пишем конспект самостоятельно:
! Как написать конспект Как правильно подойти к написанию чтобы быстро и информативно все зафиксировать.